Бизнес кластағы жаңа үй. Астана, РК, г. Астана, район Есиль, улица Т. Рыскулова, участок 18/6
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 91 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 202 квартир по реестру, продано 45 %; цены от 34 070 400 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 9.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
MOD Fusion ТЖ Астана қаласының Есиль ауданында, Т. Рыскулова көшесі, 18/6 учаскесі мекенжайы бойынша орналасқан. Локация 10-нан 7.4 индексі бар теңгерімді қалалық ортасымен ерекшеленеді, бұл оның тұруға және дамуға тартымдылығын растайды. Аудан заманауи құрылыстарды және елорданың негізгі көлік артерияларына ыңғайлы қолжетімділікті үйлестіреді. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым тұрғындардың базалық жайлылығын қамтамасыз етеді. Жаяу жету қашықтығында қоғамдық көлік тоқтау алаңдарының 9 нүктесі бар, оның ең жақыны 148 метрде орналасқан (соның ішінде Binom school De Luxe және Білім-инновация аялдамалары). Медициналық қызмет алу үшін дәріханалар мен клиникалар, атап айтқанда Invivo және Invitro (шамамен 859 м) қолжетімді, ал белсенді демалыс үшін төрт саябақ немесе спорттық аймақ қарастырылған, олардың ең жақыны 568 метрде. Бизнес-клас кешені бағасы 31,3 пен 155 млн тенге аралығындағы пәтерлерді ұсынады. Қазіргі уақытта сатуда 112 лот бар. Құрылыстың аяқталуы және объектіні пайдалануға беру 2027 жылдың екінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін жоба бизнес-кластың және дамыған көлік қолжетімділігінің үйлесіміне байланысты қызығушылық тудырады. Жақын маңда мамандандырылған білім беру орталықтары мен медициналық зертханалардың болуы тұрғын үйді тапсырыс беріп алғаннан кейін қайта сату үшін де, ұзақ мерзімді жалдау үшін де ликвидті етеді. Есиль ауданының перспективалары 2027 жылға қарай квадрат метр құнының тұрақты өсу әлеуетін қамтамасыз етеді.
ТК-дан 1 км радиуста: 2 медициналық мекеме, 9 көлік аялдамасы, 4 бос уақытты өткізу орны бар.
Жилой комплекс бизнес-класса расположен в Астане, район Есиль, по адресу: улица Т. Рыскулова, участок 18/6.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың майы.
Пәтер бағасы 31 334 940 ₸-ден 155 030 000 ₸-ге дейін.
Жасы 37.9 м²-ден басталатын бір бөлмелі пәтерлердің бағасы 33 865 650 ₸-ден, ал жасы 51.4 м²-ден басталатын екі бөлмелі пәтерлердің бағасы 42 409 400 ₸-ден басталады.
Кепілдік банкі — «ForteBank» АҚ, Екінші деңгейлі банктердің (ЕДБ) қатысуымен схема қолданылады.
Үйдің қабаттылығы 8-ден 12 қабатқа дейін, төбесінің биіктігі 3 м құрайды.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 9 нүктесі (ең жақыны 148 м), 4 саябақ пен сквер, сондай-ақ Invivo және Invitro-ны қоса алғанда 2 медициналық орталық орналасқан. Бұл радиуста мектептер, балабақшалар және дүкендер табылмады.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания HOME GROUP ASTANA (БИН 170740001710).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 8–12; 6 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2026 жылғы ақпанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың III тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 202 пәтер: 1 бөлмелі — 43, 2 бөлмелі — 86, 3 бөлмелі — 60, 4 бөлмелі — 13. Аудандары: 1 бөлмелі 37,9 м²-ден 42,1 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 39,9 м²-ден 79,8 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 75,9 м²-ден 107,3 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 92,7 м²-ден 142,8 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 202 пәтердің ішінен 90 пәтер сатылған (45 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 49 %, 2 бөлмелі — 42 %, 3 бөлмелі — 43 %, 4 бөлмелі — 54 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (ForteBank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-5341. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 313 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 155); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 6.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 6.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1367). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Есіл ауданы · Бизнес-класс · Сол жағалау · Бизнес-класс, Есіл ауданы · 1 бөлмелі, Есіл ауданы · 2 бөлмелі, Есіл ауданы · 3 бөлмелі, Есіл ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Есиль ауданы · 1 бөлмелі, бизнес-класс · 2 бөлмелі, бизнес-класс · 3 бөлмелі, бизнес-класс · 4 бөлмелі және одан көп, бизнес-класс · Эскроумен, Есіл ауданы · 50 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 80 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 2027 жылы пайдалануға беріледі, Есиль ауданы