Comfort класындағы жаңа үй. Астана, Улица Жумекен Нажимеденов, 5Б
Астанада сатылым бойынша №7 — 2026 жылғы қыркүйекАстананың Сарайшық ауданында сатылым бойынша №1 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — Свой дом; 178 квартир в продаже; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 378 квартир по реестру, продано 22 %; цены от 21 479 750 ₸; индекс ЖК по реестру 63/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 10.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Baisal тұрғын үй кешені Астана қаласы, Жумекен Нажимеденов көшесі, 5Б мекенжайында орналасқан. Жобаны BAZIS-A салушы компания іске асыруда. Сатуда әртүрлі жоспарлаудағы 178 пәтер қолжетімді. Пәтерлер тізіміне ауданы 36,47 м²-ден басталатын 80 бір бөлмелі, 54,43 м²-ден басталатын 62 екі бөлмелі, 78,73 м²-ден басталатын 30 үш бөлмелі, сондай-ақ ауданы 116,27 м²-ден басталатын 6 төрт бөлмелі пәтерлер кіреді. Жылжымалы мүлік құны бір бөлмелі пәтер үшін 21,5 млн тенгеден басталып, ауданы үлкен нұсқалар үшін 63,7 млн тенгеге дейін жетеді. Объектінің тапсырылу мерзімі көрсетілмеген. Инвестор үшін бұл актив лоттардың әртүрлі құрамы мен белгілі салушының қатысуы есебінен қызығушылық тудырады, бұл елорданың бастапқы тұрғын үй нарығында объектінің тұрақты сұранысын қамтамасыз етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 8 көлік аялдамасы, 1 медициналық мекеме, 3 дүкен, 1 бос уақытты өткізу орны бар.
Құрылыс компаниясы — «Свой дом». Кешен комфорт класына жатады.
Пәтерлердің бағасы 21 479 750 ₸-ден 63 712 160 ₸-ге дейін өзгереді.
Бір бөлмелі пәтерлердің алаңы 36.47–44.12 м², екі бөлмелілердікі — 53.64–73.37 м², үш бөлмелілердікі — 78.73–110.01 м², төрт бөлмелілердікі — 116.27–133.72 м².
Кепілдік схемасі Екінші деңгейлі банктердің қатысуын қарастырады, кепілдік беруші банк ретінде «Банк Фридом Финанс Казахстан» АҚ әрекет етеді.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 8-і (ең жақыны шамамен 215 м, мысалы, Мыңжылдық Аллеясы), 3 дүкен (ең жақыны 279 м, мысалы, Small, Spar), бір Invivo дәріханасы және бір саябақ немесе сквер орналасқан. Жаяу жетуге болатын бұл аймақта мектептер мен балабақшалар жоқ.
Үйдің қабаттылығы 9–12 қабат, төбесінің биіктігі 3 м және қабырғалық жүйе бойынша салынған. Беті клинкер кірпішімен және болат композиттік панельдермен қапталған.
Застройщик — Свой Дом. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Altyn El Construction", БИН 930240000238. Договоры заключает уполномоченная компания Алтын-Ұя KZ (БИН 250640028287).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 9–12; 8 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: клинкер кірпіш, сталекомпозитные панельдер (скп); төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы желтоқсанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 378 пәтер: 1 бөлмелі — 180, 2 бөлмелі — 112, 3 бөлмелі — 57, 4 бөлмелі — 29. Аудандары: 1 бөлмелі 36,5 м²-ден 44,1 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 53,6 м²-ден 73,4 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 78,7 м²-ден 110 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 116,3 м²-ден 133,7 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,9 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 378 пәтердің ішінен 130 пәтер сатылған (34 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 38 %, 2 бөлмелі — 31 %, 3 бөлмелі — 25 %, 4 бөлмелі — 41 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Фридом Финанс Казахстан)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-342-091-1019. Технадзор: D&R engineering.
Тізілім бойынша: 59 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 16); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 4, жүк лифтілері — 8.
Қолжетімді орта: баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 4, жүк лифтісі 8.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1387). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс