Капитал Строй Контракт, 2026 жылғы тамыз: 5 пәтер сатылды. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сату, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және құрылыс салушылар арасындағы орны — үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі деректері бойынша.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Тізілім бойынша сатылмаған пәтерлер — 928. Осы айдағы қарқынмен олар 10 жылдан астам уақытқа жетеді: мұнда ұсыныс сұраныстан айтарлықтай озып тұр.
Капитал Строй Контракт компаниясының Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі үлесі — 0,2 %.
Капитал Строй Контракт компаниясының сатылу үлесі — 16 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 15 пайыздық тармаққа төмен.
Капитал Строй Контракт нысандарының 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 100 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Капитал Строй Контракт құрылыс салушысы үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде жалпы ауданы шамамен 343 м² болатын 5 пәтерді сатылған деп белгіледі. Бұл сатылымның таза өсімі +9 болған шілдеге қарағанда аз. Жаңа сатылым бойынша құрылыс салушылар рейтингінде компания 40 компанияның ішінде 24-орыннан 26-орынға ауысты, ал оның Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі үлесі 0,2 % болды.
Айдағы барлық сатылым Астананың Есіл ауданында тіркелді. +3 пәтер өсімімен Manar 4 тұрғын үй кешені көш бастады, онда сатылымда 85 пәтер қалды. Тағы +2 пәтер Манар - 3 тұрғын үй кешенінде сатылды, бұл нысандағы қалдық — 212 пәтер.
Тізілімде Капитал Строй Контракт компаниясының эконом класындағы 4 нысаны бар, бір айда жаңалары пайда болған жоқ. Ұсыныстың жалпы қоры — 928 сатылмаған пәтер, бұл қазіргі қарқынмен 10 жылдан астам уақытқа жетеді. Қалдықтың ішінде 1 бөлмелі пәтерлер басым (416 пәтер), ал 3 бөлмелі пәтерлердің 27 % сатылған.
Сатып алушылар пайдалануға беру мерзімдеріне назар аударғаны жөн: 2026 жылғы тамызда 1 нысанның жоспарлы мерзімі келді, жыл соңына дейін басқа мерзімдер жоқ. Капитал Строй Контракт нысандарының сатылу үлесі — 16 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 15 пайыздық тармаққа төмен. Қорғау схемалары былайша бөлінген: нысандардың 100 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 0 % банк қатысуымен (ЕДБ) және 0 % ҚТК кепілдігімен салынуда.
Инвестор мен сатып алушы үшін негізгі факт — ұсыныстың сұраныстан айтарлықтай басым болуы және 100 балдық шкала бойынша 41 болатын Salemdom балы. Эконом класындағы тұрғын үйді таңдағанда тізілімнің бөлме саны мен нысандарды пайдалануға берудің нақты мерзімдері туралы деректерін салыстыру ұсынылады.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша 2026 жылғы 1–31 тамыз аралығында Капитал Строй Контракт 5 пәтерді сатылған деп белгіледі, шамамен 343 м² тұрғын үй сатылды.
У Капитал Строй Контракт в реестре 4 объекта — 4 ЖК: 1 104 квартиры, из них продано 176 (16 %), в продаже остаётся 928.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылғы тамызда жаңа сатылым бойынша Капитал Строй Контракт тізілімде сатылымы болған 40 құрылыс салушының ішінде 26-орында; бір ай бұрын — 24-орын.
Қазақстандағы жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі Капитал Строй Контракт үлесі — 0,2 %. Бренд үшін басты қалада (Астана) жаңа сатылымның 0 % оның үлесіне тиді.
Мемлекеттік тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 41; тізілімде барлығы 4 нысан, алғашқы нысан — шамамен 2 жыл бұрын. Балл мемлекеттік тізілім деректері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең мәнді.
Капитал Строй Контракт бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +9 (жалпы өсім — 9), 2026 жылғы тамыздағы — +5 (жалпы өсім — 5) болды. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 22–31 тамыз (+2). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірулер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +1 |
| 8–14 тамыз | +1 |
| 15–21 тамыз | +1 |
| 22–31 тамыз | +2 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Manar 4 | Капитал Строй Контракт | Есіл ауданы | +3 | 85 |
| Манар - 3 | Капитал Строй Контракт | Есіл ауданы | +2 | 212 |
1. Manar 4 (Капитал Строй Контракт), Есіл ауданы — айына +3 пәтер. Сатылу үлесі — 6 %, сатылымда 85 пәтер қалды (барлығы 90). Схема: ЖАО. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы тамыз.
2. Манар - 3 (Капитал Строй Контракт), Есіл ауданы — айына +2 пәтер. Сатылу үлесі — 21 %, сатылымда 212 пәтер қалды (барлығы 268). Схема: ЖАО. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы наурыз.
2026 жылғы тамызда тізілімде Капитал Строй Контракт бойынша жаңа нысан пайда болған жоқ.
2026 жылдың тамызында 1 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
Жыл соңына дейін жоспарлы пайдалану мерзімдері қалған жоқ.
Капитал Строй Контракт нысандарының 0 % банк қатысуымен (ЕДБ), 0 % Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 100 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 0, ҚТК — 0, ЖАО — 5.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 0 | 0 |
| ТЖК кепілдігі | 0 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 4 | +5 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Капитал Строй Контракт нысандарының көбі — эконом (4 нысан). Айдағы сатылымның ең көбі — «эконом» класында: +5. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылық жөніндегі мемлекеттік стандарт бойынша белгілейді; тұрғын үй кешені жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 4 | +5 | 928 |
Капитал Строй Контракт сатылмаған пәтерлерінің көбі — бір бөлмелі пәтерлер: 416. Ең тез сатылатыны — үш бөлмелі пәтерлер: 27 % сатылды. Бөлме саны туралы деректер — 2026 жылғы 10 қазандағы жағдай бойынша тізілімнен; аудан — нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы), енгізу қателерінсіз.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 495 | 79 | 416 | 16 % | 42 м² (41,2–42,4) |
| 2 | 319 | 40 | 279 | 13 % | 61,8 м² (59,8–65,5) |
| 3 | 166 | 45 | 121 | 27 % | 97,2 м² (91,7–103,7) |
| 4 | 94 | 16 | 78 | 17 % | 123,2 м² (115,3–123,2) |
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша Капитал Строй Контракт 5 пәтерді сатылған деп белгіледі, шамамен 343 м² тұрғын үй сатылды.
Manar 4 — +3; Манар - 3 — +2. Сандар — тізілімдегі сатылған пәтерлердің айлық өсімі.
2026 жылдың тамызында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 928 квартир из 1 104 (распроданность 16 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Тізілімде Капитал Строй Контракт компаниясының жыл соңына дейін жоспарлы пайдалануға берілетін нысандары жоқ.
Нысандардың 0 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 100 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы тамызда жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде Капитал Строй Контракт бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · Менің үйім · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ТЖ