2026 жылғы қыркүйекте Шар-Курылыс: 1 пәтер сатылды, 1 нысанның пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сату, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша құрылыс салушылар арасындағы орны.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 400. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
Шар-Курылыс — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 0 %-ы.
Шар-Курылыс сатылу үлесі — 15 %, бұл ел бойынша орташа деңгейден (32 %) 17 пайыздық тармаққа төмен.
Жыл соңына дейін 272 пәтерлік 1 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді; олардың 32 пәтері әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алушы кілтті тезірек алады, бірақ құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Шар-Курылыс нысандарының 9 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 73 %-ы ҚТК кепілдігімен, 18 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы 1–30 қыркүйек аралығында үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша Шар-Курылыс 1 пәтерді сатылған деп белгіледі, бұл шамамен 84 м² тұрғын үйді құрады. 2026 жылғы тамызда сатылымның таза өсімі 0 болған, осылайша қыркүйекте шамалы оң серпін тіркелді. Тізілімде құрылыс салушының 11 нысаны бар, олардағы 240 пәтер сатылған.
Айдың жалғыз мәмілесі Сарайшық ауданында орналасқан Grand Victoria тұрғын үй кешеніндегі сатылым болды. Бұл нысанда қыркүйекте +1 пәтер сатылды. Қазіргі уақытта бұл тұрғын үй кешенінің сатылу үлесі — 88 %, сатылымда 272 пәтердің 32 пәтері қалды.
Бір айда тізілімде жаңа нысандар пайда болған жоқ. Шар-Курылыс ұсынысының жалпы қоры — 1 400 сатылмаған пәтер, олардың көбі эконом класына жатады (8 нысан). 2026 жылғы 10 қазандағы деректер бойынша бір бөлмелі және екі бөлмелі пәтерлер 100 % сатылған, қолда негізінен үш бөлмелі пәтерлер қалды — 29 пәтер.
Сатып алушыларға мерзімдерге назар аударған жөн: жыл соңына дейін 272 пәтерлік 1 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді, онда 32 пәтер сатылмаған. Құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін екенін ескеру маңызды. Қорғау схемалары былай бөлінген: нысандардың 73 %-ы ҚТК кепілдігімен, 18 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 9 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ) салынуда.
Инвестор мен сатып алушы үшін негізгі дерек — Шар-Курылыс компаниясының жалпы сатылу үлесі 15 %, бұл ел бойынша орташа деңгейден (32 %) 17 пайыздық тармаққа төмен. 2026 жылғы қыркүйектегі қарқынмен қолда бар ұсыныс 10 жылдан астам уақытқа жетеді. Grand Victoria тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер қалдығы аз, сондықтан жоспар сәйкес келсе, бұл нысан бойынша шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылғы 1–30 қыркүйек аралығында үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша Шар-Курылыс 1 пәтерді сатылған деп белгіледі, шамамен 84 м² тұрғын үй сатылды.
У Шар-Курылыс в реестре 11 объектов — 7 ЖК: 1 640 квартир, из них продано 240 (15 %), в продаже остаётся 1 400.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылғы қыркүйектегі жаңа сатылымдар бойынша Шар-Курылыс тізілімде сатылымы болған 43 құрылыс салушының ішінде 39-орында.
Мемлекеттік тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 67,5; тізілімде барлығы 11 нысан, алғашқы нысан — шамамен 9 жыл бұрын. Балл мемлекеттік тізілім деректері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең мәнді.
2026 жылғы тамызда Шар-Курылыс сатылымының таза өсімі 0 болды (жалпы — 0), 2026 жылғы қыркүйекте — +1 (жалпы — 1). Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 22–30 қыркүйек (+1). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 қыркүйек | 0 |
| 8–14 қыркүйек | 0 |
| 15–21 қыркүйек | 0 |
| 22–30 қыркүйек | +1 |
2026 жылдың қыркүйек айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлер өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні бірнеше күнге сәйкес келмеуі мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Grand Victoria | Шар-Құрылыс | Сарайшық | +1 | 32 |
1. Grand Victoria (Шар-Курылыс), Сарайшық ауданы — бір айда +1 пәтер. Сатылу үлесі — 88 %, сатылымда 272 пәтердің 32 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: комфорт, эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы желтоқсан.
2026 жылғы қыркүйекте тізілімде Шар-Курылыс компаниясының жаңа нысандары пайда болған жоқ.
2026 жылдың қыркүйегіне жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
Жыл соңына дейін тағы 272 пәтерлік 1 нысанның мерзімі келеді, олардың 32 пәтері сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Grand Victoria (3.1 аймағы) | Шар-Құрылыс | 2026 жылғы желтоқсан | 272 | 32 |
Шар-Курылыс нысандарының 9 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 73 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 18 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатылымдары: ЕДБ — 0, ҚТК — 1, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 1 | 0 |
| ТЖК кепілдігі | 8 | +1 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 2 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Шар-Курылыс нысандарының көбі — эконом (8 нысан). Айдың ең көп сатылымы — «эконом» класында: +1. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешені жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 8 | +1 | 1 400 |
| Жайлылық | 1 | 0 | 0 |
Шар-Курылыс сатылмаған пәтерлерінің көбі — үш бөлмелі пәтерлер: 29. Ең тез сатылатыны — бір бөлмелі пәтерлер: 100 % сатылды. Бөлме саны туралы деректер — 2026 жылғы 10 қазандағы жағдай бойынша тізілімнен; аудан — нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы), енгізу қателерінсіз.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 104 | 104 | 0 | 100 % | — |
| 2 | 64 | 64 | 0 | 100 % | — |
| 3 | 104 | 75 | 29 | 72 % | — |
Шар-Курылыс компаниясының пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылған және осы айда сатылымы жалғасқан тұрғын үй кешендері. Оларда қалдық аз — жоспар сәйкес келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Grand Victoria | Шар-Құрылыс | +1 | 88 % | 32 |
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша Шар-Курылыс 1 пәтерді сатылған деп белгіледі. Бұл шамамен 84 м² тұрғын үй.
Grand Victoria — +1. Сандар — бір айдағы тізілімде сатылған пәтерлер өсімі.
2026 жылдың қыркүйек айында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 1 400 квартир из 1 640 (распроданность 15 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
272 пәтерлік 1 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді: Grand Victoria (3.1-алаң) — 2026 жылғы желтоқсан. Мерзімдер жоспарлы, құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 9 %-ы — екінші деңгейдегі банк қатысуымен, 73 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 18 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы қыркүйекте жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде Шар-Курылыс бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · BAZIS-A · Менің үйім · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU