Comfort класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана., р. Есиль, прсч. ул. №29 и №38
Қысқаша: Застройщик — BI Group; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2024; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Участие БВУ; 1317 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 78/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.6/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
ЖК «BESTEREK» — жилой комплекс (стандарт, комфорт-класс по корпусам) застройщика BI Group в Астане, Астана., р. Есиль, прсч. ул. №29 и №38. 8 домов; этажность 8–9; 34 подъезда; конструктив: железобетонный каркас; фасад: гранит, обицовочный камень "keratwin", вентилируемые навесные керамические панели; потолки 2,7–3,0 м. В реестре комплекс учтён 5 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 1317 квартир: однокомнатных — 497 (32 м²–49,8 м²), двухкомнатных — 453 (47 м²–74,1 м²), трёхкомнатных — 328 (72,5 м²–110,1 м²), четырёхкомнатных — 39 (90,8 м²–143,1 м²). В среднем 4,4 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: чистовая, черновая. Строительство начато в декабре 2019 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2024 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: 3 детские площадки; 3 спортивные площадки. Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании», «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Номер гарантии (разрешения) в реестре: ДПГ-19-01-008/023 и ещё 4. Кадастровый номер участка: 21-320-135-3993. Уполномоченная компания (продавец по договорам): BI-Village Deluxe, БИН 070340010951. Технический и авторский надзор: Engineering Services. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 10 (ближайший магазин в 636 м: 555); остановки транспорта — 14 (ближайшая остановка в 74 м: Binom school De Luxe); школы и детские сады — 6 (ближайшая школа или детский сад в 514 м: Білім-Инновация, лицей); аптеки и клиники — 5 (ближайшая аптека или клиника в 761 м: Invivo); парки и спортплощадки — 10 (ближайший парк или спортплощадка в 729 м). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
ТК-дан 1 км радиусында: 10 дүкен, 5 медициналық мекеме, 14 көлік аялдамасы, 10 бос уақытты өткізу орны, 6 білім беру нысаны бар.
Құрылыс салушы — BI Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Nova City Development», БСН 110540015593. Тізілімде кешен бойынша құрылыс салушының 2 заңды тұлғасы бар (әр кезек бойынша). Шарттарды уәкілетті компания BI-Village Deluxe (БСН 070340010951) жасайды.
Класс жилья по реестру — стандарт, комфорт (IV, III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 8 домов; этажность 8–9; 34 подъезда; конструктив: железобетонный каркас; фасад: гранит, обицовочный камень "keratwin", вентилируемые навесные керамические панели; потолки 2,7–3,0 м. Стены: газоблок. Отделка квартир: чистовая, черновая.
Строительство начато в декабре 2019 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2024 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "BESTEREK" (пятна 1-2) — 14.06.2021; ЖК "BESTEREK - 3" — 08.06.2023; ЖК "BESTEREK - 4" — 14.02.2024; ЖК "BESTEREK - 2" — 17.02.2023; ЖК "BESTEREK - 6" — 11.02.2023.
Тізілім бойынша кешенде 1317 пәтер: 1 бөлмелі — 497, 2 бөлмелі — 453, 3 бөлмелі — 328, 4 бөлмелі — 39. Аудандары: 1 бөлмелі 32 м²-ден 49,8 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 47 м²-ден 74,1 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 72,5 м²-ден 110,1 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 90,8 м²-ден 143,1 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,4 пәтерден келеді.
Сату деректерін құрылыс салушы тізілімде толтырмаған (нөл тұр), сондықтан сатылу үлесін біз көрсетпейміз және бағаламаймыз.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-3993. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 3 балалар алаңы; 3 спорт алаңы.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 10 (ең жақын дүкен 636 м жерде: 555); қоғамдық көлік аялдамалары — 14 (ең жақын аялдама 74 м жерде: Binom school De Luxe); мектептер мен балабақшалар — 6 (ең жақын мектеп немесе балабақша 514 м жерде: Білім-Инновация, лицей); дәріханалар мен емханалар — 5 (ең жақын дәріхана немесе емхана 761 м жерде: Invivo); саябақтар мен спорт алаңдары — 10 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 729 м жерде). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 493, 241, 710, 239, 240). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.