Бизнес кластағы жаңа үй. Астана, г. Астана, пересечении улиц Ш. Калдаякова и К. Аманжолова
Астананың Сарайшық ауданындағы сатылым бойынша №3 — 2026 жылғы тамыз
Қысқаша: Застройщик — Sensata Group; 244 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2028; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 526 квартир по реестру, продано 6 %; цены от 31 585 999 ₸; индекс ЖК по реестру 76/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 16.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Birjan Sal» ТК — Астана қаласындағы Sensata Group компаниясының бизнес-класты тұрғын үй кешені. Орналасқан жері — Ш. Калдаяков және К. Аманжолов көшелерінің қилысатын жері. Құрылыс биіктігі — 16 қабатқа дейін. Birjan Sal тұрғын үй кешені — елорданың мәдени орталығында, Ш. Калдаяков және К. көшелерінің қилысында орналасқан заманауи көпфункционалды бизнес-клас үй. Сатылымда 244 пәтер бар: бір бөлмелі — 37,2 м²-ден және 31,6 млн ₸-ден; екі бөлмелі — 52,6 м²-ден және 39,7 млн ₸-ден; үш бөлмелі — 78 м²-ден және 55,6 млн ₸-ден; төрт бөлмелі және одан көп — 133,3 м²-ден және 94,6 млн ₸-ден. Пайдалануға беру мерзімі — 2028 жылдың I тоқсаны. Үй елорданың оң жағалауында орналасқан, бұл тұрғындарға инфрақұрылымның негізгі нысандарына ыңғайлы қолжетімділікті қамтамасыз етеді. OpenStreetMap мәліметтері бойынша бір шақырым радиусында: дүкендер — 5; көлік — 18; білім беру — 5; медицина — 1; бос уақытты өткізу — 26. Сату «Жергілікті атқарушы органның рұқсаты» схемасы бойынша жүреді — нысан мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінде бар.
ТК-дан 1 км радиусында: 18 көлік аялдамасы, 5 дүкен, 1 медициналық мекеме, 26 бос уақытты өткізу орны, 5 білім беру нысаны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2028 жылдың наурызы.
Бағалары 31 585 999 ₸-ден басталып, 118 740 400 ₸-ге дейін жетеді.
Сатуда 37.16 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 52.63 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 78.03 м²-ден басталатын үш бөлмелі және 133.28 м²-ден басталатын төрт бөлмелі пәтерлер бар.
Жергілікті атқарушы органның (ЖАО) рұқсаты арқылы кепілдік схемасы қолданылады.
1 км радиусында 26 саябақ пен сквер (ең жақыны — 237 м қашықтықтағы Президент саябағы), 18 көлік тоқтауы (ең жақыны 212 м), 5 дүкен (мысалы, Small, Magnum, Spar) және 5 мектеп пен балабақша орналасқан.
Бұл қабаттылығы 2-ден 16 қабатқа дейінгі бизнес-классты бір қабатты үй. Конструктиві каркасты, фасады клинкерлік кірпіш пен алюминий композитті панельдерден жасалған, төбесінің биіктігі 3 м құрайды.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «LK&S Group.kz», БИН 200440001201. Договоры заключает уполномоченная компания SG Development (БИН 211240006775).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 2–16; 7 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: клинкер кірпіш, алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2026 жылғы қаңтарда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың II тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 526 пәтер: 1 бөлмелі — 54, 2 бөлмелі — 152, 3 бөлмелі — 225, 4 бөлмелі — 95. Аудандары: 1 бөлмелі 37,2 м²-ден 51,2 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 37,3 м²-ден 65,4 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 78 м²-ден 129,1 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 133,3 м²-ден 168,7 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,7 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 526 пәтердің ішінен 58 пәтер сатылған (11 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 19 %, 2 бөлмелі — 16 %, 3 бөлмелі — 8 %, 4 бөлмелі — 5 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-342-082-1116. Техқадағалау: СК ПромТехСервис.
Тізілім бойынша: 291 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 55); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 4, жүк лифтілері — 7.
Қолжетімді орта: пандустар, қозғалысы шектеулі адамдарға арналған көтергіштер. Лифтілер: жолаушы лифтісі 4, жүк лифтісі 7.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1432). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Бизнес-класс · 1 бөлмелі, бизнес-класс · 2 бөлмелі, бизнес-класс · 3 бөлмелі, бизнес-класс · 4 бөлмелі және одан көп, бизнес-класс · Sensata Group ұсынады