Comfort+ класының жаңа үйі. Астана, ҚР, Астана қ., Алматы ауданы, Ш. Қалдаяқов пен Т. Жүргенов көшелерінің қилысуы
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 1 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 271 квартир по реестру, продано 96 %; цены от 51 674 400 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
IZBASSAR тұрғын үй кешені Астана қаласының Алматы ауданында, Ш. Қалдаяқов және Т. Жүргенов көшелерінің қилысында орналасқан. Локация қолжетімділік индексі 10-нан 7.5 болатын теңгерімді қалалық ортасымен ерекшеленеді, бұл қаланың негізгі нүктелеріне жайлы қолжетімділікті және ыңғайлы көлік айрықтарын қамтамасыз етеді. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым тұрғындардың базалық қажеттіліктерін толықтай өтейді. Тікелей жақындықта қоғамдық көліктің тоғыз аялдамасы бар, оның ең жақыны (Мыңжылдық Аллеясы) небәрі 67 метр жерде орналасқан. Күнделікті қажеттіліктер үшін жаяу жету қашықтығында Small дүкені (122 м) мен Invivo диагностикалық орталығы (147 м) жұмыс істейді, ал серуендеу мен белсенді демалыс үшін 453 метр шегінде саябақ пен спорт объектілері бар. Жоба «Комфорт+» класында салынуда, пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың үшінші тоқсаны. Қолжетімді пәтерлердің құны 45,1 пен 78,1 млн тенге аралығында. Қазіргі уақытта сатылымда небәрі 10 лот қалды, бұл объектінің жоғары қарқынмен сатылып жатқанын және бұл локацияда ұсыныстың шектеулі екенін көрсетеді. Инвестор үшін IZBASSAR тұрғын үйдің жоғары класы мен дамыған көлік қолжетімділігінің үйлесімі есебінен қызығушылық тудырады. Қалған пәтерлердің аздығы әрі әлеуметтік-тұрмыстық объектілерге жақындығы активтің ликвидтілігін арттырады. Объект пайдалануға беру мерзімі жақындаған сайын кейіннен қайта сату үшін де, ұзақ мерзімді жалдауға беру үшін де жақсы әлеуетке ие.
ТК-дан 1 км радиусында: 9 көлік тоқтауы, 1 медициналық мекеме, 1 дүкен, 1 бос уақытты өткізу орны.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қыркүйегі.
Тұрғын үй кешені Комфорт+ класына жатады. Пәтерлерде жақсартылған қарабетон әріптеу қарастырылған.
Пәтер бағалары 51 674 400 ₸ бастап 77 067 800 ₸ дейін ау varies.
Схема гарантирования предполагает участие БВУ, банком-гарантом выступает АО "ForteBank".
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 9-ы (ең жақыны — Мыңжылдық Аллеясы, 67 м), Small дүкені (122 м) және Invivo клиникасы (147 м) орналасқан. Сондай-ақ, бір километр шегінде бір саябақ, сквер немесе жалпы пайдалануға арналған алаң бар. Жаяу жететін қашықтықта мектептер мен балабақшалар жоқ.
Бұл төбесі 3 м болатын, биіктігі 9 этаж бір қабатты каркасты үй. Фасады алюминий композитті панельдерден жасалған.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания GreenLine HM (БИН 210540006026).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 9 қабат; 7 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы шілдеде басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 271 пәтер: 1 бөлмелі — 64, 2 бөлмелі — 98, 3 бөлмелі — 86, 4 бөлмелі — 23. Аудандары: 1 бөлмелі 37,3 м²-ден 48,5 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 45,4 м²-ден 72,9 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 68,5 м²-ден 95,7 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 107,2 м²-ден 121,3 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,3 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 271 пәтердің ішінен 261 пәтер сатылған (96 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 97 %, 2 бөлмелі — 98 %, 3 бөлмелі — 98 %, 4 бөлмелі — 83 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (ForteBank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-318-093-153. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 170 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 63); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; жолаушы лифтілері — 7.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 7.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1138). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Алматы ауданы · Жайлылық класы · Оң жағалау · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроу-шотпен, Алматы ауданы