Comfort+ класының жаңа үйі. Астана, г. Астана, Пересечение ул.Шамши Калдякова и Улы дала
Қысқаша: Застройщик — Sensata Group; 55 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 327 квартир по реестру, продано 62 %; цены от 44 394 000 ₸; индекс ЖК по реестру 71/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 11.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
ЖК «AISAFA» — жилой комплекс комфорт+-класса от Sensata Group в Астане. Расположение — Пересечение ул.Шамши Калдякова и Улы дала. Высота застройки — до 9 этажей. Aisafa — это жилой комплекс комфорт-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт и уют. В продаже 55 квартир: двухкомнатные — от 58,8 м² и от 44,4 млн ₸; трёхкомнатные — от 87,5 м² и от 54,2 млн ₸; четырёхкомнатные и больше — от 106,3 м² и от 65,9 млн ₸. Срок сдачи — II квартал 2026 года. Дом расположен на правом берегу столицы, что обеспечивает жителям удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. В радиусе километра по данным OpenStreetMap: магазины — 1; транспорт — 14; образование — 2; медицина — 1; досуг — 1. Продажи идут по схеме «Гарантия АО "КЖК"» — объект есть в государственном реестре долевого строительства.
ТТК-дан 1 км радиуста: 14 көлік аялдамасы, 1 медициналық мекеме, 1 дүкен, 1 бос уақыт өткізу орны, 2 білім беру нысаны бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың маусымы.
Пәтерлердің бағасы 44 394 000 ₸ пен 71 601 450 ₸ аралығында.
«ТЖК» АҚ кепілдігі қарастырылған.
Бір бөлмелі пәтерлердің алаңы 34.39–42.94 м², екі бөлмелілердікі — 51.42–71.43 м², үш бөлмелілердікі — 87.45–95.57 м², төрт бөлмелілердікі — 106.28–111.01 м².
1 км радиусында 14 көлік тоқтаған жері (ең жақыны 375 м), 2 мектеп пен балабақша (ең жақыны 297 м), Small дүкені және Invivo клиникасы орналасқан.
Бұл төбесінің биіктігі 3 метр және қасбеті алюминий композиттік панельдерден жасалған 9 қабатты каркасты үй.
Құрылыс салушы — Sensata Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: TOO «Sensata Holding», БСН 191240019611. Шарттарды уәкілетті компания Жас-Саулет К (БСН 070240019991) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 9 қабат; 8 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы қазанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 327 пәтер: 1 бөлмелі — 145, 2 бөлмелі — 113, 3 бөлмелі — 53, 4 бөлмелі — 16. Аудандары: 1 бөлмелі 34,4 м²-ден 42,9 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 51,4 м²-ден 71,4 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 87,5 м²-ден 95,6 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 106,3 м²-ден 111 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,5 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 327 пәтердің ішінен 199 пәтер сатылған (61 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 77 %, 2 бөлмелі — 58 %, 3 бөлмелі — 34 %, 4 бөлмелі — 19 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-342-096-1151. Техқадағалау: Engineering Services. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 151 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 46); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 5, жүк лифтілері — 5.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 5, жүк лифтісі 5.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1323). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Sensata Group ұсынады