Comfort класындағы жаңа үй. Астана, р. Есиль, ул. Т. Рыскулова, участок 18/2
Қысқаша: Застройщик — BI Group; статус по реестру: введён в эксплуатацию; срок сдачи 4 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Участие БВУ, Разрешение МИО; 2118 квартир по реестру, продано 43 %; индекс ЖК по реестру 93/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 19.2/20, сроки и статус 15/15, прозрачность 10/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
«MoD. Standard 1» ТҮК — BI Group құрылыс салушысының Астанадағы тұрғын үй кешені (класы корпустар бойынша: стандарт, комфорт). Мекенжайы: район Есиль, ул. Т. Рыскулова, участок 18/2. 9 үй; қабаттылығы 1–17; 23 кіреберіс; конструкциясы: керамзитбетон модульдері, монолитті темірбетон; қасбеті: фиброцемент панельдері, желдетілетін қасбет; төбе биіктігі 2,65–3,45 м. Тізілімде кешен 8 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 2118 пәтер: 1 бөлмелі — 965 (30,7 м²–53,1 м²), 2 бөлмелі — 708 (41,2 м²–75,4 м²), 3 бөлмелі — 348 (68,1 м²–107 м²), 4 бөлмелі — 97 (105,7 м²–133,5 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,6 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 918 пәтер (43 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу. Құрылыс 2023 жылғы сәуірде басталды. Кешен пайдалануға берілді — 2025 жылғы 3 қазандағы акт. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 461 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 22); аулада 2 қонақ орны; 7 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 5, жүк лифтілері — 1. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)», «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДПГ-23-01-008/145 және тағы 7. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-5342, 21-320-135-4728, 21-320-135-6139. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Senim NC, БСН 210840011146. Техникалық және авторлық қадағалау: Engineering Services. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 5 (ең жақын дүкен 116 м жерде: Elnazar); қоғамдық көлік аялдамалары — 16 (ең жақын аялдама 382 м жерде: Binom school De Luxe); мектептер мен балабақшалар — 6 (ең жақын мектеп немесе балабақша 255 м жерде: Білім-Инновация, лицей); дәріханалар мен емханалар — 7 (ең жақын дәріхана немесе емхана 330 м жерде: Invivo); саябақтар мен спорт алаңдары — 4 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 355 м жерде). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Кешеннен 1 км радиуста: 16 көлік аялдамасы, 5 дүкен, 7 медициналық мекеме, 4 демалыс орны, 6 білім беру нысаны.
Құрылыс салушы — BI Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Nova City Development», БСН 110540015593. Тізілімде кешен бойынша құрылыс салушының 2 заңды тұлғасы бар (әр кезек бойынша). Шарттарды уәкілетті компания Senim NC (БСН 210840011146) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт, комфорт (тізілім жіктемесі бойынша IV, III класс). Үйлердің сипаттамасы: 9 үй; қабаттылығы 1–17; 23 кіреберіс; конструкциясы: керамзитбетон модульдері, монолитті темірбетон; қасбеті: фиброцемент панельдері, желдетілетін қасбет; төбе биіктігі 2,65–3,45 м. Қабырғалары: газоблок, газоблок (технология acoustic pro), көбік-газобетон блоктары, керамзитбетон. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в апреле 2023 года. По реестру объект введён в эксплуатацию — акт от 3 октября 2025 года. Сроки по очередям: ЖК "MoD. Standard 1-1" — 01.04.2024; ЖК "MoD. Standard 1-2" — 19.07.2024; ЖК "MoD.Comfort - 1" — 30.01.2025; ЖК "MoD.Comfort - 2" — 13.05.2025; ЖК "MoD.Comfort - 3" — 21.11.2025; и другие.
Тізілім бойынша кешенде 2118 пәтер: 1 бөлмелі — 965, 2 бөлмелі — 708, 3 бөлмелі — 348, 4 бөлмелі — 97. Аудандары: 1 бөлмелі 30,7 м²-ден 53,1 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 41,2 м²-ден 75,4 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 68,1 м²-ден 107 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 105,7 м²-ден 133,5 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,6 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 2118 пәтердің ішінен 918 пәтер сатылған (43 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 43 %, 2 бөлмелі — 55 %, 3 бөлмелі — 32 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)», «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-5342, 21-320-135-4728, 21-320-135-6139. Техқадағалау: Engineering Services. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 461 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 22); аулада 2 қонақ орны; 7 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 5, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 5, жүк лифтісі 1.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 5 (ең жақын дүкен 116 м жерде: Elnazar); қоғамдық көлік аялдамалары — 16 (ең жақын аялдама 382 м жерде: Binom school De Luxe); мектептер мен балабақшалар — 6 (ең жақын мектеп немесе балабақша 255 м жерде: Білім-Инновация, лицей); дәріханалар мен емханалар — 7 (ең жақын дәріхана немесе емхана 330 м жерде: Invivo); саябақтар мен спорт алаңдары — 4 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 355 м жерде). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 746, 806, 778, 836, 914, …). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.