Comfort+ класының жаңа үйі. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, улица Бұқар Жырау, участок 31/1
Астананың Есіл ауданында сатылым бойынша №8 — 2026 жылғы тамыз
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 75 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 301 квартир по реестру, продано 58 %; цены от 31 647 920 ₸; индекс ЖК по реестру 82/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 16.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Capital Park Joy тұрғын үй кешені Астана қаласының Есіл ауданында, Бұқар Жырау көшесінде орналасқан. Локация жоғары орта индексімен (10-нан 9.2) ерекшеленеді, бұл дамыған қалалық экожүйе мен тұрғын үй құрылыстарының рекреациялық аймақтармен теңгерімді үйлесімін білдіреді. Бір километр радиусында өмір сүру үшін толыққанды инфрақұрылым қалыптасқан. Жаяу жетуге болатын қашықтықта Президент саябағы мен Самал саябағы орналасқан, бұл сапалы көгалдандыру мүмкіндігін қамтамасыз етеді. Күнделікті қажеттіліктерді 12 дүкен («Смайл» және «Достык» қоса алғанда), 5 дәріхана мен клиника (Invitro, Invivo), сондай-ақ Balajan Club балалар орталығы қанағаттандырады. Көлік қолжетімділігі тоғыз қоғамдық көлік аялдамасы арқылы қамтамасыз етілген. Жоба «Комфорт+» класына жатады. Пәтерлердің құны 30,8 млн тенгеден 109,2 млн тенгеге дейін өзгереді. Қазіргі уақытта сатылымда 96 лот бар, ал құрылыстың аяқталуы 2027 жылдың бірінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін нысан локацияның жоғары индексімен және елорданың негізгі саябақ аймақтарына жақындығымен қызығушылық тудырады. Комфорт-кластың дамыған қоршаған ортамен үйлесімі тұрғын үйді тапсыру мерзімі жақындаған сайын қайта сату үшін де, ұзақ мерзімді жалдауға беру үшін де ликвидті етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 12 дүкен, 9 көлік аялдамасы, 5 медициналық мекеме, 1 білім беру нысаны, 6 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың ақпаны.
Пәтер бағасы 31 612 480 ₸-ден 102 679 300 ₸-ге дейін өзгереді.
Бір бөлмелі пәтерлердің алаңы 35.44–40.91 м², екі бөлмелілердікі — 50.89–61.12 м², үш бөлмелілердікі — 69.18–96 м², төрт бөлмелілердікі — 100.69–129.66 м² құрайды.
Применяется схема с участием БВУ, банком-гарантом выступает АО "Bereke Bank".
1 км радиусында 12 дүкен (ең жақыны шамамен 195 м қашықтықта, мысалы, «Смайл» және «Достык»), 6 саябақ пен сквер («Президент саябағы» қоса алғанда), 5 дәріхана мен клиника, сондай-ақ бір мектеп немесе балабақша («Balajan Club») орналасқан.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания ЖАҒА НС (БИН 051240014365).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 7–14; 7 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, клинкер панельдер; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2026 жылғы мамырда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2028 жылдың I тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 301 пәтер: 1 бөлмелі — 48, 2 бөлмелі — 115, 3 бөлмелі — 87, 4 бөлмелі — 51. Аудандары: 1 бөлмелі 35,4 м²-ден 40,9 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 50,9 м²-ден 61,1 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 69,2 м²-ден 96 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 100,7 м²-ден 129,7 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,1 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 301 пәтердің ішінен 175 пәтер сатылған (58 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 71 %, 2 бөлмелі — 66 %, 3 бөлмелі — 41 %, 4 бөлмелі — 57 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Bereke Bank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-5832. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 194 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 64); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 7, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 7, жүк лифтісі 2.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1409). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Есіл ауданы · Жайлылық класы · Сол жағалау · Жайлылық класы, Есіл ауданы · 1 бөлмелі, Есіл ауданы · 2 бөлмелі, Есіл ауданы · 3 бөлмелі, Есіл ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Есиль ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроумен, Есіл ауданы · 50 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 80 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 2027 жылы пайдалануға беріледі, Есиль ауданы