Smart Solutions — салушы: ТК, кепілдіктер және мемлекеттік тізілім бойынша мерзімдер
Құрылыс салушы Smart Solutions: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 2 нысан (Астана — 2), 2025 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/1/1, пәтерлердің 48 %-ы сатылды, рейтингте 31-орын…
- Тізілімдегі нысандар саны: 2
- Тұрғын үй кешені: 2
- Қалалар: Астана (2)
- Құрылыстың басталу мерзімі: 2025
- Екінші деңгейлі банктер / Тұрғын үй құрылыс жинақ кассасы / Жергілікті атқарушы органдар схемалары: 0 / 1 / 1
- Тізілімдегі пәтерлер: 249, 48 % сатылды
- Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді: 2-ден 1-і
- Сату рейтингіндегі орны: 62 компанияның ішінде 31-орын, 120 пәтер сатылды
- Salemdom балы: 100-ден 39
Salemdom сайтындағы Smart Solutions салушысының ТК
Астана · 2
- Tansholpan Құрылыс жүріп жатыр
- La Familia Пайдалануға беру мерзімі келді
Тізілімдегі заңды тұлғалар
- «Smart Solutions» ЖШС — БИН 130340013952
Балл бөлінісі
- Масштабы: 6 25-тен
- Тәжірибе: 2.7 15-тен
- Тізілім бойынша мерзімдер: 6.7 20-ден
- Сұраныс: 9.6 20-ден
- Ашықтық: 6 12 ішінен
- Бақылау: 8 8 ішінен
Ұпай қалай есептеледі
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Жиі қойылатын сұрақтар
Smart Solutions сенімді застройщик пе?
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 39. 2 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 1, ЖАО рұқсатымен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Мемлекеттік тізілімде Smart Solutions девелоперынің қанша нысаны бар?
Үлестірімді құрылыс бойынша 2 объект — 2 ТК (Астана — 2).
Smart Solutions қай қалаларда салып жатыр?
Мемлекеттік тізілім бойынша Smart Solutions бір қалада құрылыс жүргізеді: Астана — 2. Астана қаласында нысандар көбінесе мына аудандарда орналасқан: Есильский — 1, Сарайшық — 1.
Smart Solutions нарықта неше жыл болды?
Smart Solutions компаниясының мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2025 жылы — шамамен 1 жыл бұрын басталған. Тізілімде тек үлесті құрылысқа тартылған қаражатпен жүргізілген құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе жеке қаражат есебінен салынған нысандар оған кірмейді.
Salemdom сайтында Smart Solutions тұрғын үй кешендерінің қайсылары бар?
Salemdom сайтында Smart Solutions девелоперынің 2 ТЖК-сы бар: La Familia, Tansholpan. Әрқайсысы бойынша тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сатылым басталған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Қазіргі уақытта Smart Solutions қандай ТЖҚ құрылыста және тапсыру мерзімі қашан?
Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімдері: Tansholpan — 2027 жылдың шілдесі. Сайтта «құрылыс жүріп жатыр» мәртебесіндегі ЖК саны — 1. Мерзімдер жоспарлы, қаржы тартуға рұқсатқа сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Smart Solutions үйлерді уақытында тапсыра ма?
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 2 объектінің 1-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Smart Solutions компаниясында мерзімі өткен құрылыстар бар ма?
Тізілім бойынша Smart Solutions-тің 1 нысанының жоспарлы мерзімі өткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзімдер үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсат мерзімі ұзартылған ба және үлес берушілердің ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Smart Solutions үлестірушілерді қорғаудың қандай схемаларын қолданады?
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 1, ЖАО рұқсаты — 1. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Smart Solutions-тан банк қатысуымен (эскроу) пәтер сатып алуға бола ма?
Жоқ: тізілімде Smart Solutions компаниясының банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ҚТК кепілдігімен — 1 нысан, ЖАО рұқсатымен — 1. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
Smart Solutions компаниясы қанша пәтер сатты?
Тізілім бойынша құрылыс компаниясында 249 пәтер бар, 120-ы сатылды — 48 %. Сату туралы мәліметтер 2 объектінің 2-еуі бойынша бар; сатылым көрсеткішін құрылыс компаниясы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Smart Solutions пәтерлерінің бағаларын қалай білуге болады?
Salemdom сайтында Smart Solutions компаниясының бағалары көрсетілген ашық пәтер каталогы әзірге жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті тұрғын үй кешені бойынша бос пәтерлерді, бағаларды және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылайды.
Smart Solutions компаниясы сенімсіз салушылар тізімінде бар ма?
Жоқ: Smart Solutions компаниясының заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылардың ресми тізімінде жоқ. Тізілім жаңарған сайын БСН бойынша тексереміз.
Smart Solutions Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешінші орында?
Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 31-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Smart Solutions компаниясының барлық нысандарында барлығы 120 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Smart Solutions компаниясының Salemdom балы — 100-ден 39.
Smart Solutions басқа құрылыс компанияларынан несімен артық және несімен кем?
Smart Solutions компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, ашықтық — 12-ден 6. Ең әлсіздері: тәжірибе — 15-тен 2,7, ауқым — 25-тен 6. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Smart Solutions Астана қаласының құрылыс компаниялары арасында қалай көрінеді?
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының нысаны бар; рейтинг балы бойынша Smart Solutions олардың ішінде 48-орында. Ең жоғарысы — BI Group (77,5). Астана қаласында Smart Solutions компаниясының 2 нысаны бар.
Smart Solutions салушысы қаншалықты ашық?
Тізілім бойынша: Smart Solutions объектілерінің 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 0 %-ында ТК сайты, ал 50 %-ында Қазақстан тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Объект бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай болады.
Smart Solutions құрылысын кім бақылайды?
Smart Solutions нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. ҚЖК кепілдігі бар 1 нысан бойынша құрылыс барысын қосымша Қазақстандық тұрғын үй компаниясы тексереді.
Smart Solutions-тың пайлылы құрылыс тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?
«Smart Solutions» ЖШС (БИН 130340013952). Бір брендтің объектілері жиі әртүрлі ЖШС-лердің атына рәсімделеді — мәміле жасамас бұрын келісімшарттағы БИН-ді тізіліммен салыстырыңыз.
Smart Solutions компаниясының ең ірі ТЖК-сы қайсы?
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — La Familia (Астана): 177 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2026 жылдың қыркүйегі.
Пәтер сатып алмас бұрын Smart Solutions салушысын қалай тексеруге болады?
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Smart Solutions компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom арқылы Smart Solutions пәтерін қалай сатып алуға болады?
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Smart Solutions салушысы туралы мәліметтер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
Smart Solutions компаниясының айлар бойынша сатылымы
31-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 120 пәтер сатылды.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 3 | +3 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 2 | +2 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 2 | +2 | 0 | дайджест |