Тенгри Транзит құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 2 объектісі (Астана — 2), 2018 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 2/0/0, сатылғаны — 0 %, сатылым рейтингінде 62-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 43. Банк қатысуымен — 2 нысанның ішінен 2. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестірімді құрылыс бойынша 2 объект — 2 ТК (Астана — 2).
Мемлекеттік тізілім бойынша Тенгри Транзит бір қалада құрылыс жүргізеді: Астана — 2. Астана қаласында объектілер саны ең көп аудандар: Есиль — 1, Байқоңыр — 1.
Tengri Transit-тің үлес салу құрылысының мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2018 жылы — шамамен 8 жыл бұрын басталған. Тізілімде тек үлес салушылардың қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар оған кірмейді.
Salemdom сайтында Тенгри Транзит девелоперінің 2 ТЖК-сы бар: ARTI 7, TAU TENGRI. Әрқайсысы бойынша тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сату басталған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақындауы жоспарлы мерзімдері: ARTI 7 — 2027 жылдың маусымы. Сайтта «құрылыс кезеңінде» мәртебесінде барлығы — 1 ЖК бар. Мерзімдер жоспарлы, қаражатты тартуға рұқсатнамаға сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 2 объектінің 1-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен объектілер Тенгри Транзит-те жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 2 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 0, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Иә: Тенгри Транзит объектілерінің 2-еуі (100 %) екінші деңгейлі банк схемасы бойынша жүреді, ал тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әрбір ТЖ карточкасында, «Гарантии» бөлімінде көрсетілген.
Тізілім бойынша құрылыс салушыда 233 пәтер бар, 0-і сатылды — 0 %. Сату туралы мәліметтер 2 объектінің 1-і бойынша бар; сатылым көрсеткішін құрылыс салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Salemdom сайтында Тенгри Транзит пәтерлерінің бағалары көрсетілген ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ЖК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Тенгри Транзит заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде 62-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Тенгри Транзит құрылыс салушысының барлық нысандарында барлығы 1 пәтер сатылған. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз және жарнамасыз. Бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Тенгри Транзит құрылыс салушысының Salemdom балы — 100-ден 43.
Тенгри Транзит құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: тәжірибе — 15-тен 15, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 6. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Тенгри Транзит олардың арасында 43-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Тенгри Транзит компаниясының Астана қаласында 2 объектісі бар.
Тізілім бойынша: Тенгри Транзит нысандарының 50%-ында құрылыс фотосуреттері, 50%-ында ТЖ кешенінің сайты бар, ал Қазақстан тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі 0%-ында бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Тенгри Транзит объектілерінің 100 %-і бойынша уәкілетті немесе бақылаушы компания тізілімде көрсетілген. Банк қатысатын 2 объект бойынша үлес салғандардың қаражатын банк бақылайды.
ТОО "Тенгри Транзит" (БИН 080340016229). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — ARTI 7 (Астана): 233 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл Тенгри Транзит құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
62-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 1 пәтер сатылған.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 1 | +1 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 1 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |