Stroy Opt, 2026 жылғы қыркүйек: 44 пәтер сатылды, 2 нысанды пайдалануға беру мерзімі — жыл соңына дейін. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сату, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және құрылыс салушылар арасындағы орны — үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі деректері бойынша.
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешені — OZAT, Baqyt, SHATTYQ CITY — барлық жаңа сатудың 73 %-ын берді. Сатуы болған қалған 2 нысан аз бөлігін бөлісті.
Нераспроданных квартир по реестру — 2 001. При темпе этого месяца их хватит примерно на 45 месяцев.
Stroy Opt: Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі — 1,9 %.
Stroy Opt: сатылу үлесі — 37 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 5 пайыздық тармаққа жоғары.
Жыл соңына дейін 2 нысанның (839 пәтер) жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді; оның 430 пәтері әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алушы кілтті тезірек алады, бірақ құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Stroy Opt нысандарының 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 100 %-ы ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы 1–30 қыркүйек аралығында Stroy Opt құрылыс салушысы үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 44 пәтерді сатылған деп белгіледі, бұл шамамен 2 752 м² тұрғын үй. Сатудың таза өсімі +76 болған 2026 жылғы тамызбен салыстырғанда динамика 42 %-ға төмендеді. Айдағы жаңа сату бойынша компания 43 құрылыс салушының ішінде 9-орынды иеленді, ал бір ай бұрын 5-орында болған. Stroy Opt құрылыс салушысының Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі 1,9 % болды.
Сұраныс Астанада (+32 сату) және Шымкентте (+12 мәміле) шоғырланған. Негізгі көшбасшылар үш нысан болды: Нұра ауданындағы OZAT (+18 пәтер), Сарайшық ауданындағы Baqyt (+8) және Қаратау ауданындағы SHATTYQ CITY (+6). Бұл тұрғын үй кешендері бірге қыркүйектегі барлық жаңа сатудың 73 %-ын қамтамасыз етті.
Тізілімде Stroy Opt құрылыс салушысының 9 нысаны бар, ай ішінде жаңалары пайда болған жоқ. Сатылымда 2 001 пәтер қалды, бұл қазіргі қарқынмен шамамен 45 айға жетеді. Нысандардың ең көбі комфорт класқа жатады (5 нысан), бұл сегментте +20 сату тіркелді. Сондай-ақ эконом (3 нысан, +18 сату) және бизнес (1 нысан, +6 сату) кластары ұсынылған. Қалдықтарда бір бөлмелі пәтерлер басым — 745 пәтер.
Сатып алушылар пайдалануға беру мерзімдеріне назар аударғаны жөн: жыл соңына дейін 2 нысанның (839 пәтер) жоспарлы мерзімі келеді, оның 430 пәтері әлі сатылмаған. Бұл ретте құрылыс салушы мерзімдерді ұзартуы мүмкін. Үлескерлерді қорғау схемалары былай бөлінген: нысандардың 100 %-ы ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Инвестор мен сатып алушы үшін Stroy Opt — сатылу үлесі 37 % компания, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 5 пайыздық тармаққа жоғары. Сатудың ең жылдам қарқыны екі бөлмелі пәтерлерде байқалады, олардың сатылу үлесі — 49 %. 2026 жылғы қараша мен желтоқсанда пайдалануға берілетін нысандарды таңдау кілтті күту уақытын қысқартуға мүмкіндік береді.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства Stroy Opt отметил 44 квартиры как проданные, продано около 2 752 м² жилья.
У Stroy Opt в реестре 9 объектов — 9 ЖК: 3 173 квартиры, из них продано 1 172 (37 %), в продаже остаётся 2 001.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылғы қыркүйекте жаңа сату бойынша Stroy Opt тізілімде сатуы болған 43 құрылыс салушының ішінде 9-орында; бір ай бұрын — 5-орын.
Stroy Opt құрылыс салушысының Қазақстандағы жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі — 1,9 %. Бренд үшін басты қалада (Астана) жаңа сатудың 2 %-ы оның үлесіне тиді.
Мемлекеттік тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 54,8; тізілімде барлығы 9 нысан, алғашқы нысан шамамен 5 жыл бұрын пайда болған. Балл мемлекеттік тізілім деректері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең.
2026 жылғы тамызда Stroy Opt сатуының таза өсімі +76 болды (жалпы — 76), 2026 жылғы қыркүйекте — +44 (жалпы — 44). Айдан айға — -42 %. Салыстыру — екі айда да тізілімде болған бір нысандар бойынша.
Апталар бойынша сату біркелкі болмады: ең көбі — 1–7 қыркүйек (+18). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірулер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 қыркүйек | +18 |
| 8–14 қыркүйек | +5 |
| 15–21 қыркүйек | +9 |
| 22–30 қыркүйек | +12 |
2026 жылдың қыркүйек айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлер өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні бірнеше күнге сәйкес келмеуі мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| OZAT | Stroy Opt | Нұра | +18 | 130 |
| Baqyt | Stroy Opt | Сарайшық | +8 | 138 |
| SHATTYQ CITY | Stroy Opt | Қаратау ауданы | +6 | 292 |
| KOKJIEK | Stroy Opt | Сарайшық | +6 | 397 |
| SHYRAI Residence | Stroy Opt | Қаратау ауданы | +6 | 464 |
1. OZAT (Stroy Opt), Нұра ауданы — ай ішінде +18 пәтер. Сатылу үлесі — 36 %, сатылымда 204 пәтердің 130 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы қараша.
2. Baqyt (Stroy Opt), Сарайшық ауданы — ай ішінде +8 пәтер. Сатылу үлесі — 65 %, сатылымда 395 пәтердің 138 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: комфорт. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы қараша.
3. SHATTYQ CITY (Stroy Opt), Қаратау ауданы — ай ішінде +6 пәтер. Сатылу үлесі — 34 %, сатылымда 444 пәтердің 292 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: комфорт. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы желтоқсан.
4. KOKJIEK (Stroy Opt), Сарайшық ауданы — ай ішінде +6 пәтер. Сатылу үлесі — 35 %, сатылымда 607 пәтердің 397 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: комфорт. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы сәуір.
5. SHYRAI Residence (Stroy Opt), Қаратау ауданы — ай ішінде +6 пәтер. Сатылу үлесі — 8 %, сатылымда 507 пәтердің 464 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: бизнес. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы қазан.
2026 жылғы қыркүйек ішінде Stroy Opt құрылыс салушысының тізілімінде жаңа нысан пайда болған жоқ.
2026 жылдың қыркүйегіне жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
Жыл соңына дейін тағы 2 нысанның (839 пәтер) мерзімі келеді, оларда 430 пәтер сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Baqyt | Stroy Opt | 2026 жылғы қараша | 395 | 138 |
| SHATTYQ CITY | Stroy Opt | 2026 жылғы желтоқсан | 444 | 292 |
Stroy Opt нысандарының 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 100 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сату: ЕДБ — 0, ҚТК — 44, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 0 | 0 |
| ТЖК кепілдігі | 9 | +44 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 0 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Stroy Opt нысандарының ең көбі — комфорт (5 нысан). Айдағы сатудың ең көбі — «комфорт» класында: +20. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешенінің жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Жайлылық | 5 | +20 | 1 041 |
| Эконом | 3 | +18 | 496 |
| Бизнес класс | 1 | +6 | 464 |
Stroy Opt: сатылмаған пәтерлердің ең көбі — бір бөлмелі: 745. Екі бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 49 %-ы сатылды. Бөлме саны туралы деректер — 2026 жылғы 10 қазандағы тізілімнен; аудан — нысандар бойынша әдеттегі диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы), енгізу қателерінсіз.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 330 | 585 | 745 | 44 % | 40,5 м² (39,3–41,6) |
| 2 | 774 | 381 | 393 | 49 % | 63,4 м² (62,1–64,1) |
| 3 | 606 | 237 | 369 | 39 % | 85,5 м² (75–91) |
| 4 | 97 | 30 | 67 | 31 % | 117,2 м² (116–123,8) |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 7 | +32 | 0 | 44 % | 1 245 |
| Шымкент | 2 | +12 | 0 | 21 % | 756 |
По госреестру долевого строительства Stroy Opt отметил 44 квартиры как проданные. Это около 2 752 м² жилья.
OZAT — +18; Baqyt — +8; SHATTYQ CITY — +6; KOKJIEK — +6; SHYRAI Residence — +6. Сандар — тізілімде ай ішінде сатылған пәтерлердің өсімі.
2026 жылдың қыркүйек айында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 2 001 квартира из 3 173 (распроданность 37 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 45 месяцев.
Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі 2 нысанда (839 пәтер) келеді: Baqyt — 2026 жылғы қараша; SHATTYQ CITY — 2026 жылғы желтоқсан. Мерзімдер жоспарлы, құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 0 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 100 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы қыркүйекте жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде Stroy Opt бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · BAZIS-A · Менің үйім · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Beles Holding · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU · Шар-Құрылыс