Бизнес кластағы жаңа үй. Астана, Алматы ауданы, А. Байтурсынов, Т. Жүргенов, Нажимеденов және А51 көшелерінің қиылысуы (квадраты)
Қысқаша: Застройщик — Sensata Group; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 2 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО, Гарантия АО "КЖК"; 188 квартир по реестру, продано 54 %; индекс ЖК по реестру 76/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 16/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 10/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Центральный сквер» ТҮК — Sensata Group құрылыс салушысының Астанадағы тұрғын үй кешені (класы корпустар бойынша: комфорт, стандарт, бизнес). Мекенжайы: район Алматы, квадрат улиц А. Байтурсынова, Т. Жургенова, Нажимеденова и А51. 6 үй; қабаттылығы 9–12; 6 кіреберіс; конструкциясы: монолитті темірбетон қаңқа, монолитті темірбетон қаңқа; қасбеті: фиброцемент панельдері, қаптау фиброцемент панельдері бойынша НФС; төбе биіктігі 3,0 м. Тізілімде кешен 3 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 188 пәтер: 1 бөлмелі — 69 (34,2 м²–40,9 м²), 2 бөлмелі — 57 (53,8 м²–66,3 м²), 3 бөлмелі — 51 (68,8 м²–85,5 м²), 4 бөлмелі — 11 (112,9 м²–112,9 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,6 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 101 пәтер (54 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу, қара әрлеу. Құрылыс 2022 жылғы мамырда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2025 жылдың II тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 250 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 133); 3 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты», «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: 38 және тағы 2. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-318-093-1304, 21-318-073-362. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Sensata Build, БСН 201240024454. Техникалық және авторлық қадағалау: СК ПромТехСервис. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 7 (ең жақын дүкен 368 м жерде: Жансая); қоғамдық көлік аялдамалары — 14 (ең жақын аялдама 268 м жерде: А-426 көшесі); мектептер мен балабақшалар — 8 (ең жақын мектеп немесе балабақша 264 м жерде: Ясли-сад №67); дәріханалар мен емханалар — 1 (ең жақын дәріхана немесе емхана 747 м жерде: Invivo); саябақтар мен спорт алаңдары — 3 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 762 м жерде). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Кешеннен 1 км радиуста: 8 білім беру нысаны, 14 көлік аялдамасы, 7 дүкен, 1 медициналық мекеме, 3 демалыс орны.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "SENSATA CONSTRUCTION", БИН 041040007551. Договоры заключает уполномоченная компания Sensata Build (БИН 201240024454).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — комфорт, стандарт, бизнес (тізілім жіктемесі бойынша III, IV, II класс). Үйлердің сипаттамасы: 6 үй; қабаттылығы 9–12; 6 кіреберіс; конструкциясы: монолитті темірбетон қаңқа, монолитті темірбетон қаңқа; қасбеті: фиброцемент панельдері, қаптау фиброцемент панельдері бойынша НФС; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш, газоблок МЕМСТ 31360-2007 қалыңдығы 200 мм, көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу, қара әрлеу.
Строительство начато в мае 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2025 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Центральный сквер" (очередь 2) — 23.12.2023; ЖК "Центральный сквер" (4 очередь) — 01.06.2025; ЖК "Центральный Сквер" (4 очередь) — 01.06.2025.
Тізілім бойынша кешенде 188 пәтер: 1 бөлмелі — 69, 2 бөлмелі — 57, 3 бөлмелі — 51, 4 бөлмелі — 11. Аудандары: 1 бөлмелі 34,2 м²-ден 40,9 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 53,8 м²-ден 66,3 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 68,8 м²-ден 85,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 112,9 м²-ден 112,9 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,6 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 188 пәтердің ішінен 101 пәтер сатылған (54 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 65 %, 2 бөлмелі — 47 %, 3 бөлмелі — 49 %, 4 бөлмелі — 36 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты», «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-318-093-1304, 21-318-073-362. Техқадағалау: СК ПромТехСервис. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 250 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 133); 3 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 2.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 7 (ең жақын дүкен 368 м жерде: Жансая); қоғамдық көлік аялдамалары — 14 (ең жақын аялдама 268 м жерде: А-426 көшесі); мектептер мен балабақшалар — 8 (ең жақын мектеп немесе балабақша 264 м жерде: Ясли-сад №67); дәріханалар мен емханалар — 1 (ең жақын дәріхана немесе емхана 747 м жерде: Invivo); саябақтар мен спорт алаңдары — 3 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 762 м жерде). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 750, 975, 987). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.