KazSMU, 2026 жылғы тамыз: тізілім бойынша жаңа сату жоқ, тізілімде 1 жаңа нысан. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сату, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша құрылыс салушылар арасындағы орны.
Тізілім бойынша сатудың таза өсімі жоқ: құрылыс салушылар тізілімде жаңа сату белгілемеді, ал сатылмаған пәтерлер — 372.
Тізілімге 194 пәтерлік 1 нысан енді.
KazSMU сатылу үлесі — 14 %, бұл ел бойынша орташа деңгейден (31 %) 17 пайыздық тармаққа төмен.
KazSMU нысандарының 13 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 88 %-ы ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы 1 тамыздан 31 тамызға дейін үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша KazSMU компаниясында жаңа сату болған жоқ. Динамика өзгерген жоқ: 2026 жылғы тамыздағы сатудың таза өсімі шілдедегідей 0 болды.
Құрылыс салушының сатылымы Алматыда шоғырланған, онда жалпы сатылу үлесі 14 % болатын 5 нысан орналасқан. Қонаев қаласында 3 нысан тіркелген, бірақ ондағы пәтер қалдығы 0.
Қазір тізілімде KazSMU компаниясының 8 нысаны бар, олардың көбі эконом класына жатады (7 нысан). Сатылымда 372 пәтер қалып отыр, олардың ішінде екі бөлмелілер ең көп — 181. Ай ішінде тізілімге 194 пәтерлік 1 жаңа нысан — Maxima City (3 очередь) енді.
Сатып алушылар Maxima City (3 очередь) нысанының 2027 жылғы шілдеге белгіленген жоспарлы пайдалануға берілуін тексергені жөн. Үлескерлерді қорғау схемалары былай бөлінген: нысандардың 88 %-ы ҚТК кепілдігімен, 13 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Құрылыс салушының жалпы Salemdom балы — 100-ден 26,8.
Инвесторлар мен сатып алушылар үшін негізгі факт — KazSMU компаниясының сатылу үлесінің төмендігі: 14 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 17 пайыздық тармаққа төмен. Сату қарқыны бойынша ең сұранысқа ие болғаны — үш бөлмелі пәтерлер, олардың 31 %-ы сатылған.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша 2026 жылғы 1–31 тамыз аралығында тізілімде жаңа сатылым болған жоқ.
Тізілімде KazSMU компаниясының 8 нысаны бар — 3 тұрғын үй кешені: 434 пәтер, оның ішінде 62 пәтер сатылды (14 %), сатылымда 372 пәтер қалды.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы — 100-ден 26,8; тізілімде барлығы 9 объект, алғашқы объект — шамамен 5 жыл бұрын. Балл мемлекеттік тізілім фактілері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең.
2026 жылғы шілдеде KazSMU бойынша сатудың таза өсімі 0 болды (жалпы — 0), 2026 жылғы тамызда — 0 (жалпы — 0). Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Бір айда үлестік құрылыс тізіліміне KazSMU компаниясының 194 пәтерлік 1 нысаны енді. Тізілімге ену құрылыс салушының үлескерлердің қаражатын тартуға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Maxima City (3 кезең) | KazSMU | БВУ | 194 | 2027 жылдың шілдесі |
KazSMU нысандарының 13 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 88 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 1 | 0 |
| ТЖК кепілдігі | 7 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 0 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша KazSMU нысандарының көбі — эконом (7 нысан). Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешені жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 7 | 0 | 372 |
KazSMU сатылмаған пәтерлерінің көбі — екі бөлмелі пәтерлер: 181. Ең тез сатылатыны — үш бөлмелі пәтерлер: 31 % сатылды. Бөлме саны туралы деректер — 2026 жылғы 10 қазандағы жағдай бойынша тізілімнен; аудан — нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы), енгізу қателерінсіз.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 163 | 8 | 155 | 5 % | 34,9 м² (34,9–34,9) |
| 2 | 220 | 39 | 181 | 18 % | 53,4 м² (53,4–53,4) |
| 3 | 51 | 16 | 35 | 31 % | 61,7 м² (61,7–61,7) |
2026 жылғы тамызда тізілімде KazSMU компаниясының жаңа сатылымы белгіленген жоқ.
Тізілімге 194 пәтері бар 1 нысан енді: Maxima City (3 очередь) (KazSMU).
Тізілім бойынша 434 пәтердің 372 пәтері сатылмаған (сатылу үлесі 14 %).
KazSMU-дың тізілімінде жыл соңына дейін жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келетін объектілер жоқ.
Нысандардың 13 %-ы — екінші деңгейдегі банк қатысуымен, 88 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы тамызда жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде KazSMU бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · Менің үйім · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · Жетісу ТЖ