Бизнес+ кластындағы жаңа үй. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, улица Е 314, участок 12
Астананың Есіл ауданында сатылым бойынша №6 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 105 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 315 квартир по реестру, продано 50 %; цены от 76 533 280 ₸; индекс ЖК по реестру 72/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 6.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Family Gardens тұрғын үй кешені Астана қаласының Есіл ауданында, Е 314 көшесі бойынша орналасқан. Локация 10 балдан 6.6 қолжетімділік индексі бар дамып келе жатқан қалалық ортасымен ерекшеленеді, бұл тыныш тұрғын сектор мен қаланың негізгі нүктелеріне жақын болуы арасындағы тепе-теңдікті қамтамасыз етеді. Бір шақырым радиусындағы инфрақұрылым тұрғындардың базалық қажеттіліктеріне бағытталған: жаяу жетуге болатын қашықтықта Magnum супермаркеті және серуендеу мен спортпен шұғылдануға арналған екі саябақ орналасқан. Ауданда көлік қолжетімділігі жоғары — бір шақырым шегінде қоғамдық көлік тоқтау алаңдарының 13-і орналасқан, оның ең жақыны («Карлыгаш-2 балабақшасы» аялдамасы қоса алғанда) кешеннен шамамен 484 метр жерде. Жоба «Бизнес+» класында позицияланып, ұсыныс көлемі шектеулі заманауи тұрғын үй форматын ұсынады — сатылымда 129 пәтер қалды. Лоттардың құны 76,4 млн тенгеден 289,6 млн тенгеге дейін өзгереді. Құрылыстың аяқталуы және объектіні пайдалануға беру 2027 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл объект тұрғын үйдің жоғары класы мен Есіл ауданының даму перспективаларына байланысты қызығушылық тудырады. Бизнес-формат пен жақын жерде ірі сауда нүктелерінің (Magnum) болуы пәтерлерді тапсыру мерзімі жақындаған сайын қайта сату үшін де, ұзақ мерзімді жалдауға беру үшін де ликвидті етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 13 көлік тоқтаған жері, 2 дүкен және 2 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың шілдесі.
Пәтерлердің бағасы 76 392 540 ₸ пен 289 640 120 ₸ аралығында.
Кешенде 59.08 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 87.14 м²-ден басталатын үш бөлмелі, 132.21 м²-ден басталатын төрт бөлмелі және 199.96 м²-ден басталатын бес бөлмелі пәтерлер ұсынылған.
Кепілдік схемасы Екінші деңгейлі банктердің қатысуын қарастырады, кепілдік беруші банк ретінде «Евразийский банк» АҚ әрекет етеді.
Тұрғын үй кешені төбесінің биіктігі 3.3 м болатын, 4–5 қабатты 2 каркасты үйден тұрады.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 13-і (ең жақыны 484 м), Magnum-ды қоса алғанда 2 дүкен және 2 саябақ немесе сквер орналасқан. Бұл радиуста мектептер, балабақшалар мен дәріханалар табылмады.
Тізілім деректеріне сәйкес, пәтерлердің 46%-ы сатылды.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Адали-Астана", БИН 071140001918. Договоры заключает уполномоченная компания Family Gardens (БИН 250440034772).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; қабаттылығы 4–5; 26 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, табиғи тас, алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,3 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в августе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Family Gardens 1" — 06.02.2027; ЖК "Family Gardens 2" — 08.11.2027.
Тізілім бойынша кешенде 315 пәтер: 2 бөлмелі — 84, 3 бөлмелі — 104, 4 бөлмелі — 94, 5 бөлмелі — 33. Аудандары: 2 бөлмелі 59,1 м²-ден 106,9 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 87,1 м²-ден 143 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 132,2 м²-ден 182,9 м²-ге дейін, 5 бөлмелі 200 м²-ден 230,8 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,4 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 315 пәтердің ішінен 156 пәтер сатылған (50 %). Бөлме саны бойынша: 2 бөлмелі — 38 %, 3 бөлмелі — 52 %, 4 бөлмелі — 60 %, 5 бөлмелі — 42 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Евразийский банк)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-1135. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 164 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 52); аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 25.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 25.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1142, 1426). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Есіл ауданы · Бизнес-класс · Сол жағалау · Бизнес-класс, Есіл ауданы · 2 бөлмелі, Есіл ауданы · 3 бөлмелі, Есіл ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Есиль ауданы · 2 бөлмелі, бизнес-класс · 3 бөлмелі, бизнес-класс · 4 бөлмелі және одан көп, бизнес-класс · Эскроумен, Есіл ауданы · 80 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 2027 жылы пайдалануға беріледі, Есиль ауданы