Тұран Құрылыс НС құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 3 объектісі (Астана — 3), 2020 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/3/0, сатылғаны — 24 %, сатылым рейтингінде 32-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 47,7. Банк қатысуымен — 3 нысанның ішінен 0, ҚТК кепілдігімен — 3. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлес салу құрылысының 3 объектісі — 3 ТК (Астана — 3).
Мемлекеттік тізілім бойынша Тұран Құрылыс НС бір қалада құрылыс жүргізеді: Астана — 3. Астана қаласында нысандардың көпшілігі мына аудандарда орналасқан: Алматинский — 1, Сарайшық — 1.
Тұран Құрылыс НС-нің үлес салу құрылысының мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2020 жылы — шамамен 5 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында Тұран Құрылыс девелоперынің 3 ТЖК-сы бар: KURMET, MANGILIK PARK, Qasiet city. Әрқайсысы бойынша тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, орналасқан жері, ал сатылым басталған нысандарда — пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақындауып жатқан жоспарлы мерзімдері: Qasiet city — 2027 жылғы қараша. Сайтта «құрылыс жүріп жатыр» мәртебесіндегі үйлер саны — 1 ЖК. Мерзімдер — жоспарлы, қаржы тартуға рұқсатнамаға сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 3 нысанның 2-еуінің жоспарлы мерзімі келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау статусын нақтылаған дұрыс — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша Тұран Құрылыс НС-тің 1 нысанының жоспарлы мерзімі өткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзімдер үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсат мерзімінің ұзартылғанын және үлес салғандардың ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 3, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: Тұран Құрылыс НС-нің тізілімде банк қатысатын объектілері жоқ; ҚЖК кепілдігімен — 3 объект бар. Тізілім бойынша орта есеппен объектілердің 61 %-ы банкпен бірге салынады.
Тізілім бойынша салушыда 492 пәтер бар, 117-сі сатылған — 24 %. Сату туралы мәліметтер 3 объектінің 2-еуі бойынша бар; сатылым көрсеткішін салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар жаңартылуы мүмкін.
Salemdom сайтында Тұран Құрылыс НС компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әлі жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ТК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Тұран Құрылыс НС заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексіреміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде 32-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Тұран Құрылыс НС құрылыс салушысының барлық нысандарында барлығы 119 пәтер сатылған. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз және жарнамасыз. Бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Тұран Құрылыс НС құрылыс салушысының Salemdom балы — 100-ден 47,7.
Тұран Құрылыс НС құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тәжірибе — 15-тен 11. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 4,8, ауқым — 25-тен 7,5. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Тұран Құрылыс НС олардың арасында 30-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Тұран Құрылыс НС компаниясының Астана қаласында 3 объектісі бар.
Тізілім бойынша: Тұран Құрылыс НС нысандарының 67%-ында құрылыс фотосуреттері, 0%-ында ТК сайты, ал 67%-ында Қазақстан тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Тұран Құрылыс НС объектілерінің 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 3 объект бойынша құрылыс барысын қосымша Қазақстандық тұрғын үй компаниясы тексереді.
«Тұран Құрылыс НС» ЖШС (БИН 050640009251). Бір брендтің объектілері жиі әртүрлі ЖШС-лерге рәсімделеді — мәміле жасамас бұрын келісімшарттағы БИН-ды тізіліммен салыстырыңыз.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Qasiet city (Астана): 283 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2027 жылғы қараша.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл Тұран Құрылыс НС құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
32-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 119 пәтер сатылған.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 14 | +14 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 12 | +12 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 19 | +19 | 0 | дайджест |