Sensata Group, 2026 жылғы тамыз: 50 пәтер сатылды (таза өсім +43), тізілімде 1 жаңа нысан, жыл соңына дейін 4 нысанның пайдалануға беру мерзімі келеді. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сатылым, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі деректері бойынша құрылыс салушылар арасындағы орны.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешені — Birjan Sal, Aitau, Sanara — барлық жаңа сатылымның 74 % берді. Сатылымы болған қалған 4 нысанға азырақ бөлігі тиді.
1 нысанда құрылыс салушылар сатылған пәтерлер санын азайтты — барлығы 7 пәтерге. Бұл — шарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі деректердің түзетілуі, сондықтан таза өсім (+43) жалпы көрсеткіштен (50) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 5 491. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
Тізілімге 270 пәтерлік 1 нысан енді — бұл айдағы сатылымнан (50) көп.
Sensata Group компаниясының Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі үлесі — 1,8 %.
Sensata Group компаниясының сатылу үлесі — 20 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 11 пайыздық тармаққа төмен.
До конца года плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 434 квартиры; из них ещё не продано 1 158. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Sensata Group нысандарының 20 % банк қатысуымен (ЕДБ), 20 % ҚТК кепілдігімен, 61 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Sensata Group 50 пәтердің сатылғанын тіркеді, алайда 1 нысан бойынша сатылғандар саны 7 пәтерге азайды, соның салдарынан таза өсім +43 болды. Таза өсім +44 болған шілдемен салыстырғанда динамика 2 % төмендеді. Құрылыс салушылардың жалпы рейтингінде компания 10-орыннан 7-орынға көтеріліп, Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатылымының таза өсімінің 1,8 % қамтамасыз етті.
Сұраныс Астанада шоғырланған, онда қаладағы жаңа сатылымның 3 % құрылыс салушыға тиесілі. Тамыздың көшбасшылары — Birjan Sal (+22 пәтер), Aitau (+8) және Sanara (+7) тұрғын үй кешендері, олардың үлесіне барлық жаңа сатылымның 74 % тиді. Сондай-ақ AYALA, Saryn, Mangilik 4 және Gasyr тұрғын үй кешендерінде мәмілелер жасалды.
Тізілімге 270 пәтерлік 1 жаңа нысан — Гасыр енді. Сатылмаған тұрғын үйдің жалпы қоры — 5 491 пәтер, бұл ретте Sensata Group компаниясының сатылу үлесі (20 %) ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 11 пайыздық тармаққа төмен. Ұсыныстың негізгі көлемі эконом класына тиесілі (16 нысан), онда бір айда +36 пәтер сатылды. Жоспарлаулардың ішінде қалдықта ең көбі — 2 бөлмелі пәтерлер (1 841).
Сатып алушылар пайдалануға беру мерзімдеріне назар аударғаны жөн: жыл соңына дейін 4 нысанның (1 434 пәтер) жоспарлы мерзімі келеді, олардың 1 158 пәтері әлі сатылмаған. Қорғау схемалары былайша бөлінген: нысандардың 61 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 20 % банк қатысуымен (ЕДБ), 20 % ҚТК кепілдігімен салынуда. Құрылыс салушы пайдалануға беру мерзімдерін ұзартуы мүмкін екенін есте ұстаған жөн.
Инвестор мен сатып алушы үшін Sensata Group эконом класында кең таңдау және жыл соңына дейін пайдалануға берілетін нысандарда кілтті тез алу мүмкіндігін ұсынады. Таңдау кезінде қорғау мен жоспарлаулардың болуының үйлесіміне сүйенуге болады, мысалы, ЕДБ схемасы қолданылатын және 319 пәтер қалған Mangilik 4 тұрғын үй кешенінде.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства Sensata Group отметил 50 квартир как проданные, по 1 объекту число проданных уменьшилось на 7; чистый прирост — +43, продано около 4 485 м² жилья.
У Sensata Group в реестре 41 объект — 35 ЖК: 6 825 квартир, из них продано 1 334 (20 %), в продаже остаётся 5 491.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
2026 жылғы тамызда жаңа сатылым бойынша Sensata Group тізілімде сатылымы болған 40 құрылыс салушының ішінде 7-орында; бір ай бұрын — 10-орын.
Қазақстандағы жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі Sensata Group үлесі — 1,8 %. Бренд үшін басты қалада (Астана) жаңа сатылымның 3 % оның үлесіне тиді.
Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы — 100 балдық шкала бойынша 67; тізілімде барлығы 41 нысан, алғашқы нысан шамамен 9 жыл бұрын пайда болған. Балл мемлекеттік тізілім фактілері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең дәрежелі.
Sensata Group бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +44 (жалпы өсім — 44), 2026 жылғы тамыздағы — +43 (жалпы өсім — 50) болды. Айдан айға — -2 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 15–21 тамыз (+13). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірулер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +7 |
| 8–14 тамыз | +11 |
| 15–21 тамыз | +13 |
| 22–31 тамыз | +12 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Birjan Sal | Sensata Group | Сарайшық | +22 | 476 |
| Aitau | Sensata Group | Нұра | +8 | 345 |
| Sanara | Sensata Group | Есіл ауданы | +7 | 557 |
| AYALA | Sensata Group | Нұра | +5 | 336 |
| Saryn | Sensata Group | Сарайшық | +4 | 263 |
| Mangilik 4 | Sensata Group | Алмалы ауданы | +2 | 319 |
| Gasyr | Sensata Group | Нұра | +2 | 259 |
1. Birjan Sal (Sensata Group), Сарайшық ауданы — айына +22 пәтер. Сатылу үлесі — 10 %, сатылымда 476 пәтер қалды (барлығы 526). Схема: ЖАО. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы сәуір.
2. Aitau (Sensata Group), Нұра ауданы — айына +8 пәтер. Сатылу үлесі — 9 %, сатылымда 345 пәтер қалды (барлығы 378). Схема: ЖАО. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы қазан.
3. Sanara (Sensata Group), Есіл ауданы — айына +7 пәтер. Сатылу үлесі — 20 %, сатылымда 557 пәтер қалды (барлығы 692). Схема: ЖАО. Тізілім бойынша класы: бизнес. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы маусым.
4. AYALA (Sensata Group), Нұра ауданы — айына +5 пәтер. Сатылу үлесі — 20 %, сатылымда 336 пәтер қалды (барлығы 421). Схема: ЖАО. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы наурыз.
5. Saryn (Sensata Group), Сарайшық ауданы — айына +4 пәтер. Сатылу үлесі — 22 %, сатылымда 263 пәтер қалды (барлығы 336). Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы желтоқсан.
Бір айда үлестік құрылыс тізіліміне Sensata Group компаниясының 1 нысаны (270 пәтер) енді. Тізілімге енуі құрылыс салушының үлескерлердің ақшасын тартуға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Ғасыр | Sensata Group | БВУ | 270 | 2027 жылдың наурызы |
2026 жылдың тамызында 1 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 4 объектов на 1 434 квартиры, в них не продано 1 158. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Olympic Park | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 295 | 294 |
| Mangilik | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 476 | 469 |
| Aisafa | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 327 | 132 |
| Saryn | Sensata Group | 2026 жылғы желтоқсан | 336 | 263 |
Sensata Group нысандарының 20 % банк қатысуымен (ЕДБ), 20 % Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 61 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 2, ҚТК — 0, ЖАО — 44.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 8 | +2 |
| ТЖК кепілдігі | 8 | −3 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 25 | +44 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Sensata Group нысандарының көбі — эконом (16 нысан). Айдағы сатылымның ең көбі — «эконом» класында: +36. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылық жөніндегі мемлекеттік стандарт бойынша белгілейді; тұрғын үй кешені жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 16 | +36 | 4 343 |
| Жайлылық | 9 | 0 | 504 |
| Бизнес класс | 4 | +7 | 644 |
| Элитті | 2 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир Sensata Group — двухкомнатные: 1 841. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 27 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 986 | 542 | 1 444 | 27 % | 42,7 м² (37,9–45,6) |
| 2 | 2 330 | 489 | 1 841 | 21 % | 63,7 м² (60,1–69,1) |
| 3 | 1 718 | 220 | 1 498 | 13 % | 92,4 м² (80,3–99) |
| 4 | 789 | 64 | 725 | 8 % | 118,5 м² (112–134,1) |
| 5+ | 2 | 0 | 2 | 0 % | — |
Sensata Group компаниясының ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтер бар және осы айда сатылымы болған тұрғын үй кешендері. Бұл — үлескерді қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Mangilik 4 | Sensata Group | +2 | 3 % | 319 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 34 | +41 | 1 | 26 % | 3 687 |
| Алматы | 7 | +2 | 0 | 1 % | 1 804 |
По госреестру долевого строительства Sensata Group отметил 50 квартир как проданные; по 1 объекту число проданных уменьшилось на 7, чистый прирост — +43. Это около 4 485 м² жилья.
Birjan Sal — +22; Aitau — +8; Sanara — +7; AYALA — +5; Saryn — +4. Сандар — тізілімдегі сатылған пәтерлердің айлық өсімі.
Тізілімге 270 пәтерлік 1 нысан енді: Гасыр (Sensata Group).
По реестру не продано 5 491 квартира из 6 825 (распроданность 20 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Плановый срок ввода наступает у 4 объектов на 1 434 квартиры: Olympic Park — ноябрь 2026; Mangilik — ноябрь 2026; Aisafa — ноябрь 2026; Saryn — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 20 % — екінші деңгейдегі банк (ЕДБ) қатысуымен, 20 % — ҚТК кепілдігімен, 61 % — әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы тамызда жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде Sensata Group бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · Менің үйім · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ТЖ