Бизнес, Комфорт+ және Комфорт lite класындағы жаңа үйлер. Астана, РК, г. Астана, район «Нұра», район пересечения проспекта Ұлы Дала и улицы Ш. Айтматова
Астанада сатылым бойынша №7 — 2026 жылғы тамызАстананың Нұра ауданында сатылым бойынша №3 — 2026 жылғы тамызСатылымның басталуы — 2026 жылғы шілде
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 362 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 3390 квартир по реестру, продано 76 %; цены от 26 125 200 ₸; индекс ЖК по реестру 82/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10 (без учёта локации).
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
ŪIA.DARYN тұрғын үй кешені елорданың перспективалы Нұра ауданында орналасқан. Жоба Ұлы Дала даңғылы мен Ш. Айтматов көшесінің қилысында орналасқан, бұл қаланың негізгі көлік магистральдарына ыңғайлы шығуды және жаңа әкімшілік орталықтың дамып келе жатқан қалалық ортасына қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Локация аумақтың белсенді игерілуімен сипатталады, бұл толыққанды әлеуметтік ортаның қалыптасуына мүмкіндік береді. Кешеннің жанында тұрғындардың жайлы тұруы мен базалық қажеттіліктерін өтеу үшін қажетті инфрақұрылым нысандары шоғырланады. Жоба бірнеше тұрғын үй форматтарын біріктіреді — «Комфорт lite» класынан бастап «Бизнес» класына дейін, бұл әртүрлі бюджет пен сұранысқа сәйкес нұсқаны таңдауға мүмкіндік береді. Пәтерлердің құны 24,5 пен 88,6 млн тенге аралығында. Қазіргі уақытта сатылымда 546 лот қолжетімді, ал құрылыстың аяқталуы 2027 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл нысан бір кешен ішіндегі тұрғын үй кластарының әртүрлілігі және өсіп келе жатқан Нұра ауданында орналасуымен тартымды. Қолжетімді кіру шегі мен премиум нұсқалардың үйлесімі активтің ликвидтілігін нысан тапсырылғаннан кейін қайта сату кезінде де, ұзақ мерзімді жалдауға бергенде де арттырады.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың қыркүйегі.
Тұрғын үй кешенінде Бизнес, Комфорт+ және Комфорт lite кластары ұсынылған.
Пәтер бағалары 24 692 520 ₸-ден 88 625 250 ₸-ге дейін өзгеріп тұрады.
Бір бөлмелі пәтерлердің алаңы 32.45–44.84 м², екі бөлмелілердікі — 40.35–66.94 м², үш бөлмелілердікі — 63.07–125.04 м², төрт бөлмелілердікі — 67.12–120.12 м².
Тұрғын үй кешенінде қабаттылығы 9-дан 17-ге дейінгі 10 үй бар.
Екінші деңгейлі банктердің қатысуымен кепілдік схемасі қарастырылған. Кепілдік беруші банктер ретінде «Евразийский банк» АҚ, «ForteBank» АҚ және «Банк Фридом Финанс Казахстан» АҚ әрекет етеді.
Тізілім деректеріне сәйкес, пәтерлердің 76%-ы сатылды.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Dala Team (БИН 250340010563).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт, бизнес (тізілім жіктемесі бойынша IV, II, Малогабаритное жилье класс). Үйлердің сипаттамасы: 10 үй; қабаттылығы 9–17; 48 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, алюминий композит панельдері, клинкер панельдер, табиғи тас; төбе биіктігі 2,65–3,0 м. Қабырғалары: керамзитбетон, көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу, алдын ала таза әрлеу, таза әрлеу.
Строительство начато в июне 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "UIA. DARYN-B" — 19.07.2026; ЖК "UIA.DARYN - D" — 18.06.2027; ЖК "UIA.DARYN - E" — 06.02.2027; ЖК "UIA.DARYN - F" — 06.09.2027; ЖК "UIA.DARYN - G" — 28.09.2027; и другие.
Тізілім бойынша кешенде 3390 пәтер: 1 бөлмелі — 1118, 2 бөлмелі — 1331, 3 бөлмелі — 844, 4 бөлмелі — 97. Аудандары: 1 бөлмелі 32,5 м²-ден 44,8 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 40,4 м²-ден 66,9 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 63,1 м²-ден 125 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 67,1 м²-ден 120,1 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,6 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 3390 пәтердің ішінен 2585 пәтер сатылған (76 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 84 %, 2 бөлмелі — 75 %, 3 бөлмелі — 69 %, 4 бөлмелі — 63 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Евразийский банк, ForteBank, Банк Фридом Финанс Казахстан)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-135-6889, 21-335-135-6888, 21-320-135-6779. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 1740 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 51); аулада 3 қонақ орны; 10 балалар алаңы; 10 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 40, жүк лифтілері — 41.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 40, жүк лифтісі 41.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1136, 1176, 1233, 1263, 1292, …). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Нұра ауданы · Жайлылық класы · Бизнес-класс · Сол жағалау · Комфорт-класс, Нура ауданы · Бизнес-класс, Нура ауданы · 1 бөлмелі, Нура ауданы · 2 бөлмелі, Нура ауданы · 3 бөлмелі, Нура ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Нұра ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · 1 бөлмелі, бизнес-класс · 2 бөлмелі, бизнес-класс