Comfort+ класының жаңа үйі. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, улица Т. Рыскулова, участок № 18/7
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 4 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 344 квартир по реестру, продано 87 %; цены от 37 884 320 ₸; индекс ЖК по реестру 74/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 8.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
MOD Frame тұрғын үй кешені Астана қаласының Есіл ауданында, Т. Рыскулов көшесінде орналасқан. Бұл — функционалдылық пен қолжетімділікке басымдық берілетін заманауи қалалық орта қалыптасып жатқан елорданың қарқынды дамып келе жатқан бөлігі. Локация индексі 7.1 ауданның тұруға және инвестиция салуға теңгерімді екенін растайды. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым базалық жайлылықты қамтамасыз етеді: жаяу жетуге болатын қашықтықта қоғамдық көлік тоқтау алаңдарының 9-ы орналасқан (ең жақыны шамамен 316 метр жерде, Binom school De Luxe және Білім-инновация мектептерінің жанында). Медициналық қызмет алу үшін дәріханалар мен клиникалар, соның ішінде Invivo және Invitro орталықтары (шамамен 893 м) қолжетімді, ал белсенді демалыс үшін үш саябақ пен спорттық аймақтар қарастырылған, олардың ең жақыны 583 метр қашықтықта орналасқан. Жоба Комфорт+ класына жатады. Пәтерлердің құны 53,7 пен 94,4 млн тенге аралығында. Қазіргі уақытта сатылымда бар болғана 19 лот қалды, бұл нысанның жоғары қарқынмен сатылып жатқанын көрсетеді. Құрылыстың аяқталуы және нысанды пайдалануға беру 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін MOD Frame ұсыныстың шектеулілігі мен перспективалы Есіл ауданында орналасуы есебінен қызығушылық тудырады. Білім беру орталықтары мен көлік тораптарына жақындығының үйлесімі нысанды тапсыру мерзімі жақындаған сайын қайта сату үшін де, ұзақ мерзімді жалдау үшін де ликвидті етеді.
ТЖК-дан 1 км радиусында: 2 медициналық мекеме, 9 көлік аялдамасы, 3 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысананың пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылғы қараша.
Бағасы 39 002 850 ₸ бастап 94 893 030 ₸ дейін.
Бір бөлмелі пәтерлердің алаңы 39.91–45.73 м², екі бөлмелілердікі — 46.24–65.2 м², үш бөлмелілердікі — 65.42–92.49 м², төрт бөлмелілердікі — 100.16–129.79 м².
Гарантом выступает АО "Bereke Bank", используется схема участия БВУ.
Қазіргі уақытта пәтерлердің 86%-ы сатылды.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 9 нүктесі (ең жақыны 316 м), 3 саябақ пен сквер (ең жақыны 583 м) және Invivo мен Invitro-ны қоса алғанда 2 дәріхана немесе клиника (ең жақыны 893 м) орналасқан. Бұл радиуста мектептер, балабақшалар мен дүкендер табылмады.
Құрылыс салушы — BI Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Nova City Development», БСН 110540015593. Шарттарды уәкілетті компания Senim NC (БСН 210840011146) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 8–17; 5 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы желтоқсанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың II тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 344 пәтер: 1 бөлмелі — 60, 2 бөлмелі — 139, 3 бөлмелі — 90, 4 бөлмелі — 55. Аудандары: 1 бөлмелі 39,9 м²-ден 45,7 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 46,2 м²-ден 65,2 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 65,4 м²-ден 92,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 100,2 м²-ден 129,8 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,0 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 344 пәтердің ішінен 298 пәтер сатылған (87 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 88 %, 2 бөлмелі — 90 %, 3 бөлмелі — 86 %, 4 бөлмелі — 78 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Bereke Bank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-5338. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 185 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 54); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1268). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Есіл ауданы · Жайлылық класы · Сол жағалау · Жайлылық класы, Есіл ауданы · 1 бөлмелі, Есіл ауданы · 3 бөлмелі, Есіл ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Есиль ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроумен, Есіл ауданы · 50 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 80 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 2026 жылы тапсырылады, Есиль ауданы