Астана қаласының Сарайшық ауданында 2026 жылдың тамызында: 259 пәтер сатылды (таза өсім +252), тізілімде 1 жаңа нысан пайда болды, жыл соңына дейінгі пайдалану мерзімі — 11 нысан бойынша. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес жұktырушыларды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінің мәліметтері бойынша қалдықтар.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылым көрсеткен үш ТЖ — Elaman, Boztorgai, Birjan Sal — барлық жаңа сатылымдардың 63 % құрады. Сатылымлары бар қалған 13 нысан аз бөлігін бөлісті.
Свой Дом — Астана қаласы Сарайшық ауданындағы жаңа сатылымдардың 35 % бөлігін құрайды.
1 нысан бойынша салушылар сатылған пәтерлер санын жиынтығында 7-ге азайтты. Бұл шарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі деректердің түзетуі, сондықтан таза өсім (+252) валовый көрсеткіштен (259) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 8 397. При темпе этого месяца их хватит примерно на 33 месяца.
Тізілімге 426 пәтерден тұратын 1 нысан енді — бұл бір айда сатылған пәтерлер санынан (259) көп.
Астананың Сарайшық ауданы: Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі — 10,7 %.
Астана қаласы Сарайшық ауданының сатылу көрсеткіші — 36 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 5 пайыздық пунктке жоғары.
До конца года плановый срок ввода наступает у 11 объектов на 3 194 квартиры; из них ещё не продано 1 365. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Астананың Сарайшық ауданындағы нысандардың 15 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 56 %-ы ҚТК кепілдігімен, 29 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Астананың Сарайшық ауданында құрылыс салушылар 259 пәтерді сатылған деп белгіледі, алайда 1 нысан бойынша сатылған пәтерлер саны 7-ге азайғандықтан, таза өсім +252 болды. Таза өсім +518 болған шілдемен салыстырғанда белсенділік 51 %-ға төмендеді. Аудан Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсімінің 10,7 %-ын қамтамасыз етті, ал оның жалпы сатылу үлесі 36 % болды, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен 5 пайыздық тармаққа жоғары.
Сұраныс үш нысанда шоғырланған: Elaman, Boztorgai және Birjan Sal, оларға барлық жаңа сатудың 63 %-ы тиесілі. Нарық көшбасшысы Свой Дом құрылыс салушысы болды, ол ауданның жаңа сатуының 35 %-ын қамтамасыз етті. Ең сұранысқа ие жобалардың ішінде Elaman (+78 пәтер) және Boztorgai (+64 пәтер) ерекшеленеді.
Ұсыныс 426 пәтерлік 1 жаңа нысанмен — Beles Park-пен толықты. Сатылымда 8 397 пәтер қалды, бұл қазіргі қарқынмен шамамен 33 айға жетеді. Сатудың негізгі көлемі эконом класқа тиесілі (+233), ал комфорт класта +19 пәтер сатылды. Бөлме саны бойынша екі бөлмелі пәтерлер бәрінен тез сатылуда, олардың сатылу үлесі — 50 %.
Сатып алушылар үшін пайдалануға беру мерзімдерін тексеру маңызды: жыл соңына дейін 11 нысанның (3 194 пәтер) жоспарлы мерзімі келеді, оның 1 365 пәтері әлі сатылмаған. Қорғау схемалары былай бөлінді: нысандардың 56 %-ы ҚТК кепілдігімен, 29 %-ы ЖАО рұқсатымен, 15 %-ы ЕДБ қатысуымен салынуда. Құрылыс салушылар пайдалануға беру мерзімдерін ұзартуы мүмкін екенін ескерген жөн.
Инвесторлар мен сатып алушылар сатылу үлесі жоғары нысандарға назар аударғаны жөн, мысалы, қалдығы 28 пәтер болатын Auez 4 (89 %). Қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімін іздейтіндер үшін ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан тұрғын үй кешендері өзекті, мысалы, Boztorgai (165 пәтер қалды) немесе Auez Park 2 (82 пәтер қалды).
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 в районе Сарайшық Астаны по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 259 квартир как проданные, по 1 объекту число проданных уменьшилось на 7; чистый прирост — +252, продано около 16 507 м² жилья.
Всего в реестре 113 объектов — 80 ЖК от 23 застройщиков: 13 187 квартир, из них продано 4 790 (36 %), в продаже остаётся 8 397.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
Астананың Сарайшық ауданы бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +518 (жалпы өсім — 518), 2026 жылғы тамыздағы — +252 (жалпы өсім — 259) болды. Айдан айға — -51 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сату көлемі аптасына қарай біркелкі болмады: ең жоғары көрсеткіш 22–31 тамыз аралығында тіркелді (+119). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілегенді жөн көреді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +29 |
| 8–14 тамыз | +68 |
| 15–21 тамыз | +36 |
| 22–31 тамыз | +119 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Elaman | Менің үйім | 1 | +78 | 287 |
| Boztorgai | ULYTAU Group | 1 | +64 | 165 |
| Birjan Sal | Sensata Group | 1 | +22 | 476 |
| Auez Park 2 | BI Group | 1 | +18 | 82 |
| Qasiet city | Тұран Құрылыс НС | 1 | +12 | 246 |
| Auez 3 | BI Group | 1 | +9 | 88 |
| Namys | Beles Holding | 2 | +8 | 285 |
| Auez 4 | BI Group | 1 | +8 | 28 |
| GRAND MONACO | BAZIS-A | 3 | +7 | 125 |
| Baisal | Менің үйім | 1 | +7 | 294 |
Elaman (Свой Дом) — бір айда +78 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 22 %, 367 пәтердің 287-сі сатылымда. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың тамызы.
2. Boztorgai (ULYTAU Group) — бір айда +64 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 51 %, 340 пәтердің 165-і сатылымда қалды. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған жақын арадағы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың сәуірі.
3. Birjan Sal (Sensata Group) — ай сайын +22 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 10 %, 526 пәтердің 476-сы сатылымда. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың сәуірі.
4. Auez Park 2 (BI Group) — ай сайын +18 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 60 %, 204 пәтердің 82-і сатылымда қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
5. Qasiet city (Тұран Құрылыс НС) — ай сайын +12 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 13 %, 283 пәтердің 246-сы сатылымда. Схемасы: КЖК. Тізілім бойынша класы: комфорт. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы қараша.
Свой Дом — айдың жаңа сатылымдарының 35 %, одан кейін ULYTAU Group және BI Group тұр. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
Свой Дом: Salemdom балы — 100-ден 44,1, тізілімде барлығы 20 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 4 жыл.
ULYTAU Group: Salemdom балы — 100-ден 54, тізілімде барлығы 10 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 3 жыл.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| Менің үйім | 4 | +91 | 35 % |
| ULYTAU Group | 1 | +64 | 25 % |
| BI Group | 6 | +39 | 15 % |
| Sensata Group | 12 | +19 | 7 % |
| BAZIS-A | 47 | +12 | 5 % |
| Тұран Құрылыс НС | 2 | +12 | 5 % |
| Beles Holding | 4 | +8 | 3 % |
| Stroy Opt | 6 | +7 | 3 % |
Бір ай ішінде Астананың Сарайшық ауданындағы үлестік құрылыс тізіліміне 426 пәтерлі 1 нысан енді. Тізілімге ену құрылыс компаниясының үлес қосушылардан қаражат жинауға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Beles Park | Beles Holding | МИО | 426 | 2027 жылдың маусымы |
2026 жылдың тамызында 1 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 11 объектов на 3 194 квартиры, в них не продано 1 365. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| CASCADE | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 385 | 155 |
| Baqyt | Stroy Opt | 2026 жылғы қараша | 395 | 146 |
| Aisafa | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 327 | 132 |
| GRAND MONACO (3-ші учаске, 8-ші блок) | BAZIS-A | 2026 жылғы желтоқсан | 32 | 11 |
| IZBASAR | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 271 | 18 |
| Namys | Beles Holding | 2026 жылғы желтоқсан | 231 | 124 |
| Namys | Beles Holding | 2026 жылғы желтоқсан | 313 | 161 |
| Auez 4 | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 254 | 28 |
| Saryn | Sensata Group | 2026 жылғы желтоқсан | 336 | 263 |
| Grand Victoria (3.1 аймағы) | Шар-Құрылыс | 2026 жылғы желтоқсан | 272 | 33 |
Астананың Сарайшық ауданындағы нысандардың 15 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 56 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 29 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сату: ЕДБ — 110, ҚТК — 28, ЖАО — 114.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 17 | +110 |
| ТЖК кепілдігі | 63 | +28 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 33 | +114 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Астана қаласы Сарайшық ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (68 нысан). Айдың ең көп сатылымдары «эконом» класта тіркелді: +233. Тізілімдегі класты құрылыс компаниясы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; ТК жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 68 | +233 | 6 160 |
| Бизнес класс | 16 | 0 | 87 |
| Жайлылық | 14 | +19 | 2 150 |
| Элитті | 2 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир района Сарайшық Астаны — однокомнатные: 2 461. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 50 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 598 | 2 137 | 2 461 | 46 % | 40,5 м² (38,7–44,2) |
| 2 | 3 430 | 1 710 | 1 720 | 50 % | 60,5 м² (57,3–64,4) |
| 3 | 2 779 | 1 129 | 1 650 | 41 % | 88 м² (81,2–96) |
| 4 | 848 | 266 | 582 | 31 % | 123,3 м² (117–129,6) |
| 5+ | 29 | 11 | 18 | 38 % | — |
Астана қаласы Сарайшық ауданындағы пәтерлерінің 80%-дан астамы сатылған және бұл айда да сатылым жалғасқан ТК-лер. Онда қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарлауы сәйкес келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Auez 4 | BI Group | +8 | 89 % | 28 |
Астана қаласы Сарайшық ауданындағы БВУ схемасымен (үлестер ақшасы банк арқылы өтеді), әлі кемінде 50 пәтері сатылымда тұрған және осы айда сату жүргізілген ТК. Бұл үлестер иесінің қорғалуы мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Boztorgai | ULYTAU Group | +64 | 51 % | 165 |
| Auez Park 2 | BI Group | +18 | 60 % | 82 |
| Auez 3 | BI Group | +9 | 79 % | 88 |
| Baisal | Менің үйім | +7 | 22 % | 294 |
| MOD Urban 4 | BI Group | +4 | 44 % | 133 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 259 квартир как проданные; по 1 объекту число проданных уменьшилось на 7, чистый прирост — +252. Это около 16 507 м² жилья.
Elaman — +78; Boztorgai — +64; Birjan Sal — +22; Auez Park 2 — +18; Qasiet city — +12. Сандар — тізілімдегі бір айда сатылған пәтерлер санының өсімі.
Свой Дом — +91; ULYTAU Group — +64; BI Group — +39; Sensata Group — +19; BAZIS-A — +12. Жаңа сатылымдардың 35 %-ы көшбасшыға тиесілі.
Тізілімге 426 пәтерден тұратын 1 нысан енді: Beles Park (Beles Holding).
По реестру не продано 8 397 квартир из 13 187 (распроданность 36 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 33 месяца.
Плановый срок ввода наступает у 11 объектов на 3 194 квартиры: CASCADE — ноябрь 2026; Baqyt — ноябрь 2026; Aisafa — ноябрь 2026; GRAND MONACO (пятно 3, блок 8) — декабрь 2026; IZBASAR — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 15 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 56 %-ы ҚТК кепілдігімен, 29 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Астана қаласының Сарайшық ауданында 2026 жылдың тамызында сенімсіз салушылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Нұра ауданы · Астана қаласының Есіл ауданы · Астана қаласының Алматы ауданы · Астана қаласының Байқоңыр ауданы · Астана қаласының Сарыарқа ауданы