Sensata Group, 2026 жылғы шілде: 44 пәтер сатылды, жыл соңына дейін 5 нысанның пайдалануға беру мерзімі келеді. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сатылым, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі деректері бойынша құрылыс салушылар арасындағы орны.
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешені — Birjan Sal, Aitau, Sanara — барлық жаңа сатылымның 70 % берді. Сатылымы болған қалған 7 нысанға азырақ бөлігі тиді.
Нераспроданных квартир по реестру — 5 264. При темпе этого месяца их хватит примерно на 120 месяцев.
Sensata Group компаниясының Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі үлесі — 1,9 %.
Sensata Group компаниясының сатылу үлесі — 20 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 11 пайыздық тармаққа төмен.
До конца года плановый срок ввода наступает у 5 объектов на 1 434 квартиры; из них ещё не продано 1 155. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Sensata Group нысандарының 18 % банк қатысуымен (ЕДБ), 20 % ҚТК кепілдігімен, 63 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде Sensata Group үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 44 сатылған пәтерді белгіледі. Құрылыс салушы белсенді сатуы бар 44 компания арасында 10-орынға шықты, оның Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі — 1,9 %. Астанадағы жаңа сатудағы брендтің үлесі 3 % болды.
Сұраныс Астанада (+42 мәміле) және Алматыда (+2 мәміле) шоғырланған. Шілденің көшбасшылары — Birjan Sal (+19), Aitau (+7) және Sanara (+5) тұрғын үй кешендері, олардың үлесіне құрылыс салушының барлық жаңа сатылымының 70 % тиді.
Бір айда тізілімде жаңа нысан пайда болған жоқ. Сатылымда 5 264 пәтер қалды, олардың ең көбі — 2 бөлмелі пәтерлер (1 763). Айдағы сатылымның негізгі көлемі (+37) эконом класына тиесілі. Sensata Group компаниясының сатылу үлесі — 20 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 11 пайыздық тармаққа төмен.
Жыл соңына дейін 5 нысанның (1 434 пәтер) жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді, олардың 1 155 пәтері әлі сатылмаған. Құрылыс салушы пайдалануға беру мерзімін ұзартуы мүмкін. Қорғау схемалары былайша бөлінген: нысандардың 63 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 20 % ҚТК кепілдігімен, 18 % банк қатысуымен (ЕДБ) салынуда.
Инвестор мен сатып алушы үшін Sensata Group эконом класында және 2 бөлмелі жоспарлауларда кең таңдау ұсынады. Жыл соңына дейін пайдалануға берілетін нысандардағы пәтерлер кілтті тезірек алуға мүмкіндік береді. Таңдау кезінде нысандардың қазіргі сатылу үлесін және үлескерлерді қорғаудың қолжетімді схемаларын ескерген жөн.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында Sensata Group 44 пәтерді сатылған деп белгіледі.
У Sensata Group в реестре 40 объектов — 34 ЖК: 6 555 квартир, из них продано 1 291 (20 %), в продаже остаётся 5 264.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылғы шілдеде жаңа сатылым бойынша Sensata Group тізілімде сатылымы болған 44 құрылыс салушының ішінде 10-орында.
Қазақстандағы жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі Sensata Group үлесі — 1,9 %. Бренд үшін басты қалада (Астана) жаңа сатылымның 3 % оның үлесіне тиді.
Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы — 100 балдық шкала бойынша 67; тізілімде барлығы 41 нысан, алғашқы нысан шамамен 9 жыл бұрын пайда болған. Балл мемлекеттік тізілім фактілері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең дәрежелі.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 5–12 шілде (+14). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірулер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +14 |
| 13–19 шілде | +12 |
| 20–26 шілде | +10 |
| 27–31 шілде | +8 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Birjan Sal | Sensata Group | Сарайшық | +19 | 498 |
| Aitau | Sensata Group | Нұра | +7 | 353 |
| Sanara | Sensata Group | Есіл ауданы | +5 | 564 |
| AYALA | Sensata Group | Нұра | +4 | 341 |
| Saryn | Sensata Group | Сарайшық | +2 | 267 |
| W Towers | Sensata Group | Нұра | +2 | 306 |
| Aisafa | Sensata Group | Сарайшық | +2 | 125 |
| Olympic Park | Sensata Group | Алатау ауданы | +1 | 294 |
| Mangilik 4 | Sensata Group | Алмалы ауданы | +1 | 321 |
| Gasyr | Sensata Group | Нұра | +1 | 261 |
1. Birjan Sal (Sensata Group), Сарайшық ауданы — айына +19 пәтер. Сатылу үлесі — 5 %, сатылымда 498 пәтер қалды (барлығы 526). Схема: ЖАО. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы сәуір.
2. Aitau (Sensata Group), Нұра ауданы — айына +7 пәтер. Сатылу үлесі — 7 %, сатылымда 353 пәтер қалды (барлығы 378). Схема: ЖАО. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы қазан.
3. Sanara (Sensata Group), Есіл ауданы — айына +5 пәтер. Сатылу үлесі — 18 %, сатылымда 564 пәтер қалды (барлығы 692). Схема: ЖАО. Тізілім бойынша класы: бизнес. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы маусым.
4. AYALA (Sensata Group), Нұра ауданы — айына +4 пәтер. Сатылу үлесі — 19 %, сатылымда 341 пәтер қалды (барлығы 421). Схема: ЖАО. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы наурыз.
5. Saryn (Sensata Group), Сарайшық ауданы — айына +2 пәтер. Сатылу үлесі — 21 %, сатылымда 267 пәтер қалды (барлығы 336). Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы желтоқсан.
2026 жылғы шілдеде тізілімде Sensata Group бойынша жаңа нысан пайда болған жоқ.
2026 жылдың шілдесінде жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
До конца года срок наступает ещё у 5 объектов на 1 434 квартиры, в них не продано 1 155. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Sensata City (3-кезең) | Sensata Group | 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 |
| Olympic Park | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 295 | 294 |
| Mangilik | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 476 | 469 |
| Aisafa | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 327 | 125 |
| Saryn | Sensata Group | 2026 жылғы желтоқсан | 336 | 267 |
Sensata Group нысандарының 18 % банк қатысуымен (ЕДБ), 20 % Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 63 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 1, ҚТК — 4, ЖАО — 39.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 7 | +1 |
| ТЖК кепілдігі | 8 | +4 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 25 | +39 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Sensata Group нысандарының көбі — эконом (15 нысан). Айдағы сатылымның ең көбі — «эконом» класында: +37. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылық жөніндегі мемлекеттік стандарт бойынша белгілейді; тұрғын үй кешені жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 15 | +37 | 4 109 |
| Жайлылық | 9 | +2 | 504 |
| Бизнес класс | 4 | +5 | 651 |
| Элитті | 2 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир Sensata Group — двухкомнатные: 1 763. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 29 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 866 | 534 | 1 332 | 29 % | 43,2 м² (37,9–45,6) |
| 2 | 2 251 | 488 | 1 763 | 22 % | 63,7 м² (60,1–69,1) |
| 3 | 1 665 | 218 | 1 447 | 13 % | 92,4 м² (80,1–99) |
| 4 | 771 | 63 | 708 | 8 % | 118,5 м² (112–134,1) |
| 5+ | 2 | 0 | 2 | 0 % | — |
Sensata Group компаниясының ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтер бар және осы айда сатылымы болған тұрғын үй кешендері. Бұл — үлескерді қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Mangilik 4 | Sensata Group | +1 | 2 % | 321 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 33 | +42 | 0 | 27 % | 3 458 |
| Алматы | 7 | +2 | 0 | 1 % | 1 806 |
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша Sensata Group 44 пәтерді сатылған деп белгіледі.
Birjan Sal — +19; Aitau — +7; Sanara — +5; AYALA — +4; Saryn — +2. Сандар — тізілімдегі сатылған пәтерлердің айлық өсімі.
2026 жылдың шілдесінде тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 5 264 квартиры из 6 555 (распроданность 20 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 120 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 5 объектов на 1 434 квартиры: Sensata City (очередь 3) — август 2026; Olympic Park — ноябрь 2026; Mangilik — ноябрь 2026; Aisafa — ноябрь 2026; Saryn — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 18 % — екінші деңгейдегі банк (ЕДБ) қатысуымен, 20 % — ҚТК кепілдігімен, 63 % — әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы шілдеде жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде Sensata Group бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · Шар-Құрылыс · Менің үйім · BAZIS-A · OKSD · Beles Holding · SDN · ULYTAU Group · Stroy Opt · PARASAT CAPITAL · Kanfar Building · Тұран Құрылыс НС · Ahsel · EKM COMPANY · БК-СТРОЙ · MERIDIAN stroy LTD · Капитал Строй Контракт · Via Strоy Construction · NAK · Tau Development · Asyl Park · RAMS · TUMAR Group · Atamura Group