Стандарт класындағы жаңа үй. Астана, пос. Косшы, мкр. Лесная поляна
Қысқаша: Застройщик — Марапат 2011; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО, Гарантия АО "КЖК"; 755 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 74/100 — застройщик 18.5/30, защита дольщиков 25/25, локация 15.2/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 10/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
«Лесная Поляна» ТҮК — Марапат 2011 құрылыс салушысының Астанадағы стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: пос. Косшы, мкр. Лесная поляна. 5 үй; 5 қабат; 35 кіреберіс; конструкциясы: кірпіш, газоблок; қасбеті: сәндік сылақ, бояу қасбет бояуы; төбе биіктігі 2,7 м. Тізілімде кешен 5 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 755 пәтер: 1 бөлмелі — 430 (29,5 м²–55,6 м²), 2 бөлмелі — 295 (34,6 м²–60 м²), 3 бөлмелі — 25 (70,8 м²–96,6 м²), 4 бөлмелі — 5 (96,8 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,3 пәтерден келеді. Сату деректерін құрылыс салушы тізілімде толтырмаған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу. Құрылыс 2022 жылғы мамырда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2025 жылдың I тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 5 балалар алаңы; 5 спорт алаңы. Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты», «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: 1 және тағы 4. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 01-332-001-159, 01-332-001-156, 01-332-001-157. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): LP Project, БСН 210640037707. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 2 (ең жақын дүкен 309 м жерде: Magnum); қоғамдық көлік аялдамалары — 6 (ең жақын аялдама 219 м жерде); мектептер мен балабақшалар — 4 (ең жақын мектеп немесе балабақша 357 м жерде: №2 жалпы орта білім беретін мектебі); дәріханалар мен емханалар — 2 (ең жақын дәріхана немесе емхана 660 м жерде: Жан Ұйя.); саябақтар мен спорт алаңдары — 5 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 659 м жерде). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Тұрғын үй кешенінен 1 км радиуста: 2 дүкен, 2 медициналық мекеме, 6 көлік аялдамасы, 4 білім беру нысаны, 5 демалыс орны.
Застройщик — Марапат 2011. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Марапат 2011", БИН 111140016064. Договоры заключает уполномоченная компания LP Project (БИН 210640037707).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 5 үй; 5 қабат; 35 кіреберіс; конструкциясы: кірпіш, газоблок; қасбеті: сәндік сылақ, бояу қасбет бояуы; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: кірпіш, газоблок. Пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу.
Строительство начато в мае 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2025 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Лесная Поляна" (дом 44) — 25.04.2023; ЖК "Лесная Поляна" (дом 46) — 23.10.2024; ЖК "Лесная Поляна" (дом 50) — 19.05.2024; ЖК "Лесная Поляна" (дом 49) — 04.03.2025; ЖК "Лесная Поляна" (дом 48) — 18.11.2024.
Тізілім бойынша кешенде 755 пәтер: 1 бөлмелі — 430, 2 бөлмелі — 295, 3 бөлмелі — 25, 4 бөлмелі — 5. Аудандары: 1 бөлмелі 29,5 м²-ден 55,6 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 34,6 м²-ден 60 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 70,8 м²-ден 96,6 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 96,8 м²-ден. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,3 пәтерден келеді.
Сату деректерін құрылыс салушы тізілімде толтырмаған (нөл тұр), сондықтан сатылу үлесін біз көрсетпейміз және бағаламаймыз.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты», «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 01-332-001-159, 01-332-001-156, 01-332-001-157. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 5 балалар алаңы; 5 спорт алаңы.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 2 (ең жақын дүкен 309 м жерде: Magnum); қоғамдық көлік аялдамалары — 6 (ең жақын аялдама 219 м жерде); мектептер мен балабақшалар — 4 (ең жақын мектеп немесе балабақша 357 м жерде: №2 жалпы орта білім беретін мектебі); дәріханалар мен емханалар — 2 (ең жақын дәріхана немесе емхана 660 м жерде: Жан Ұйя.); саябақтар мен спорт алаңдары — 5 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 659 м жерде). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 758, 786, 779, 805, 808). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.