Стандарт класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, р. Есиль, пр. Туран, уч. 55, р. прсч. ул. Е22 и Е51
Қысқаша: Застройщик — BI Group; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 4 кв. 2024; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Разрешение МИО; 2160 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 83/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 19.2/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 10/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
«Sezim Qala» ТҮК — BI Group құрылыс салушысының Астанадағы стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Есиль, пр. Туран, уч. 55, р. прсч. ул. Е22 и Е51. 10 үй; қабаттылығы 12–22; 22 кіреберіс; конструкциясы: темірбетон қаңқа, керамзитбетон модульдері modex; қасбеті: гранит, фиброцемент плиталары, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 2,7–3,0 м. Тізілімде кешен 7 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 2160 пәтер: 1 бөлмелі — 742 (32,5 м²–43,4 м²), 2 бөлмелі — 704 (46,7 м²–60,6 м²), 3 бөлмелі — 306 (68,6 м²–91,5 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 7,2 пәтерден келеді. Сату деректерін құрылыс салушы тізілімде толтырмаған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу, алдын ала таза әрлеу. Құрылыс 2018 жылғы қыркүйекте басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2024 жылдың IV тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 135 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 6); 5 балалар алаңы; 5 спорт алаңы. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДПГ-19-01-008/015 және тағы 6. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-3890, 21-320-135-3991, 21-320-135-3895. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Туран Сити, БСН 170340033307. Техникалық және авторлық қадағалау: Engineering Services. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 9 (ең жақын дүкен 220 м жерде: Зам); қоғамдық көлік аялдамалары — 14 (ең жақын аялдама 376 м жерде: Ұлттық ғылыми кардиохирургия орталығы); мектептер мен балабақшалар — 4 (ең жақын мектеп немесе балабақша 272 м жерде: Ы. Алтынсарин атындағы Binom school); дәріханалар мен емханалар — 8 (ең жақын дәріхана немесе емхана 163 м жерде: Europharma); саябақтар мен спорт алаңдары — 20 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 43 м жерде: Mereke Park). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
ТК-дан 1 км радиусында: 14 көлік аялдамасы, 9 дүкен, 8 медициналық мекеме, 20 бос уақыт өткізу орны, 4 білім беру нысаны бар.
Құрылыс салушы — BI Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Nova City Development», БСН 110540015593. Шарттарды уәкілетті компания Туран Сити (БСН 170340033307) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 10 үй; қабаттылығы 12–22; 22 кіреберіс; конструкциясы: темірбетон қаңқа, керамзитбетон модульдері modex; қасбеті: гранит, фиброцемент плиталары, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 2,7–3,0 м. Қабырғалары: газоблок, кірпіш, газоблок, кірпіш керамикалық, қабырға панельдері, керамзитбетон модульдері modex. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу, алдын ала таза әрлеу.
Строительство начато в сентябре 2018 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2024 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Sezim Qala" (блок 1) — 25.12.2019; ЖК "Sezim Qala" (блок 2) — 28.06.2020; ЖК "Sezim Qala - 7" — 31.05.2021; ЖК "Sezim Qala" (блок 4) — 16.06.2021; ЖК "Sezim Qala - 6" — 27.12.2021; и другие.
Тізілім бойынша кешенде 2160 пәтер: 1 бөлмелі — 742, 2 бөлмелі — 704, 3 бөлмелі — 306. Аудандары: 1 бөлмелі 32,5 м²-ден 43,4 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 46,7 м²-ден 60,6 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 68,6 м²-ден 91,5 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 7,2 пәтерден келеді.
Сату деректерін құрылыс салушы тізілімде толтырмаған (нөл тұр), сондықтан сатылу үлесін біз көрсетпейміз және бағаламаймыз.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-3890, 21-320-135-3991, 21-320-135-3895. Техқадағалау: Engineering Services. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 135 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 6); 5 балалар алаңы; 5 спорт алаңы.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 9 (ең жақын дүкен 220 м жерде: Зам); қоғамдық көлік аялдамалары — 14 (ең жақын аялдама 376 м жерде: Ұлттық ғылыми кардиохирургия орталығы); мектептер мен балабақшалар — 4 (ең жақын мектеп немесе балабақша 272 м жерде: Ы. Алтынсарин атындағы Binom school); дәріханалар мен емханалар — 8 (ең жақын дәріхана немесе емхана 163 м жерде: Europharma); саябақтар мен спорт алаңдары — 20 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 43 м жерде: Mereke Park). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 513, 27, 123, 519, 142, …). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.