KazSMU-дың 2026 жылғы қыркүйегі: 1 пәтер сатылды, тізілімде 1 жаңа объект. Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сату, жаңа объектілер, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және құрылыс салушылар арасындағы орны.
Тізілім бойынша сатылмаған пәтерлер — 418. Осы айдағы қарқынмен олар 10 жылдан астам уақытқа жетеді: мұнда ұсыныс сұраныстан айтарлықтай озып тұр.
Тізілімге 50 пәтерлік 1 объект енді — бұл бір айда сатылғаннан (1) көп. Жаңа объектілерде тізілімге енген сәтте 3 пәтер сатылған болып тіркелген.
KazSMU — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсімінің 0 %-ы.
KazSMU-дың сатылу үлесі — 14 %, ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 18 п.т. төмен.
KazSMU объектілерінің 11 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 89 %-ы ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы қыркүйекте KazSMU құрылыс салушысы үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 1 сатылған пәтер белгіледі. 2026 жылғы тамызда сатудың таза өсімі 0 болды. KazSMU-дың тізілімінде барлығы 9 объект бар, оларда 484 пәтер, оның 66-сы сатылған, ал сатылымда 418 пәтер қалып отыр. Ел бойынша сатудағы үлесі таза өсімнің 0 %-ын құрады.
Айдағы сату Алматы қаласының Жетісу ауданында тіркелді. Maxima City тұрғын үй кешені көш бастады, онда +1 пәтер сатылды. Құрылыс салушының 3 объектісі бар Қонаев қаласында қыркүйектегі сату өсімі 0 болды.
Тізілімге 1 жаңа объект енді — 50 пәтерлік Maxima City (2-телім), жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы шілде. Жаңа объектілерде тізілімге енген сәтте 3 пәтер сатылған болып тіркелген. KazSMU объектілерінің көбі эконом сыныпқа жатады (8 объект). Бөлме саны бойынша қалдықтың ең көбі екі бөлмелі пәтерлерде — 203, ал үш бөлмелілер бәрінен жылдам сатылуда (28 %-ы сатылған).
Сатып алушыларға пайдалануға беру мерзімдерін тексерген жөн: ең жақын жоспарлы пайдалануға беру 2027 жылғы шілдеге белгіленген. KazSMU-дың сатылу үлесі 14 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 18 п.т. төмен. Қорғау схемалары былай бөлінген: объектілердің 89 %-ы ҚТК кепілдігімен, 11 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы 100-ден 26,8.
Инвестор мен сатып алушы үшін негізгі факт — ұсыныстың едәуір қоры: қазіргі сату қарқынымен сатылмаған 418 пәтер 10 жылдан астам уақытқа жетеді. 2026 жылғы қыркүйекте KazSMU тізілімде сатуы бар 43 құрылыс салушының ішінде 41-орынға ие болды. Жоспарлаулар таңдауы эконом сыныпта шоғырланған, онда бір айда +1 мәміле тіркелді.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы 1 қыркүйектен 30 қыркүйекке дейін KazSMU 1 пәтерді сатылды деп белгіледі.
KazSMU-дың тізілімінде 9 объект — 3 тұрғын үй кешені: 484 пәтер, оның 66-сы сатылған (14 %), сатылымда 418 пәтер қалып отыр.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
2026 жылғы қыркүйектегі жаңа сату бойынша KazSMU тізілімде сатуы болған 43 құрылыс салушының ішінде 41-орында.
Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы — 100-ден 26,8; тізілімде барлығы 9 объект, алғашқы объект — шамамен 5 жыл бұрын. Балл мемлекеттік тізілім фактілері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең.
2026 жылғы тамызда KazSMU сатуының таза өсімі 0 (жалпы — 0), 2026 жылғы қыркүйекте — +1 (жалпы — 1) болды. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей объектілер бойынша жүргізілді.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 22–30 қыркүйек (+1). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 қыркүйек | 0 |
| 8–14 қыркүйек | 0 |
| 15–21 қыркүйек | 0 |
| 22–30 қыркүйек | +1 |
2026 жылдың қыркүйек айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлер өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні бірнеше күнге сәйкес келмеуі мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Maxima City | KazSMU | Жетісу ауданы | +1 | 418 |
1. Maxima City (KazSMU), Жетісу ауданы — айына +1 пәтер. Сатылу үлесі — 14 %, сатылымда 484 пәтердің 418-і қалды. Схема: ҚТК, ЕДБ. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы шілде.
Ай ішінде KazSMU-дың үлестік құрылыс тізіліміне 50 пәтерлік 1 объект енді. Тізілімге енуі құрылыс салушының үлескерлер қаражатын тартуға рұқсат алғанын және құрылыс кезеңінде пәтерлерді ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Maxima City (2-ші алаң) | KazSMU | КЖК | 50 | 2027 жылдың шілдесі |
KazSMU объектілерінің 11 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 89 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатуы: ЕДБ — 1, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 1 | +1 |
| ТЖК кепілдігі | 8 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 0 | 0 |
Тізілімде көрсетілген сынып бойынша KazSMU объектілерінің көбі — эконом (8 объект). Айдағы сатудың ең көбі — «эконом» сыныбында: +1. Тізілімдегі сыныпты құрылыс салушы мемлекеттік жайлылық стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешенінің жарнамасындағы маркетингтік сынып өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 8 | +1 | 418 |
KazSMU-дың сатылмаған пәтерлерінің ең көбі — екі бөлмелі: 203. Үш бөлмелілер жылдамырақ сатылуда: 28 %-ы сатылған. Бөлме саны туралы деректер — 2026 жылғы 10 қазандағы тізілімнен; аудан — объектілер бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы объектілердің жартысы), енгізу қателерінсіз.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 185 | 11 | 174 | 6 % | 34,9 м² (34,9–35,3) |
| 2 | 242 | 39 | 203 | 16 % | 53,4 м² (53,4–57,8) |
| 3 | 57 | 16 | 41 | 28 % | 61,7 м² (61,7–72,8) |
KazSMU-дың ЕДБ схемасы бойынша салынатын (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтер қалған және осы айда сату жүрген тұрғын үй кешендері. Бұл — заңды қорғау схемасы мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Maxima City | KazSMU | +1 | 14 % | 418 |
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша KazSMU 1 пәтерді сатылды деп белгіледі.
Maxima City — +1. Сандар — тізілімдегі сатылған пәтерлердің бір айдағы өсімі.
Тізілімге 50 пәтері бар 1 нысан енді: Maxima City (пятно 2) (KazSMU).
Тізілім бойынша 484 пәтердің ішінде 418 пәтер сатылмаған (сатылу үлесі 14 %). Осы айдағы қарқынмен қалдық 10 жылдан астам уақытқа жетеді.
KazSMU-дың тізілімінде жыл соңына дейін жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келетін объектілер жоқ.
Объектілердің 11 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 89 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы — әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы қыркүйекте жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде KazSMU бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · BAZIS-A · Менің үйім · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · Шар-Құрылыс