Август 2026 у BI Group: продано 1 588 квартир (чистый прирост +1 513), 5 новых объектов в реестре, срок ввода до конца года — у 51 объекта. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс кең таралған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешеніне жаңа сатылымның 13 % тиді, сатылым 135 нысанда болды.
У 8 объектов застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 75. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+1 513) ниже валового (1 588).
Нераспроданных квартир по реестру — 49 685. При темпе этого месяца их хватит примерно на 33 месяца.
В реестр вошло 5 объектов на 1 421 квартира — это меньше, чем продано за месяц (1 588): предложение пополняется медленнее спроса.
BI Group компаниясының Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі үлесі — 64,1 %.
BI Group сатылу үлесі — 46 %, ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 15 п. т. жоғары.
До конца года плановый срок ввода наступает у 51 объекта на 14 321 квартира; из них ещё не продано 3 425. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
BI Group нысандарының 85 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 9 %-ы ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда BI Group 1 588 сатылған пәтерді тіркеді, алайда 8 объект бойынша шарттардың бұзылуы немесе деректердің түзетілуі салдарынан 75 пәтерге азайып, таза өсім +1 513 болды. Бұл өткен айдың көрсеткішінен жоғары: ол кезде таза өсім +1 239 еді. Құрылыс салушы жаңа сатылым бойынша 40 компанияның ішінде 1-орынды сақтап, Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатылымының таза өсімінің 64,1 %-ын қамтамасыз етті.
Сұраныс 135 объектіге кеңінен бөлінді, ал ең көп сатылған үш тұрғын үй кешеніне жаңа сатылымның 13 %-ы тиесілі. Көшбасшы — Сарыарқа ауданындағы GreenLine.Verda - 1 (+109 пәтер). Нұра ауданында да белсенділік жоғары болды: UIA. DARYN - K (+46), Yrysty (+40), UIA. BIRLIK E (+37), Alem. Sana - A (+29) және UIA. DARYN - H (+29) тұрғын үй кешендері. Астанада қаладағы жаңа сатылымның 61 %-ы BI Group-қа тиесілі.
Тізілімге 1 421 пәтерлік 5 жаңа объект қосылды, соның ішінде Alem. Dara - C және Arena City Life D. Сатылмаған пәтерлердің жалпы қоры — 49 685. Ай ішіндегі ең жоғары сұраныс эконом (+805) және шағын габаритті (+474) кластарда болды. Бөлме саны бойынша қалдықта екі бөлмелі пәтерлер ең көп — 14 994, ал бес және одан көп бөлмелі пәтерлердің 58 %-ы сатылған.
Сатып алушыларға пайдалануға беру мерзімдерін тексерген жөн: жыл соңына дейін 14 321 пәтерлік 51 объектінің жоспарлы мерзімі келеді, оның 3 425 пәтері әлі сатылмаған. Мерзімдердің ұзартылуы мүмкін екенін ескеру маңызды. Қорғау схемалары былай бөлінген: объектілердің 85 %-ы ЕДБ қатысуымен, 9 %-ы ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы ЖАО рұқсатымен салынып жатыр.
Инвесторлар мен сатып алушылар ұсыныстың сұраныстан баяу толығып жатқанын ескергені жөн. Сатылу үлесі 80 %-дан асатын объектілерде, мысалы, Arena City Sport E (94 %) немесе Dastur - 1 (93 %), қалдық өте аз. Банк қатысуымен жоспарлау таңдауы маңызды болса, Grand Park Vita - 2 (173 пәтер) немесе UIA. BIRLIK E (140 пәтер) қолжетімді.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства BI Group отметил 1 588 квартир как проданные, по 8 объектам число проданных уменьшилось на 75; чистый прирост — +1 513, продано около 98 700 м² жилья.
У BI Group в реестре 514 объектов — 487 ЖК: 92 786 квартир, из них продано 43 101 (46 %), в продаже остаётся 49 685.
Бір ай ішінде тізілімге 5 объект енді.
2026 жылғы тамызда жаңа сатылым бойынша BI Group тізілімде сатылымы болған 40 құрылыс салушының ішінде 1-орында; бір ай бұрын — 1-орын.
Қазақстандағы жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі BI Group үлесі — 64,1 %. Бренд үшін басты қалада (Астана) жаңа сатылымның 61 % оның үлесіне тиді.
Мемлекеттік тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 77,5; тізілімде барлығы 523 нысан, алғашқы нысан — шамамен 10 жыл бұрын. Балл мемлекеттік тізілім деректері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең дәрежелі.
За июль 2026 чистый прирост продаж BI Group составил +1 239 (валовый — 1 462), за август 2026 — +1 513 (валовый — 1 588). Месяц к месяцу — +22 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 15–21 тамыз (+461). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірулер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +280 |
| 8–14 тамыз | +391 |
| 15–21 тамыз | +461 |
| 22–31 тамыз | +381 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | Сарыарқа | +109 | 47 |
| Grand Park Vita - 2 | BI Group | Әл-Фараби ауданы | +50 | 173 |
| UIA. DARYN - K | BI Group | Нұра | +46 | 51 |
| Yrysty | BI Group | Нұра | +40 | 114 |
| UIA. BIRLIK E | BI Group | Нұра | +37 | 140 |
| Family Nest B | BI Group | Есіл ауданы | +30 | 77 |
| Alem. Sana - A | BI Group | Нұра | +29 | 157 |
| UIA. DARYN - H | BI Group | Нұра | +29 | 149 |
| UIA TARIH C | BI Group | Нұра | +28 | 206 |
| UIA. BIRLIK D | BI Group | Нұра | +28 | 147 |
GreenLine.Verda - 1 (BI Group), Сарыарқа ауданы — ай сайын +109 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 82 %, 266 пәтердің 47-сі сатылымда қалды. Сызьбасы: Екінші деңгейлі банктер (БВУ). Тізілім бойынша класы: бизнес. Жоспарлы жақын арадағы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қарашасы.
2. Grand Park Vita - 2 (BI Group), Әл-Фараби ауданы — айына +50 пәтер. Сатылу үлесі — 69 %, сатылымда 173 пәтер қалды (барлығы 550). Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы маусым.
3. UIA. DARYN - K (BI Group), Нұра ауданы — айына +46 пәтер. Сатылу үлесі — 87 %, сатылымда 51 пәтер қалды (барлығы 383). Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы наурыз.
4. Yrysty (BI Group), Нұра ауданы — айына +40 пәтер. Сатылу үлесі — 52 %, сатылымда 114 пәтер қалды (барлығы 239). Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы ақпан.
5. UIA. BIRLIK E (BI Group), Нұра ауданы — айына +37 пәтер. Сатылу үлесі — 62 %, сатылымда 140 пәтер қалды (барлығы 365). Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы наурыз.
За месяц в реестр долевого строительства у BI Group вошло 5 объектов на 1 421 квартира. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Alem. Dara - C | BI Group | БВУ | 366 | 2027 жылдың қыркүйегі |
| UIA.BIRLIK C | BI Group | БВУ | 328 | 2028 жылдың наурызы |
| Jetisu Bereke B | BI Group | БВУ | 250 | 2027 жылдың майы |
| Yrysty-2 | BI Group | БВУ | 243 | 2027 жылдың февральі |
| Arena City Life D | BI Group | БВУ | 234 | 2028 жылдың шілдесі |
2026 жылғы тамызда 8 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 51 объекта на 14 321 квартира, в них не продано 3 425. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Urban Hills - 2 | BI Group | 2026 жылдың қыркүйегі | 316 | 29 |
| Arena Park Comfort - 4 | BI Group | 2026 жылдың қыркүйегі | 434 | 434 |
| Arman Qala.Lite - 1 - 1 | BI Group | 2026 жылдың қыркүйегі | 218 | 212 |
| Arman Qala.Lite - 2 | BI Group | 2026 жылдың қыркүйегі | 349 | 20 |
| Arena City Park C | BI Group | 2026 жылдың қыркүйегі | 230 | 54 |
| 4 Seasons. Joy - 1 | BI Group | 2026 жылдың қыркүйегі | 385 | 58 |
| Dream City Eco - B (Жайлы) | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 195 | 164 |
| GreenLine.Aurora - 2 | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 208 | 4 |
| MOD Urban | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 178 | 20 |
| GreenLine Headliner Exclusive-2 | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 191 | 13 |
С участием банка (БВУ) строится 85 % объектов BI Group, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 9 %, по разрешению акимата (МИО) — 6 %. Новые продажи месяца: БВУ — 1 486, КЖК — 20, МИО — 7.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 439 | +1 486 |
| ТЖК кепілдігі | 44 | +20 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 31 | +7 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша BI Group объектілерінің ең көбі — эконом (208 объект). Айдағы ең көп сатылым — «эконом» класында: +805. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешенінің жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 208 | +805 | 24 100 |
| Бизнес класс | 101 | +208 | 8 157 |
| Жайлылық | 91 | +26 | 13 327 |
| Шағын** | 36 | +474 | 3 871 |
| Элитті | 11 | 0 | 135 |
Больше всего непроданных квартир BI Group — двухкомнатные: 14 994. Быстрее распродаются пятикомнатные и больше: продано 58 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 798 | 14 412 | 11 386 | 56 % | 39,8 м² (37,5–43,4) |
| 2 | 32 028 | 17 034 | 14 994 | 53 % | 57,7 м² (54,3–61,9) |
| 3 | 21 326 | 10 802 | 10 524 | 51 % | 83,4 м² (78,5–93,9) |
| 4 | 6 048 | 2 937 | 3 111 | 49 % | 118,4 м² (107,7–131,2) |
| 5+ | 334 | 194 | 140 | 58 % | 187,2 м² (162,5–211,1) |
BI Group компаниясының пәтерлердің 80 %-дан астамы сатылған және осы айда сатылымы жалғасқан тұрғын үй кешендері. Оларда қалдық аз — жоспарлау сізге сай келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Verda - 1 | BI Group | +109 | 82 % | 47 |
| UIA. DARYN - K | BI Group | +46 | 87 % | 51 |
| Arena City Sport E | BI Group | +26 | 94 % | 31 |
| UIA.DARYN-C | BI Group | +26 | 82 % | 67 |
| Arena Vista | BI Group | +19 | 89 % | 44 |
| Dastur - 1 | BI Group | +17 | 93 % | 37 |
BI Group компаниясының ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда әлі кемінде 50 пәтер бар және осы айда сатылымы болған тұрғын үй кешендері. Бұл — үлескерді қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Grand Park Vita - 2 | BI Group | +50 | 69 % | 173 |
| UIA. DARYN - K | BI Group | +46 | 87 % | 51 |
| Yrysty | BI Group | +40 | 52 % | 114 |
| UIA. BIRLIK E | BI Group | +37 | 62 % | 140 |
| Family Nest B | BI Group | +30 | 73 % | 77 |
| Alem. Sana - A | BI Group | +29 | 53 % | 157 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 331 | +1 031 | 4 | 48 % | 29 067 |
| Алматы | 113 | +252 | 1 | 36 % | 14 661 |
| Шымкент | 50 | +180 | 0 | 61 % | 3 927 |
| Атырау | 16 | +33 | 0 | 48 % | 1 307 |
| Қарағанды | 3 | +17 | 0 | 29 % | 723 |
| Ақтау | 1 | 0 | 0 | — | 0 |
По госреестру долевого строительства BI Group отметил 1 588 квартир как проданные; по 8 объектам число проданных уменьшилось на 75, чистый прирост — +1 513. Это около 98 700 м² жилья.
GreenLine.Verda - 1 — +109; Grand Park Vita - 2 — +50; UIA. DARYN - K — +46; Yrysty — +40; UIA. BIRLIK E — +37. Сандар — тізілімдегі сатылған пәтерлердің айлық өсімі.
В реестр вошло 5 объектов на 1 421 квартира: Alem. Dara - C (BI Group), UIA.BIRLIK C (BI Group), Jetisu Bereke B (BI Group), Yrysty-2 (BI Group), Arena City Life D (BI Group).
По реестру не продано 49 685 квартир из 92 786 (распроданность 46 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 33 месяца.
Плановый срок ввода наступает у 51 объекта на 14 321 квартира: Urban Hills - 2 — сентябрь 2026; Arena Park Comfort - 4 — сентябрь 2026; Arman Qala.Lite - 1 - 1 — сентябрь 2026; Arman Qala.Lite - 2 — сентябрь 2026; Arena City Park C — сентябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 85 %-ы — екінші деңгейлі банк қатысуымен, 9 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы тамызда жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде BI Group бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Менің үйім · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ТЖ