Comfort класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, р. Есиль, ул. Е 354, д. 1
Қысқаша: Застройщик — Smart Solutions; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 177 квартир по реестру, продано 67 %; индекс ЖК по реестру 56/100 — застройщик 11.7/30, защита дольщиков 25/25, локация 7.6/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
ЖК «La Familia» — жилой комплекс комфорт-класса застройщика Smart Solutions в Астане, район Есиль, ул. Е 354, д. 1. 2 дома; 9 этажей; 4 подъезда; конструктив: каркасное; фасад: фиброцементная плита; потолки 3,0 м. По данным реестра в комплексе 177 квартир: однокомнатных — 36 (29,1 м²), двухкомнатных — 105 (37,4 м²–55,9 м²), трёхкомнатных — 36 (76,2 м²–76,7 м²). В среднем 4,9 квартиры на этаж в подъезде. Продано 118 (67 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в апреле 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2026 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка. Доступная среда: откидные пандусы на лестницах. Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Номер гарантии (разрешения) в реестре: ДПГ-25-01-075/187. Кадастровый номер участка: 21-320-135-1384. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Таңшолпан Астана, БИН 140140001356. Технический и авторский надзор: СТРОЙ ПОТЕНЦИАЛ. Казахстанская жилищная компания публикует по объекту отчёты мониторинга строительства. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 3 (ближайший магазин в 695 м: Ернур); остановки транспорта — 7 (ближайшая остановка в 504 м: дачный масив "Авиатор"); парки и спортплощадки — 3 (ближайший парк или спортплощадка в 789 м). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
ТК-дан 1 км радиусында: 7 көлік тоқтауы, 3 дүкен және 3 бос уақытты өткізу орны бар.
Құрылыс салушы — Smart Solutions. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Smart Solutions», БСН 130340013952. Шарттарды уәкілетті компания Таңшолпан Астана (БСН 140140001356) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — комфорт (тізілім жіктемесі бойынша III класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; 9 қабат; 4 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: фиброцемент плиталары; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы сәуірде басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың III тоқсаны. Жоспарлы мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген — қабылдау фактісін құрылыс салушыдан нақтылаңыз.
Тізілім бойынша кешенде 177 пәтер: 1 бөлмелі — 36, 2 бөлмелі — 105, 3 бөлмелі — 36. Аудандары: 1 бөлмелі 29,1 м²-ден, 2 бөлмелі 37,4 м²-ден 55,9 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 76,2 м²-ден 76,7 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,9 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 177 пәтердің ішінен 118 пәтер сатылған (67 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 25 %, 2 бөлмелі — 76 %, 3 бөлмелі — 81 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-1384. Техқадағалау: СТРОЙ ПОТЕНЦИАЛ. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы.
Қолжетімді орта: баспалдақтардағы жиналмалы пандустар.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 3 (ближайший магазин в 695 м: Ернур); остановки транспорта — 7 (ближайшая остановка в 504 м: дачный масив "Авиатор"); парки и спортплощадки — 3 (ближайший парк или спортплощадка в 789 м). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1113). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.