Comfort+ класының жаңа үйі. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, пересечение улиц Бұқар Жырау и Жошы хан
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 11 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 449 квартир по реестру, продано 90 %; цены от 48 822 360 ₸; индекс ЖК по реестру 81/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 16/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
ЖК Capital Park. Melody Астана қаласының Есиль ауданында, Бұқар Жырау және Жошы хан көшелерінің қилысқан жерінде орналасқан. Локация дамудың жоғары индексімен (10-нан 9) сипатталады, бұл қалыптасқан қалалық орта мен ыңғайлы көлік қолжетімділігін білдіреді. Бір шақырым радиусында барлық қажетті инфрақұрылым шоғырландырылған: жаяу жету қашықтығында «Смайл» және «Достык» дүкендері, Europharma дәріханалары мен Invitro клиникасы орналасқан. Отбасылар үшін Balajan Club балалар орталығы, ал белсенді демалыс үшін Президент саябағы мен Самал саябағы қолжетімді. Көлік желісі кеңейтілген — жақын маңдыда «Бухар жырау, УДП» аялдамасы қоса алғанда, 11 аялдама жұмыс істейді. Тұрғын үй кешені «Комфорт+» класына жатады. Пәтерлердің құны 46,9 млн тенгеден 104,4 млн тенгеге дейін өзгермелі. Қазіргі уақытта сатуда 22 лот қалды, нысанды пайдалануға беру мерзімі 2026 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін жоба локацияның жоғары индексі мен ірі саябақ аймақтарына жақындығының үйлесімімен тартымды. Мұндай сипаттамалар жылжымайтын мүлікке тұрақты ликвидтілікті және Есиль ауданында жұмыс істейтін мамандар мен отбасылар тарапынан ұзақ мерзімді жалдауға жоғары сұранысты қамтамасыз етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 11 дүкен, 7 медициналық мекеме, 11 көлік аялдамасы, 1 білім беру нысаны, 10 бос уақыт өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қазан айы.
Пәтерлердің құны 47 127 400 ₸-ден 105 117 900 ₸-ге дейін. Тұрғын үйдің алаңы бөлме санына байланысты 35.21 м²-ден 119.92 м²-ге дейін өзгереді.
Кепілдік банкі «Еуразиялық банк» АҚ болып табылады, Екінші деңгейлі банктердің (ЕДБ) қатысу схемасы қолданылады.
Тізілім деректеріне сәйкес, пәтерлердің 89%-ы сатылды.
Бұл — биіктігі 7-ден 17 қабатқа дейін, төбесі 3 метрлік каркасты үй. Беткейі алюминий композитті панельдермен қапталған, пәтерлер қара әріптеумен тапсырылады.
1 км радиусында 11 дүкен (ең жақыны 305 м қашықтықта, мысалы, «Смайл»), 10 саябақ пен сквер (ең жақыны 434 м қашықтықта, мысалы, «Президент саябағы»), 7 дәріхана мен клиника, 11 көлік аялдамасы және 1 «Balajan Club» балабақшасы орналасқан.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания ABA Village (БИН 210440014374).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 7–17; 9 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы маусымда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың I тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 449 пәтер: 1 бөлмелі — 166, 2 бөлмелі — 100, 3 бөлмелі — 133, 4 бөлмелі — 50. Аудандары: 1 бөлмелі 35,2 м²-ден 44,1 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 55,5 м²-ден 64,3 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 70,8 м²-ден 96,6 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 104,4 м²-ден 119,9 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,9 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 449 пәтердің ішінен 402 пәтер сатылған (90 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 89 %, 2 бөлмелі — 92 %, 3 бөлмелі — 94 %, 4 бөлмелі — 76 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Евразийский банк)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-128-1621. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 319 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 71); 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 2, жүк лифтілері — 9.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 2, жүк лифтісі 9.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1184). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Есіл ауданы · Жайлылық класы · Сол жағалау · Жайлылық класы, Есіл ауданы · 1 бөлмелі, Есіл ауданы · 2 бөлмелі, Есіл ауданы · 3 бөлмелі, Есіл ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Есиль ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроумен, Есіл ауданы · 50 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 80 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 2026 жылы тапсырылады, Есиль ауданы