Stroy Opt, 2026 жылғы тамыз: 76 пәтер сатылды, 2 нысанды пайдалануға беру мерзімі — жыл соңына дейін. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сату, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және құрылыс салушылар арасындағы орны — үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі деректері бойынша.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешені — OZAT, SHATTYQ CITY, KOKJIEK — барлық жаңа сатудың 91 %-ын берді. Сатуы болған қалған 2 нысан аз бөлігін бөлісті.
Нераспроданных квартир по реестру — 2 045. При темпе этого месяца их хватит примерно на 27 месяцев.
Stroy Opt: Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі — 3,2 %.
Stroy Opt: сатылу үлесі — 36 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 5 пайыздық тармаққа жоғары.
Жыл соңына дейін 2 нысанның (839 пәтер) жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді; оның 444 пәтері әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алушы кілтті тезірек алады, бірақ құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Stroy Opt нысандарының 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 100 %-ы ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Stroy Opt 76 пәтерді сатылған деп белгіледі, бұл шамамен 1 029 м² тұрғын үй. Сатудың таза өсімі +38 болған шілдемен салыстырғанда динамика 100 %-ға өсті. Құрылыс салушылардың жалпы рейтингінде (40 компания) компания 11-орыннан 5-орынға көтеріліп, Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсімінің 3,2 %-ын қамтамасыз етті.
Сұраныс Астанада шоғырланған, мұнда жаңа сатудың 4 %-ы және +63 пәтер құрылыс салушыға тиесілі. Айдың көшбасшысы +56 пәтер өсіммен Нұра ауданындағы OZAT тұрғын үй кешені болды. Сондай-ақ сату SHATTYQ CITY (+8), KOKJIEK (+5), SHYRAI Residence (+5) және Baqyt (+2) тұрғын үй кешендерінде тіркелді.
Тізілімде жаңа нысан пайда болған жоқ, барлығы 9 нысан. Сатылымда 2 045 пәтер қалды, бұл қазіргі қарқынмен 27 айға жетеді. Нысандардың ең көбі комфорт класқа жатады (5), алайда айдағы сатудың негізгі көлемі эконом класқа тиесілі (+56). Қалдықтарда бір бөлмелі пәтерлер басым (745), ал ең сұранысқа ие екі бөлмелі пәтерлер болды, олардың сатылу үлесі — 49 %.
Сатып алушылар жыл соңына дейін 2 нысанның (839 пәтер; Baqyt және SHATTYQ CITY тұрғын үй кешендері) жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келетінін ескергені жөн, оларда 444 пәтер сатылмаған. Құрылыс салушы бұл мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін есте ұстаған маңызды. Stroy Opt нысандарының 100 %-ы ҚТК кепілдігімен салынуда, ал ЕДБ мен ЖАО үлесі — 0 %.
Инвестор мен сатып алушы үшін Stroy Opt — сатылу үлесі 36 % компания, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 5 пайыздық тармаққа жоғары. Тұрғын үй таңдағанда пайдалануға берудің нақты мерзімдері мен қолжетімді бөлме нұсқаларына сүйенген жөн, бұл ретте мемлекеттік тізілім деректері бойынша Salemdom балы 100-ден 54,8 екенін ескерген дұрыс.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства Stroy Opt отметил 76 квартир как проданные, продано около 1 029 м² жилья.
У Stroy Opt в реестре 9 объектов — 9 ЖК: 3 173 квартиры, из них продано 1 128 (36 %), в продаже остаётся 2 045.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылғы тамызда жаңа сату бойынша Stroy Opt тізілімде сатуы болған 40 құрылыс салушының ішінде 5-орында; бір ай бұрын — 11-орын.
Stroy Opt құрылыс салушысының Қазақстандағы жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі — 3,2 %. Бренд үшін басты қалада (Астана) жаңа сатудың 4 %-ы оның үлесіне тиді.
Мемлекеттік тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 54,8; тізілімде барлығы 9 нысан, алғашқы нысан шамамен 5 жыл бұрын пайда болған. Балл мемлекеттік тізілім деректері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең.
Stroy Opt бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +38 (жалпы өсім — 38), 2026 жылғы тамыздағы — +76 (жалпы өсім — 76) болды. Айдан айға — +100 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Апталар бойынша сату біркелкі болмады: ең көбі — 22–31 тамыз (+54). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірулер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +7 |
| 8–14 тамыз | +6 |
| 15–21 тамыз | +9 |
| 22–31 тамыз | +54 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| OZAT | Stroy Opt | Нұра | +56 | 148 |
| SHATTYQ CITY | Stroy Opt | Қаратау ауданы | +8 | 298 |
| KOKJIEK | Stroy Opt | Сарайшық | +5 | 403 |
| SHYRAI Residence | Stroy Opt | Қаратау ауданы | +5 | 470 |
| Baqyt | Stroy Opt | Сарайшық | +2 | 146 |
1. OZAT (Stroy Opt), Нұра ауданы — ай ішінде +56 пәтер. Сатылу үлесі — 27 %, сатылымда 204 пәтердің 148 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы қараша.
2. SHATTYQ CITY (Stroy Opt), Қаратау ауданы — ай ішінде +8 пәтер. Сатылу үлесі — 33 %, сатылымда 444 пәтердің 298 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: комфорт. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы желтоқсан.
3. KOKJIEK (Stroy Opt), Сарайшық ауданы — ай ішінде +5 пәтер. Сатылу үлесі — 34 %, сатылымда 607 пәтердің 403 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: комфорт. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы сәуір.
4. SHYRAI Residence (Stroy Opt), Қаратау ауданы — ай ішінде +5 пәтер. Сатылу үлесі — 7 %, сатылымда 507 пәтердің 470 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: бизнес. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы қазан.
5. Baqyt (Stroy Opt), Сарайшық ауданы — ай ішінде +2 пәтер. Сатылу үлесі — 63 %, сатылымда 395 пәтердің 146 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: комфорт. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы қараша.
2026 жылғы тамыз ішінде Stroy Opt құрылыс салушысының тізілімінде жаңа нысан пайда болған жоқ.
2026 жылдың тамызында пайдалануға берудің жоспарлы мерзімдері болған жоқ.
Жыл соңына дейін тағы 2 нысанның (839 пәтер) мерзімі келеді, оларда 444 пәтер сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Baqyt | Stroy Opt | 2026 жылғы қараша | 395 | 146 |
| SHATTYQ CITY | Stroy Opt | 2026 жылғы желтоқсан | 444 | 298 |
Stroy Opt нысандарының 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 100 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сату: ЕДБ — 0, ҚТК — 76, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 0 | 0 |
| ТЖК кепілдігі | 9 | +76 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 0 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Stroy Opt нысандарының ең көбі — комфорт (5 нысан). Айдағы сатудың ең көбі — «эконом» класында: +56. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешенінің жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Жайлылық | 5 | +15 | 1 061 |
| Эконом | 3 | +56 | 514 |
| Бизнес класс | 1 | +5 | 470 |
Stroy Opt: сатылмаған пәтерлердің ең көбі — бір бөлмелі: 745. Екі бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 49 %-ы сатылды. Бөлме саны туралы деректер — 2026 жылғы 10 қазандағы тізілімнен; аудан — нысандар бойынша әдеттегі диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы), енгізу қателерінсіз.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 330 | 585 | 745 | 44 % | 40,5 м² (39,3–41,6) |
| 2 | 774 | 381 | 393 | 49 % | 63,4 м² (62,1–64,1) |
| 3 | 606 | 237 | 369 | 39 % | 85,5 м² (75–91) |
| 4 | 97 | 30 | 67 | 31 % | 117,2 м² (116–123,8) |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 7 | +63 | 0 | 43 % | 1 277 |
| Шымкент | 2 | +13 | 0 | 19 % | 768 |
По госреестру долевого строительства Stroy Opt отметил 76 квартир как проданные. Это около 1 029 м² жилья.
OZAT — +56; SHATTYQ CITY — +8; KOKJIEK — +5; SHYRAI Residence — +5; Baqyt — +2. Сандар — тізілімде ай ішінде сатылған пәтерлердің өсімі.
2026 жылдың тамызында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 2 045 квартир из 3 173 (распроданность 36 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 27 месяцев.
Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі 2 нысанда (839 пәтер) келеді: Baqyt — 2026 жылғы қараша; SHATTYQ CITY — 2026 жылғы желтоқсан. Мерзімдер жоспарлы, құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 0 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 100 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы тамызда жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде Stroy Opt бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · Менің үйім · ULYTAU Group · BAZIS-A · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ТЖ