Бизнес кластағы жаңа үй. Астана, Астана, А.Тыныбаев көшесі бойында, Тәуелсіздік даңғылынан батыс жақта
Қысқаша: Застройщик — BAZIS-A; 4 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 174 квартир по реестру, продано 21 %; цены от 97 609 700 ₸; индекс ЖК по реестру 70/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 13.2/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
SALZBURG тұрғын үй кешені Астана қаласында, Тәуелсіздік даңғылының батысында, Әбубакір Тыныбаев көшесі бойында салынуда. Объектінің орналасуы спорт және серуендеу аймақтарымен жабдықталған саябақ аллеясымен көршілес екендігімен ерекшеленеді. Жоба тұрақ Additionally паркинг орналасқан ортақ функционалды стилобаттың үстіндегі үйлер тобын білдіреді. Ішкі аумақ бөтен адамдардан жабылған және онда спорт алаңдары, workout-тренажерлері мен тартан жабыны бар балалар ойын кешендері қарастырылған. Кіреберіс тобы асыл материалдардан жасалған авторлық холдармен безендірілген, ал қауіпсіздік кіреберістерде, аулада және паркингке кіреберіс жолдарында HOME ID көпдеңгейлі қолжетімділік жүйесі арқылы қамтамасыз етіледі. Қазіргі уақытта сатылымда ауданы 114,7 м²-ден басталатын төрт үш бөлмелі пәтер қалды. Лоттардың құны 97,6 пен 100,9 млн тенге аралығында. Құрылыстың аяқталуы 2026 жылдың бірінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін нысан рекреациялық аймағы дамыған локациядағы ірі жоспарлаулардың шектеулі ұсынысымен қызықты. Жабық ауланың, қауіпсіздік жүйесінің және жобаны BAZIS-A компаниясының іске асыруының үйлесімі активтің пайдалануға беру сәтіндегі сұранысқа жоғары болуын (ликвидтілігін) қамтамасыз етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 17 көлік тоқтауы, 6 дүкен, 1 медициналық мекеме, 28 бос уақыт өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың наурызы.
Құрылыс компаниясы — BAZIS-A. Тұрғын үй кешені «Бизнес» класына жатады.
«ТЖК» АҚ кепілдігі қолданылады.
Кешенде биіктігі 8 қабатты 3 үй орналасқан. Ғимараттардың конструкциясы — монолит және каркас, төбесінің биіктігі 3 метрді құрайды.
Сатуда ауданы 114.7 м2-ден басталатын, бағасы 97 609 700 ₸-ден басталатын 3 бөлмелі пәтерлер бар.
1 км радиусында 28 саябақ пен сквер (ең жақыны — 287 м қашықтықтағы «Президент саябағы»), 17 көлік тоқтауы (ең жақыны 216 м), Small, Magnum және Spar-ды қоса алғанда 6 дүкен, сондай-ақ бір дәріхана немесе клиника орналасқан.
1 км радиусында мектептер мен балабақшалар табылмады.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BAZIS-A Corp.", БИН 960340000376. Договоры заключает уполномоченная компания Euro City-2 (БИН 190440041424).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 3 үй; 8 қабат; 6 кіреберіс; конструкциясы: монолитті, қаңқалы; қасбеті: қаптау керамикалық плитка, плитка травертин, фиброцемент плиталары, керамогранит; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: пеноблок, жылу блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в сентябре 2023 года. По реестру объект введён в эксплуатацию — акт от 19 декабря 2025 года. Сроки по очередям: ЖК "Salzburg" (блок 4) — 06.06.2025; ЖК "Salzburg" (блок 3) — 06.06.2025; ЖК "Salzburg" (блоки 1,2,5) — 10.03.2026.
Тізілім бойынша кешенде 174 пәтер: 1 бөлмелі — 19, 2 бөлмелі — 19, 3 бөлмелі — 27, 4 бөлмелі — 15. Аудандары: 1 бөлмелі 67,9 м²-ден 68,5 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 65,1 м²-ден 72,9 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 87,7 м²-ден 117,4 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 124,2 м²-ден 144,4 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,6 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 174 пәтердің ішінен 36 пәтер сатылған (21 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 37 %, 2 бөлмелі — 58 %, 3 бөлмелі — 52 %, 4 бөлмелі — 27 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-318-083-1124. Техқадағалау: Engineering Services. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 193 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 111); 3 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; веложолдар; жолаушы лифтілері — 5, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 5, жүк лифтісі 2.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 860, 945, 979). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.