Comfort+ класының жаңа үйі. Астана, ҚР, Астана қ., Есіл ауданы, Е көшесі 915, 11-учаске
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 4 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 1245 квартир по реестру, продано 74 %; цены от 39 950 064 ₸; индекс ЖК по реестру 72/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 6.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Jetisu Kerbez Comfort тұрғын үй кешені Астана қаласының Есиль ауданында, Е 915 көшесі, 11 уч. мекенжайы бойынша орналасқан. Локация құрылыстың орташа тығыздығы бар тыныш қалалық ортасымен сипатталады, бұл тұрғын жайдың жекелігі мен негізгі қалалық сервистердің қолжетімділігі арасындағы теңгерімді қамтамасыз етеді. Бір километр радиусында күнделікті қажеттіліктерге арналған базалық инфрақұрылым шоғырланған. Жаяу жетуге болатын қашықтықта алты саябақ және спорттық аймақтар бар (ең жақыны — 796 метр), бұл ауданды белсенді демалыс үшін тартымды етеді. Сондай-ақ, кешеннің жанында балабақшасы бар мектеп, дәріхана және «Ok» дүкені орналасқан, олардың кешеннен қашықтығы шамамен 780–840 метрді құрайды. Жоба «Комфорт+» класында салынуда және тапсыру мерзімі 2026 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Қолжетімді пәтерлердің құны 33,9 пен 68,2 млн тенге аралығында. Қазіргі уақытта сатуда 14 лот қалды, бұл аталған баға санатындағы ұсыныстың шектеулі екенін көрсетеді. Инвестор үшін нысан тұрғын үй класы мен перспективалы Есиль ауданында орналасуының үйлесімі арқылы қызығушылық тудырады. Локация индексі 6.7 аумақтың тұрақты даму әлеуетін растайды. Рекреациялық аймақтардың жақындығы мен дамып келе жатқан әлеуметтік ортаның үйлесімі пайдалануға берілгеннен кейін қайта сатуға да, ұзақ мерзімді жалдауға да тұрақты сұраныс үшін жағдай жасайды.
ТЖК-дан 1 км радиусында: 1 медициналық мекеме, 1 дүкен, 1 білім беру нысаны, 6 бос уақытты өткізу орны.
Нысанды пайдалануға беру 2026 жылдың шілдесіне жоспарланған.
Пәтерлердің бағасы 34 300 260 ₸-ден 61 114 560 ₸-ге дейін өзгереді.
Предусмотрено участие БВУ, банком-гарантом выступает АО "Банк "Bank RBK".
Тізілім деректеріне сәйкес, пәтерлердің 74%-ы сатылды.
1 км радиусында 6 саябақ, сквер немесе алаң (ең жақыны 796 м), бір мектеп немесе балабақша (781 м) және бір дәріхана немесе клиника (832 м) орналасқан. Сондай-ақ, 836 м жерде «Ok» дүкені бар.
Сатылымда 37.3 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 50.2 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 67.8 м²-ден басталатын үш бөлмелі және ауданы 110 м²-ден басталатын 4 бөлмелі пәтерлер бар.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Луксор (БИН 170340017921).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — комфорт, стандарт (тізілім жіктемесі бойынша III, IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 5 үй; қабаттылығы 12–14; 15 кіреберіс; конструкциясы: монолитті-қаңқалы конструктив, аралас; қасбеті: алюминий композит панельдері, HPL панельдері; төбе биіктігі 2,7–3,0 м. Қабырғалары: газоблок қаңқа, көбік-газобетон блоктары, керамзитбетон. Пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу, қара әрлеу.
Строительство начато в ноябре 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Jetisu.Kerbez" — 17.03.2025; ЖК "Jetisu. Kerbez - 2" — 04.05.2026; ЖК "Jetisu Kerbez Comfort - 1" — 07.12.2026.
Тізілім бойынша кешенде 1245 пәтер: 1 бөлмелі — 372, 2 бөлмелі — 318, 3 бөлмелі — 234, 4 бөлмелі — 25. Аудандары: 1 бөлмелі 28,7 м²-ден 121,5 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 43,6 м²-ден 74,3 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 63,8 м²-ден 93 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 110 м²-ден 208,7 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 6,0 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 1245 пәтердің ішінен 923 пәтер сатылған (74 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 99 %, 2 бөлмелі — 98 %, 3 бөлмелі — 94 %, 4 бөлмелі — 92 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-5493, 21-320-135-5492. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 273 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 22); 2 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 3.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 3.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 817, 931, 1062). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Есіл ауданы · Жайлылық класы · Сол жағалау · Жайлылық класы, Есіл ауданы · 1 бөлмелі, Есіл ауданы · 2 бөлмелі, Есіл ауданы · 3 бөлмелі, Есіл ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Есиль ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроумен, Есіл ауданы · 50 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 80 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 2026 жылы тапсырылады, Есиль ауданы