Логотип KazSMUKazSMU — салушы: ТК, кепілдіктер мен мемлекеттік тізілім бойынша мерзімдер

Құрылыс салушы KazSMU: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 9 нысан (Алматы — 6, Қонаев — 3), 2021 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 1/8/0, пәтерлердің 14 %-ы сатылды, рейтингте 37-орын…

Сенімсіз құрылысшылар тізіміндегі жазбалар

  • ЖК "Tumanbay Moldagaliyev", г. Алматы, р. Турксиб, ул. Молдагалиева — снят с учёта (замечен 8 июл 2026)

Барлық тізім →

Salemdom сайтындағы KazSMU салушысының ТК

Алматы · 2

  • Maxima City Жартылай пайдалануға берілді
  • Gul-Ana Пайдалануға беру мерзімі келді

Алматы облысы · 1

  • Sun City Пайдалануға беру мерзімі келді

Тізілімдегі заңды тұлғалар

  • «KazSMU» ЖШС — БИН 970540007997

Балл бөлінісі

  • Масштабы: 12.5 25-тен
  • Тәжірибе: 10.4 15-тен
  • Тізілім бойынша мерзімдер: 14.8 20-ден
  • Сұраныс: 2.7 20-ден
  • Ашықтық: 8.4 12 ішінен
  • Бақылау: 8 8 ішінен
  • Сенімсіз тізім үшін айыппұл: -30

Ұпай қалай есептеледі

0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.

Құраушы бөлігіЕң көпНеден тұрады
Ауқым25тізілімдегі объектілер саны log-
Тәжірибе15құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум)
Тізілім бойынша мерзімдер20доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 %
Сұраныс20тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші
Ашықтық12фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі
Бақылау8уәкілетті немесе бақылаушы компания бар
Айыппұл−30заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар

Жиі қойылатын сұрақтар

KazSMU сенімді салушы ма?

Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 26,8. 9 нысанның ішінде банк қатысуымен — 1, ҚТК кепілдігімен — 8. Сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде 1 жазба бар, барлығы есептен шығарылған.

Мемлекеттік тізілімде KazSMU салушысының қанша нысаны бар?

Үлестіріп салудың 9 нысаны — 3 ТК (Алматы — 6, Конаев — 3). Тізілімдегі нысан — бұл үлестірушілерден қаражатты тартуға өз рұқсаты бар бөлек кезек немесе блок, сондықтан нысандар саны тұрғын үй кешендерінен көп.

KazSMU қай қалаларда салып жатыр?

Мемлекеттік тізілім бойынша KazSMU 2 қалада салып жатыр: Алматы — 6, Конаев — 3. Алматы қаласында нысандардың көпшілігі мына аудандарда орналасқан: Жетысу ауданы — 2.

KazSMU нарықта неше жыл болды?

KazSMU-дың үлесті құрылыс мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2021 жылы — шамамен 5 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлес алушылардың қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатына салынған нысандар бұл жерге кірмейді.

Salemdom сайтында KazSMU тұрғын үй кешендерінің қайсылары бар?

Salemdom сайтында KazSMU девелоперынің 3 ТК-і бар: Maxima City (Алматы), Gul-Ana (Алматы), Sun City (Конаев). Әрқайсысы бойынша тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сату басталған нысандарда — пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.

KazSMU-дың қай тұрғын үй кешендері қазір салынып жатыр және тапсыру мерзімі қашан?

Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімдері: Maxima City — 2027 жылдың шілдесі. Мерзімдер — жоспарлы, қаржы тартуға рұқсатнамаға сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.

KazSMU үйлерді уақытында тапсыра ма?

Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 9 объектінің 7-сі бойынша жоспарланған мерзім өтіп кеткен. Тізілімде пайдалануға беру актілерінің саны — 1, оның ішінде мерзімінде өткені — 1. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.

KazSMU-дың мерзімі өткен құрылыстары бар ма?

Тізілім бойынша KazSMU-дың 1 нысанының жоспарлы мерзімі өткен, ал құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Осыған байланысты рейтингте мерзім үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсаттың ұзартылғандығын және үлес салғандардың ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.

KazSMU үлестірушілерді қорғаудың қандай схемаларын қолданады?

Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 1 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 8, ЖАО рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.

KazSMU-дан банктің қатысуымен (эскроу) пәтер сатып алуға бола ма?

Иә: KazSMU нысандарының 9-ының 1-і (11 %) екінші деңгейлі банк схемасымен жүреді, ал тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әрбір ТЖК карточкасында, «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.

KazSMU-да қанша пәтер сатылды?

Тізілім бойынша салушыда 484 пәтер бар, 66-сы сатылған — 14 %. Сату туралы мәліметтер 9 нысанның 4-еуі бойынша бар; сатылым деңгейін салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігіп тұруы мүмкін.

KazSMU пәтерлерінің бағасын қалай білуге болады?

Salemdom сайтында KazSMU пәтерлерінің бағалары көрсетілген ашық каталогы әзірге жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ТК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.

KazSMU сенімсіз құрылыс компанияларының тізімінде бар ма?

Иә: homeportal.kz сайтындағы сенімсіз құрылысшылардың ресми тізімінде 1 жазба бар, қазіргі уақытта бәрі есептен шығарылған. Бұл рейтингтегі баллды 30-ға төмендетеді және мәміле жасау кезінде ерекше сақтықты талап етеді.

KazSMU Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешінші орында?

Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 37-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі KazSMU компаниясының барлық нысандарында барлығы 66 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) KazSMU компаниясының Salemdom балы — 100-ден 26,8.

KazSMU басқа құрылыс компанияларынан қандай жағымен артық және қандай жағымен әлсіз?

KazSMU компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 14,8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 2,7, ауқым — 25-тен 12,5. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.

KazSMU Алматы қаласының құрылыс компаниялары арасында қалай көрінеді?

Алматы қаласында тізілімде 25 құрылыс салушының нысаны бар; рейтинг балы бойынша KazSMU олардың ішінде 22-орында. Ең жоғарысы — BI Group (77,5). Алматы қаласында KazSMU компаниясының 6 нысаны бар.

KazSMU салушысы қаншалықты ашық?

Тізілім бойынша: KazSMU нысандарының 100%-ында құрылыс фотосуреттері, 44%-ында ТЖК сайты, 67%-ында Қазақстан тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.

KazSMU құрылысын кім бақылап жатыр?

KazSMU нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 8 нысан бойынша құрылыс барысын қосымша Казахстанская жилищная компания тексереді. Банк қатысатын 1 нысан бойынша үлес алушылардың қаражатын банк бақылайды.

KazSMU-дың үлесті құрылыс тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?

«KazSMU» ЖШС (БИН 970540007997). Бір брендтің объектілері жиі әртүрлі ЖШС-ке тіркеледі — мәміле жасамас бұрын келісімшарттағы БИН-ді тізіліммен салыстырыңыз.

KazSMU жанындағы ең ірі ТЖ кешен қайсы?

Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Maxima City (Алматы): 484 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2027 жылдың шілдесі.

Пәтер сатып алмас бұрын KazSMU салушысын қалай тексеруге болады?

Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі KazSMU компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.

Salemdom арқылы KazSMU пәтерін қалай сатып алуға болады?

Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.

KazSMU салушысы туралы деректер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?

Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.

KazSMU компаниясының айлар бойынша сатылымы

37-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 66 пәтер сатылды.

АйСатылдыТаза өсімЖаңа нысандарШолу
2026 жылдың қыркүйегі1+11дайджест
2026 жылғы тамыз001дайджест
2026 жылғы шілде000дайджест

KazSMU нарық жаңалықтарында

Құрылыс компанияларының толық рейтингі →