Comfort класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, пр. Мангилик ел, напротив Главной мечети столицы
Қысқаша: Застройщик — Sensata Group; 32 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 1104 квартир по реестру, продано 16 %; цены от 30 383 850 ₸; индекс ЖК по реестру 68/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 9.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
ЖК «MANAR» — Астана қаласындағы Sensata Group компаниясының комфорт-классты тұрғын үй кешені. Орналасуы — Мангилик ел пр., елорданың Бас мешітінің қарсысында. Құрылыс биіктігі — 16 қабатқа дейін. Кешен Мангилик ел пр. екінші желісінде орналасқан, тура қарсысында әлемдегі 10 ең ірі мешіттің қатарына кіретін және Қазақстандағы ең үлкен әрі басты мешіт болып табылатын Бас Мешіт орналасқан. Сатылымда 32 пәтер бар: бір бөлмелі — 45,7 м²-ден және 30,4 млн ₸-ден бастап; екі бөлмелі — 67,2 м²-ден және 44 млн ₸-ден бастап; үш бөлмелі — 97,2 м²-ден және 64,7 млн ₸-ден бастап; төрт бөлмелі және одан да көп — 121,1 м²-ден және 78,7 млн ₸-ден бастап. Пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың III тоқсаны. БІЛІМ БЕРУ МЕКЕМЕЛЕРІ ЖАҢА МЕКТЕП Болашақта ЖК-дан жаяу жүретін қашықтықта жаңа мемлекеттік мектептің салынуы күтілуде. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиусында: көлік — 10; білім беру — 5; медицина — 2. Сату «МИО рұқсаты» схемасы бойынша жүреді — нысан мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінде бар.
ТК-дан 1 км радиусында: 10 көлік аялдамасы, 2 медициналық мекеме, 5 білім беру нысаны бар.
Құрылыс компаниясы — Sensata Group. Тұрғын үй кешеніне комфорт класы берілген.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қыркүйегі.
Бағалары 30 383 850 ₸-ден 84 597 750 ₸-ге дейін өзгереді. Сатылымда 45.69 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 67.19 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 97.23 м²-ден басталатын үш бөлмелі және 121.1 м²-ден басталатын төрт бөлмелі пәтерлер бар.
Кепілдік схемасы Жергілікті атқарушы органдардың (ЖАО) рұқсаты арқылы жүзеге асырылады.
Кешенде қабаты 9-дан 16-ға дейінгі 4 үй орналасқан. Ғимараттардың конструкциясы — қаңқасыз, төбесінің биіктігі 3 м құрайды.
1 км радиусында 5 мектеп пен балабақша (мысалы, ең жақыны 307 м қашықтықтағы ЖОББМ №103), 10 көлік аялдамасы (ең жақыны 536 м) және 2 медициналық мекеме (ең жақыны 552 м) орналасқан.
Застройщик — Капитал Строй Контракт. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Капитал Строй Контракт", БИН 220140023037. Договоры заключает уполномоченная компания CAPITAL CONSTRUCTION SERVICES (БИН 211140034320).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 3 үй; 9 қабат; 24 кіреберіс; конструкциясы: қаңқасыз, қаңқалы; қасбеті: фиброцемент панельдері, фиброцемент плиталары; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу, жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в июне 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Манар" (очередь 1) — 07.11.2025; ЖК "Манар 2" — 06.01.2026; ЖК "Манар - 3" — 19.03.2027.
Тізілім бойынша кешенде 1014 пәтер: 1 бөлмелі — 450, 2 бөлмелі — 289, 3 бөлмелі — 151, 4 бөлмелі — 94. Аудандары: 1 бөлмелі 36 м²-ден 46,4 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 46,3 м²-ден 75,4 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 84,6 м²-ден 119,4 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 111,1 м²-ден 125,3 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,7 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 1014 пәтердің ішінен 175 пәтер сатылған (17 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 17 %, 2 бөлмелі — 13 %, 3 бөлмелі — 29 %, 4 бөлмелі — 17 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-5513, 21-320-135-6752. Техқадағалау: Sam-Teh-Absolute.
Тізілім бойынша: 484 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 48); аулада 2 қонақ орны; 3 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 9.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар, қозғалысы шектеулі адамдарға арналған көтергіштер. Лифтілер: жолаушы лифтісі 9.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 989, 1010, 1374). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Sensata Group ұсынады