BAZIS-A, 2026 жылғы қыркүйек: 228 пәтер сатылды (таза өсім +193), тізілімде 6 жаңа нысан, жыл соңына дейін пайдалануға беру мерзімі — 9 нысанда. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сатылым, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және құрылыс салушылар арасындағы орны — үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі деректері бойынша.
Сұраныс кең таралған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешеніне жаңа сатылымның 39 %-ы тиесілі, сатылым 25 нысанда болды.
6 нысан бойынша құрылыс салушылар сатылған пәтерлер санын азайтты — барлығы 35-ке. Бұл — шарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі деректердің түзетілуі, сондықтан таза өсім (+193) жалпы өсімнен (228) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 24 416. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
В реестр вошло 6 объектов на 1 154 квартиры — это больше, чем продано за месяц (228). В новых объектах на момент входа в реестр уже числится 30 квартир проданными.
BAZIS-A — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 8,5 %-ы.
BAZIS-A сатылу үлесі — 16 %, ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 16 п. т. төмен.
До конца года плановый срок ввода наступает у 9 объектов на 1 516 квартир; из них ещё не продано 577. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
BAZIS-A нысандарының 73 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 19 %-ы ҚТК кепілдігімен, 8 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы қыркүйекте BAZIS-A 228 сатылған пәтерді тіркеді, алайда 6 нысан бойынша шарттардың бұзылуы немесе деректердің түзетілуі салдарынан 35 данаға азайып, таза өсім +193 болды. Бұл таза өсім +88 болған 2026 жылғы тамыздағы көрсеткіштен айтарлықтай жоғары. Жаңа сатылым бойынша құрылыс салушы 43 компанияның ішінде 2-орынды иеленіп, Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 8,5 %-ын қамтамасыз етті.
Сұраныс 25 нысан арасында бөлінді, бұл ретте ең көп сатылған үш тұрғын үй кешеніне жаңа сатылымның 39 %-ы тиесілі. Көшбасшы — Есіл ауданындағы LANDMARK GOLD (+42 пәтер), одан кейін Наурызбай ауданындағы NURLY DALA 2 (+25) және Алмалы ауданындағы AUEZOV CITY PRO (+21). Негізгі белсенділік Астанада (+108) және Алматыда (+83) шоғырланды, ал Шымкентте таза өсім +2 болды.
Ұсыныс сұраныстан айтарлықтай озып тұр: тізілімде сатылмаған 24 416 пәтер бар, ал BAZIS-A компаниясының жалпы сатылу үлесі — 16 %. Тізілімге негізінен эконом сыныбындағы 1 154 пәтерлік 6 жаңа нысан енді. Бөлме саны бойынша екі бөлмелі пәтерлердің қалдығы ең көп — 8 981 дана. Айдағы барлық сатылым (+193) эконом сыныбына тиесілі.
Сатып алушылар пайдалануға беру мерзімдерін тексергені жөн: жыл соңына дейін 1 516 пәтерлік 9 нысанның жоспарлы мерзімі келеді, олардың 577-сі әлі сатылмаған. Мерзімдердің ұзартылуы мүмкін екенін ескеру маңызды. Қорғау схемалары былай бөлінген: нысандардың 73 %-ы ЕДБ қатысуымен, 19 %-ы ҚТК кепілдігімен, 8 %-ы ЖАО рұқсатымен салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар сатылу үлесі жоғары нысандарға назар аударғаны жөн, мысалы, TRIBEKA (81 %), онда таңдау шектеулі. ЕДБ схемасы бойынша жоспарлаудың кең таңдауы маңызды болса, NURLY DALA 2 немесе SATPAEV сай келеді. Қазіргі қарқынмен пәтер қоры 10 жылдан астам уақытқа жететінін ескерсек, нарық таңдау үшін кең мүмкіндік береді.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства BAZIS-A отметил 228 квартир как проданные, по 6 объектам число проданных уменьшилось на 35; чистый прирост — +193, продано около 7 765 м² жилья.
У BAZIS-A в реестре 356 объектов — 105 ЖК: 29 183 квартиры, из них продано 4 767 (16 %), в продаже остаётся 24 416.
Ай ішінде тізілімге 6 нысан енді.
2026 жылғы қыркүйектегі жаңа сатылым бойынша BAZIS-A тізілімде сатылымы болған 43 құрылыс салушының ішінде 2-орында; бір ай бұрын — 4-орында.
BAZIS-A компаниясының Қазақстандағы жаңа үйлер сатылымының таза өсіміндегі үлесі — 8,5 %. Бренд үшін басты қалада (Астана) жаңа сатылымның 6 %-ы оған тиесілі.
Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы — 100-ден 75,4; тізілімде барлығы 356 нысан, бірінші нысан — шамамен 10 жыл бұрын. Бал мемлекеттік тізілім фактілері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең мәнді.
2026 жылғы тамызда BAZIS-A сатылымының таза өсімі +88 (жалпы — 137), 2026 жылғы қыркүйекте — +193 (жалпы — 228) болды. Айдан айға — +119 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 22–30 қыркүйекте (+89). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 қыркүйек | +20 |
| 8–14 қыркүйек | +44 |
| 15–21 қыркүйек | +40 |
| 22–30 қыркүйек | +89 |
2026 жылдың қыркүйек айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлер өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні бірнеше күнге сәйкес келмеуі мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| LANDMARK GOLD | BAZIS-A | Есіл ауданы | +42 | 311 |
| NURLY DALA 2 | BAZIS-A | Наурызбай ауданы | +25 | 1 532 |
| AUEZOV CITY PRO | BAZIS-A | Алмалы ауданы | +21 | 127 |
| FORTIS | BAZIS-A | Нұра | +17 | 183 |
| CASCADE | BAZIS-A | Сарайшық | +17 | 138 |
| SATPAEV | BAZIS-A | Бостандық ауданы | +15 | 399 |
| ADAMANT | BAZIS-A | Есіл ауданы | +12 | 138 |
| GRAND MONACO | BAZIS-A | Сарайшық | +10 | 115 |
| RIVIERA PLUS | BAZIS-A | Бостандық ауданы | +7 | 632 |
| NEOPARK | BAZIS-A | Алатау ауданы | +6 | 89 |
1. LANDMARK GOLD (BAZIS-A), Есіл ауданы — ай ішінде +42 пәтер. Сатылу үлесі — 41 %, сатылымда 531 пәтердің 311-і қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша сынып: эконом. Жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы қараша.
2. NURLY DALA 2 (BAZIS-A), Наурызбайский район — +25 квартир за месяц. Распроданность — 15 %, в продаже осталось 1 532 из 1 792. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — январь 2027.
3. AUEZOV CITY PRO (BAZIS-A), Алмалы ауданы — ай ішінде +21 пәтер. Сатылу үлесі — 62 %, сатылымда 336 пәтердің 127-сі қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша сынып: эконом. Жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы желтоқсан.
4. FORTIS (BAZIS-A), Нұра ауданы — ай ішінде +17 пәтер. Сатылу үлесі — 49 %, сатылымда 360 пәтердің 183-і қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша сынып: эконом. Жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы желтоқсан.
5. CASCADE (BAZIS-A), Сарайшық ауданы — ай ішінде +17 пәтер. Сатылу үлесі — 64 %, сатылымда 385 пәтердің 138-і қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша сынып: эконом. Жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы қараша.
За месяц в реестр долевого строительства у BAZIS-A вошло 6 объектов на 1 154 квартиры. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| TAULAN (31-33 учаскелері) | BAZIS-A | БВУ | 420 | 2031 жылғы тамыз |
| Aspen | BAZIS-A | БВУ | 165 | 2028 жылдың қаңтары |
| NURLY DALA 2 (43, 44 учаскелері) | BAZIS-A | БВУ | 162 | 2027 жылдың наурызы |
| NURLY DALA 2 (45, 46 учаскелер) | BAZIS-A | БВУ | 144 | 2027 жылдың шілдесі |
| NURLY DALA 2 (47, 48 учаскелері) | BAZIS-A | БВУ | 144 | 2027 жылдың шілдесі |
| Aston Park (2-ші учаске) | BAZIS-A | БВУ | 119 | 2027 жылғы қараша |
2026 жылғы қыркүйекте 3 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 9 объектов на 1 516 квартир, в них не продано 577. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| BENELUX ТК (C кварталы) | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 51 | 44 |
| BENELUX ТК (D кварталы) | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 42 | 38 |
| LANDMARK GOLD | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 250 | 142 |
| CASCADE | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 385 | 138 |
| ADAMANT PLUS (10, 11 бөліктері) | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 270 | 59 |
| GRAND MONACO (3-ші учаске, 8-ші блок) | BAZIS-A | 2026 жылғы желтоқсан | 32 | 11 |
| VESPER премиум кешені (12,16,19,20 учаскелері) | BAZIS-A | 2026 жылғы желтоқсан | 144 | 51 |
| LANDMARK GOLD | BAZIS-A | 2026 жылғы желтоқсан | 153 | 66 |
| FORTIS | BAZIS-A | 2026 жылғы желтоқсан | 189 | 28 |
BAZIS-A нысандарының 73 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 19 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 8 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 85, ҚТК — 108, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 259 | +85 |
| ТЖК кепілдігі | 67 | +108 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 30 | 0 |
Тізілімде көрсетілген сынып бойынша BAZIS-A нысандарының көбі — эконом (166 нысан). Айдағы сатылымның ең көбі — «эконом» сыныбында: +193. Тізілімдегі сыныпты құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешенінің жарнамасындағы маркетингтік сынып өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 166 | +193 | 13 900 |
| Бизнес класс | 87 | 0 | 5 710 |
| Жайлылық | 61 | 0 | 4 286 |
| Элитті | 8 | 0 | 124 |
Больше всего непроданных квартир BAZIS-A — двухкомнатные: 8 981. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 27 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 142 | 2 171 | 5 971 | 27 % | 39,7 м² (36,9–45,1) |
| 2 | 10 917 | 1 936 | 8 981 | 18 % | 63,1 м² (58,1–71,9) |
| 3 | 4 450 | 632 | 3 818 | 14 % | 97,7 м² (81,7–109,9) |
| 4 | 1 411 | 128 | 1 283 | 9 % | 134,3 м² (120,6–146,2) |
| 5+ | 22 | 5 | 17 | 23 % | 220,5 м² (159,9–220,5) |
BAZIS-A компаниясының пәтерлердің 80 %-дан астамы сатылған және осы айда сатылымы жалғасқан тұрғын үй кешендері. Оларда қалдық аз — жоспарлау сізге сай келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| TRIBEKA | BAZIS-A | +5 | 81 % | 38 |
BAZIS-A компаниясының ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда әлі кемінде 50 пәтер бар және осы айда сатылымы болған тұрғын үй кешендері. Бұл — үлескерді қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| NURLY DALA 2 | BAZIS-A | +25 | 15 % | 1 532 |
| AUEZOV CITY PRO | BAZIS-A | +21 | 62 % | 127 |
| SATPAEV | BAZIS-A | +15 | 43 % | 399 |
| RIVIERA PLUS | BAZIS-A | +7 | 26 % | 632 |
| NEOPARK | BAZIS-A | +6 | 72 % | 89 |
| Premium complex VESPER | BAZIS-A | +4 | 57 % | 93 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 94 | +108 | 2 | 35 % | 3 855 |
| Алматы | 251 | +83 | 4 | 12 % | 19 570 |
| Шымкент | 8 | +2 | 0 | 22 % | 274 |
| Атырау | 3 | 0 | 0 | 4 % | 717 |
По госреестру долевого строительства BAZIS-A отметил 228 квартир как проданные; по 6 объектам число проданных уменьшилось на 35, чистый прирост — +193. Это около 7 765 м² жилья.
LANDMARK GOLD — +42; NURLY DALA 2 — +25; AUEZOV CITY PRO — +21; FORTIS — +17; CASCADE — +17. Сандар — ай ішінде тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі.
В реестр вошло 6 объектов на 1 154 квартиры: TAULAN (пятна 31-33) (BAZIS-A), Aspen (BAZIS-A), NURLY DALA 2 (пятна 43, 44) (BAZIS-A), NURLY DALA 2 (пятна 45, 46) (BAZIS-A), NURLY DALA 2 (пятна 47, 48) (BAZIS-A), Aston Park (пятно 2) (BAZIS-A).
По реестру не продано 24 416 квартир из 29 183 (распроданность 16 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Плановый срок ввода наступает у 9 объектов на 1 516 квартир: КД BENELUX (квартал C) — ноябрь 2026; КД BENELUX (квартал D) — ноябрь 2026; LANDMARK GOLD — ноябрь 2026; CASCADE — ноябрь 2026; ADAMANT PLUS (пятна 10, 11) — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 73 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 19 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 8 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы қыркүйекте BAZIS-A бойынша жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · Менің үйім · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU · Шар-Құрылыс