Астана қаласы Есіл ауданындағы 2026 жылғы тамыз: 326 пәтер сатылды (таза өсім +325), тізілімде 2 жаңа нысан пайда болды, жыл соңына дейін пайдалануға беру мерзімі — 16 нысан бойынша. Сату көлемі бойынша көшбасшылар, құрылыс компаниялары, үлес жұмсағандарды қорғау схемалары және мемлекеттік үлестік құрылыс тізілімінің мәліметтері бойынша қалдықтар.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс кеңінен бөлінген: ең көп сатылған үш ТК-ға жаңа сатылымдардың 22 %-ы келді, ал барлығы 37 объектіде сатылымдар болды.
BI Group — Астана қаласы Есіл ауданындағы жаңа сатулардың 79%-ы: сұраныстың жартысынанн астамы бір салушыға тиесілі.
1 нысан бойынша құрылысшылар сатылған пәтерлер санын жиынтығында 1-ге азайтты. Бұл келісімшарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі деректердің түзетуі, сондықтан таза өсім (+325) валовый көрсеткіштен (326) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 19 378. При темпе этого месяца их хватит примерно на 60 месяцев.
Тізілімге 483 пәтері бар 2 объект енді — бұл бір айда сатылған нысандар санынан (326) көп.
Астананың Есіл ауданы: Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі — 13,8 %.
Астана қаласы Есіл ауданындағы сатылым көрсеткіші — 37 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 6 п. п. жоғары.
До конца года плановый срок ввода наступает у 16 объектов на 4 408 квартир; из них ещё не продано 1 052. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Астананың Есіл ауданындағы нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 20 %-ы ҚТК кепілдігімен, 19 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Астананың Есіл ауданында құрылыс салушылар 326 пәтерді сатылған деп белгіледі, бұл ретте 1 нысан бойынша сатылғандар саны 1-ге азайды. Таза өсім +325 болды, бұл өткен айдағы көрсеткіштен (+138) 136 %-ға көп. Ауданның жалпы сатылу үлесі 37 %-ға жетті, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 6 пайыздық тармаққа жоғары.
Сұраныс кең таралған: сату 37 нысанда тіркелді, бұл ретте ең көп сатылған үш тұрғын үй кешеніне жаңа мәмілелердің 22 %-ы тиесілі. Нарық көшбасшысы BI Group құрылыс салушысы болды, оған ауданның жаңа сатуының 79 %-ы тиесілі. Ең көп сатылған бес нысанның қатарына Family Nest B (+30), Jetisu Aspan C (+21), Jetisu Aspan B (+21), Capital Park Art (+20) және LANDMARK GOLD (+20) кірді.
Ұсыныс 483 пәтерлік 2 жаңа нысан есебінен толықты. Сатылымда 19 378 пәтер қалды, бұл қазіргі қарқынмен шамамен 60 айға жетеді. Ең жоғары сұраныс эконом класта тіркелді (+191), шағын габаритті тұрғын үй де белсенді сатылды (+81). Қолжетімді нұсқалардың ішінде екі бөлмелі пәтерлер ең көп — 4 981.
Сатып алушылар үшін пайдалануға беру мерзімдерін тексеру маңызды: жыл соңына дейін 16 нысанның (4 408 пәтер) жоспарлы мерзімі келеді, оның 1 052 пәтері әлі сатылмаған. Құрылыс салушы бұл мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін ескерген жөн. Қорғау схемалары бойынша: нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 20 %-ы ҚТК кепілдігімен, 19 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушыларға сатылу үлесі жоғары нысандарға назар аудару ұсынылады, мысалы, Jetisu Kerbez Comfort - 1 (94 %) немесе Jetisu Satti (91 %), онда қалдық шектеулі. Пәтер жоспарларының кең таңдауы маңызды болса, кемінде 50 пәтер қалған тұрғын үй кешендері сай келеді, мысалы, Capital Park Art немесе Family Nest B.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Есильском районе Астаны по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 326 квартир как проданные, по 1 объекту число проданных уменьшилось на 1; чистый прирост — +325, продано около 24 416 м² жилья.
Всего в реестре 224 объекта — 195 ЖК от 19 застройщиков: 30 875 квартир, из них продано 11 497 (37 %), в продаже остаётся 19 378.
Бір ай ішінде тізілімге 2 объект енді.
Астананың Есіл ауданы бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +138 (жалпы өсім — 308), 2026 жылғы тамыздағы — +325 (жалпы өсім — 326) болды. Айдан айға — +136 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сату көрсеткіштері апта сайын біркелкі болмады: ең жоғары көрсеткіш 22–31 тамыз аралығында тіркелді (+87). Құрылыс компаниялары жасалған мәмілелерді жинақтап белгілеуі мүмкін, сондықтан апталық ауытқулар тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +86 |
| 8–14 тамыз | +82 |
| 15–21 тамыз | +70 |
| 22–31 тамыз | +87 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Family Nest B | BI Group | 1 | +30 | 77 |
| Jetisu Aspan C | BI Group | 1 | +21 | 97 |
| Jetisu Aspan B | BI Group | 1 | +21 | 88 |
| Capital Park Art | BI Group | 1 | +20 | 170 |
| LANDMARK GOLD | BAZIS-A | 3 | +20 | 353 |
| Aisar - 4 | BI Group | 1 | +16 | 64 |
| Family Nest F | BI Group | 1 | +15 | 67 |
| Capital Park Joy | BI Group | 1 | +15 | 134 |
| TRIBEKA | BAZIS-A | 1 | +12 | 43 |
| Family Gardens 2 | BI Group | 1 | +12 | 126 |
Family Nest B (BI Group) — бір айда +30 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 73 %, 290 пәтердің 77-сі сатылымда қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың наурызы.
2. Jetisu Aspan C (BI Group) — бір айда +21 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 57 %, 224 пәтердің 97-і сатылымда қалды. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қарашасы.
3. Jetisu Aspan B (BI Group) — айда +21 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 61 %, 224 пәтердің 88-і сатылымда қалды. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың майы.
4. Capital Park Art (BI Group) — айына +20 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 68 %, 538 пәтердің 170-ы сатылымда қалды. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: бизнес. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың сәуірі.
5. LANDMARK GOLD (BAZIS-A) — айына +20 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 34 %, 531 пәтердің 353-і сатылымда. Схемасы: КЖК. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы қараша.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 79%, одан кейін BAZIS-A және Sensata Group келеді. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
BAZIS-A: Salemdom балы — 100-ден 75,4, тізілімде барлығы 356 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
Sensata Group: Salemdom балы — 100-ден 67, тізілімде барлығы 41 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 9 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 151 | +258 | 79 % |
| BAZIS-A | 27 | +39 | 12 % |
| Sensata Group | 7 | +7 | 2 % |
| AIVA Construction | 2 | +6 | 2 % |
| Менің үйім | 1 | +6 | 2 % |
| Капитал Строй Контракт | 4 | +5 | 2 % |
| Smart Solutions | 1 | +2 | 1 % |
| NAK | 6 | +1 | 0 % |
Бір ай ішінде Астана қаласы Есіл ауданындағы үлестік құрылыс тізіліміне 483 пәтері бар 2 нысан енді. Тізілімге ену — салушының үлес қосушылардан қаражатты тартуға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Jetisu Bereke B | BI Group | БВУ | 250 | 2027 жылдың майы |
| ARTI 7 | Теңгри Транзит | БВУ | 233 | 2027 жылдың маусымы |
2026 жылдың тамызында 3 нысанның жоспарлы пайдалану мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 16 объектов на 4 408 квартир, в них не продано 1 052. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Beles City | Beles Holding | 2026 жылдың қыркүйегі | 174 | 61 |
| La Familia | Smart Solutions | 2026 жылдың қыркүйегі | 177 | 60 |
| PARKLAND - 1 | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 453 | 45 |
| Nexpo Trend - 2 | BI Group | 2026 жылғы қараша | 371 | 94 |
| LANDMARK GOLD | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 250 | 141 |
| ADAMANT PLUS (10, 11 бөліктері) | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 270 | 59 |
| Abyroi | BI Group | 2026 жылғы қараша | 368 | 23 |
| TULGA - 1 | BI Group | 2026 жылғы қараша | 293 | 42 |
| Jetisu Aspan C | BI Group | 2026 жылғы қараша | 224 | 97 |
| ORNEK | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 160 | 16 |
Астананың Есіл ауданындағы нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 20 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 19 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сату: ЕДБ — 271, ҚТК — 41, ЖАО — 13.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 136 | +271 |
| ТЖК кепілдігі | 45 | +41 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 43 | +13 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Астана қаласы Есіл ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (83 нысан). Айдың ең жоғары сату көрсеткіші «эконом» класта тіркелген: +191. Тізілімдегі класты тұрғын үй кешенінің құрылысшысы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; жарнамадағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 83 | +191 | 10 213 |
| Бизнес класс | 45 | +33 | 3 952 |
| Жайлылық | 40 | +20 | 4 396 |
| Элитті | 16 | 0 | 144 |
| Шағын** | 6 | +81 | 578 |
Больше всего непроданных квартир Есильского района Астаны — двухкомнатные: 4 981. Быстрее распродаются пятикомнатные и больше: продано 50 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 315 | 3 629 | 4 686 | 44 % | 41,7 м² (38,7–44,3) |
| 2 | 9 348 | 4 367 | 4 981 | 47 % | 59,9 м² (56,5–64,1) |
| 3 | 6 472 | 2 811 | 3 661 | 43 % | 85,9 м² (78,5–96,8) |
| 4 | 2 190 | 920 | 1 270 | 42 % | 122,1 м² (113,9–131,4) |
| 5+ | 145 | 73 | 72 | 50 % | 189,8 м² (171,1–211,1) |
Астана қаласы Есіл ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылған және осы айда да сатылым жалғасқан ТЖК. Қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарлауыңызға сәйкес келсе, шешім қабылдауды кейінге қалдырмағаныңыз жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Jetisu Kerbez Comfort - 1 | BI Group | +11 | 94 % | 29 |
| Jetisu Satti | BI Group | +11 | 91 % | 19 |
| Family Nest A | BI Group | +9 | 87 % | 42 |
| Bosaga | BI Group | +7 | 83 % | 50 |
| Uia.TARIH - A | BI Group | +6 | 81 % | 83 |
| MOD Frame | BI Group | +6 | 85 % | 50 |
Астана қаласы Есіл ауданындағы БВУ схемасымен (үлес салғандардың қаражаты банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтері бар және осы айда сатылымдар жүргізілген ТК. Бұл үлес салғандардың қорғалуы мен жоспарлаудың таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Family Nest B | BI Group | +30 | 73 % | 77 |
| Jetisu Aspan C | BI Group | +21 | 57 % | 97 |
| Jetisu Aspan B | BI Group | +21 | 61 % | 88 |
| Capital Park Art | BI Group | +20 | 68 % | 170 |
| Aisar - 4 | BI Group | +16 | 72 % | 64 |
| Family Nest F | BI Group | +15 | 76 % | 67 |
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылғы 24 тамыздағы мәліметтер: бағалары ашық 25 ТЖ бар, ең қолжетімді пәтер — 21 млн ₸-ден басталады, ТЖ бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 38,9 млн ₸.
Дайджестегі баға — бұл жасалған мәмілелердің орташа бағасы емес, ТК-дағы пәтердің бастапқы құны (ең арзан лот). Salemdom ТК бойынша бағалар тарихы 2026 жылдың 20 қыркүйегінен бастап жүргізіледі, сондықтан бір айлық динамика көрсетілмейді.
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 326 квартир как проданные; по 1 объекту число проданных уменьшилось на 1, чистый прирост — +325. Это около 24 416 м² жилья.
Family Nest B — +30; Jetisu Aspan C — +21; Jetisu Aspan B — +21; Capital Park Art — +20; LANDMARK GOLD — +20. Сандар — бір ай ішіндегі тізілімде сатылған пәтерлердің өсімі.
BI Group — +258; BAZIS-A — +39; Sensata Group — +7; AIVA Construction — +6; Свой Дом — +6. Көшбасшының үлесіне жаңа сатудың 79 %-ы тиесілі.
Тізілімге 483 пәтері бар 2 нысан енді: Jetisu Bereke B (BI Group), ARTI 7 (Тенгри Транзит).
По реестру не продано 19 378 квартир из 30 875 (распроданность 37 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 60 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 16 объектов на 4 408 квартир: Beles City — сентябрь 2026; La Familia — сентябрь 2026; PARKLAND - 1 — октябрь 2026; Nexpo Trend - 2 — ноябрь 2026; LANDMARK GOLD — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 61 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 20 %-ы ҚТК кепілдігімен, 19 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылғы 24 тамыздағы ең қолжетімді пәтер — 21 млн ₸-ден басталады, 25 ТЖ бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 38,9 млн ₸. Әрбір ТЖ-ның бағалары — каталогта.
Астана қаласының Есіл ауданында 2026 жылғы тамыз айында сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Нұра ауданы · Астана қаласының Алматы ауданы · Астана қаласының Сарайшық ауданы · Астана қаласының Байқоңыр ауданы · Астана қаласының Сарыарқа ауданы