Шар-Құрылыс — салушы: ТЖК, мемлекеттік тізілім бойынша кепілдіктер мен мерзімдер
Шар-Курылыс құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 11 объектісі (Астана — 11), 2017 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 1/8/2, сатылғаны — 15 %, сатылым рейтингінде 20-орын…
- Тізілімдегі нысандар саны: 11
- Тұрғын үй кешені: 4
- Қалалар: Астана (11)
- Құрылыстың басталу мерзімі: 2017
- Екінші деңгейлі банктер / Тұрғын үй құрылыс жинақ кассасы / Жергілікті атқарушы органдар схемалары: 1 / 8 / 2
- Тізілімдегі пәтерлер: 1640, 15 %-ы сатылған
- Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді: 11-ден 11
- Сату рейтингіндегі орны: 62 ішінен 20-орын, 240 пәтер сатылған
- Salemdom балы: 100-ден 67,5
Salemdom сайтындағы Шар-Курылыс девелоперынің ТЖК-лары
Астана · 2
- Bagystan Пайдалануға беру мерзімі келді
- Altyn Shar 2 Пайдалануға беру мерзімі келді
Тізілімдегі заңды тұлғалар
- ТОО "Бағыстан" — БИН 161140023095
- ТОО "Бағыстан" — БИН 161140023096
- ТОО "Аргон Строй" — БИН 901040000029
- ТОО "Шар-Құрылыс" — БИН 980740001878
Балл бөлінісі
- Масштабы: 13.5 25-тен
- Тәжірибе: 15 15-тен
- Тізілім бойынша мерзімдер: 19.4 20-ден
- Сұраныс: 2.9 20-ден
- Ашықтық: 8.7 12 ішінен
- Бақылау: 8 8 ішінен
Ұпай қалай есептеледі
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Жиі қойылатын сұрақтар
Шар-Құрылыс сенімді салушы ма?
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 67,5. Банк қатысуымен — 11 нысанның ішінен 1, ҚТК кепілдігімен — 8, әкімдік рұқсатымен — 2. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Мемлекеттік тізілімде Шар-Курылыс девелоперынің қанша нысаны бар?
Үлестік құрылыстың 11 нысаны — 4 тұрғын үй кешені (Астана — 11). Тізілімдегі нысан — үлескерлердің ақшасын тартуға өз рұқсаты бар жеке кезек немесе блок, сондықтан нысандар тұрғын үй кешендерінен көп.
Шар-Курылыс қай қалаларда құрылыс жүргізеді?
Мемлекеттік тізілім бойынша Шар-Курылыс бір қалада салады: Астана — 11. Астана қаласында нысандар ең көп орналасқан аудандар: Есіл — 3, Алматы — 1.
Шар-Құрылыс нарықта неше жыл болды?
Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі «Шар-Құрылыс» компаниясының алғашқы нысаны 2017 жылы — шамамен 9 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлесті құрылыс қатысушыларының қаражаты тартылған нысандар енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражаты есебінен салынған объектілер бұл тізімге кірмейді.
Salemdom-да Шар-Курылыс ТК-ларының қайсылары бар?
Salemdom-да Шар-Курылыс құрылыс салушысының 4 тұрғын үй кешені бар: Bagystan, Altyn Shar 2, Grand Victoria (Астана), New Line. Әрқайсысы бойынша — тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, орналасуы және, құрылыс салушы сатуды ашқан жерлерде, пәтерлердің жоспарлары мен бағалары.
Қазіргі уақытта Шар-Курылыс ТЖК-ларының қайсылары салынып жатыр және тапсыру мерзімі қашан?
Тізілім жүктелген күні (2026 жылғы 12 қазан) Шар-Курылыс құрылыс салушысының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп қойған. Құрылыс салушы ақша тартуға рұқсат алғанда тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Шар-Құрылыс үйлерді уақытында тапсыра ма?
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 11 нысанның 11-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Шар-Құрылыс компаниясының мерзімі өткен құрылыстары бар ма?
Тізілім бойынша Шар-Курылыс құрылыс салушысының 1 нысанында жоспарлы мерзім өтіп кеткен, ал құрылыстың дайындығы 100 %-дан төмен. Бұл үшін рейтингте мерзімдер бойынша балл төмендетіледі. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын рұқсаттың ұзартылғанын және үлескерлердің ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Шар-Құрылыс үлестірушілерді қорғаудың қандай схемаларын қолданады?
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 1 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 8, әкімдік рұқсаты — 2. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Шар-Құрылыс компаниясынан банктің қатысуымен (эскроу) пәтер сатып алуға бола ма?
Иә: Шар-Курылыс нысандарының 9 %-ы (11 нысанның ішінен 1) екінші деңгейдегі банк қатысатын схема бойынша салынуда, тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әр тұрғын үй кешенінің карточкасында, «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Шар-Құрылыс компаниясы қанша пәтер сатты?
По реестру у застройщика 1 640 квартир, продано 240 — 15 %. Данные о продажах есть по 5 из 11 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Шар-Құрылыс пәтерлерінің бағасын қалай білуге болады?
Salemdom сайтында Шар-Құрылыс компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әзірге жоқ. Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ТК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Шар-Курылыс сенімсіз құрылыс компанияларының тізімінде бар ма?
Жоқ: Шар-Курылыс заңды тұлғалары ресми сенімсіз салушылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Шар-Құрылыс Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешінші орында?
Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде 20-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Шар-Курылыс құрылыс салушысының барлық нысандарында барлығы 240 пәтер сатылған. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз және жарнамасыз. Бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Шар-Курылыс құрылыс салушысының Salemdom балы — 100-ден 67,5.
Шар-Құрылыс басқа құрылыс компанияларынан қандай тұрғыдан артық және кем?
Шар-Курылыс құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: тәжірибе — 15-тен 15, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 2,9, ауқым — 25-тен 13,5. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Шар-Құрылыс Астана қаласының құрылыс компанияларының арасында қалай көрінеді?
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Шар-Курылыс олардың арасында 3-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Шар-Курылыс компаниясының Астана қаласында 11 объектісі бар.
Шар-Курылыс салушысы қаншалықты ашық?
Тізілім бойынша: Шар-Курылыс нысандарының 73 %-ында құрылыс фотосуреттері, 73 %-ында тұрғын үй кешенінің сайты, 73 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай.
Шар-Құрылыс құрылысын кім бақылайды?
Тізілімде Шар-Курылыс нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания көрсетілген. ҚТК кепілдігі бар 8 нысан бойынша құрылыс барысын Қазақстандық тұрғын үй компаниясы қосымша тексереді. Банк қатысатын 1 нысан бойынша үлескерлердің ақшасын банк бақылайды.
Шар-Құрылыстың пайлы құрылыс тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?
ТОО "Бағыстан" (БИН 161140023095); ТОО "Бағыстан" (БИН 161140023096); ТОО "Аргон Строй" (БИН 901040000029); ТОО "Шар-Құрылыс" (БИН 980740001878). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Шар-Құрылыс жанындағы ең ірі ТЖК қайсы?
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — New Line (Астана): 800 пәтер, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың маусымы.
Пәтер сатып алмас бұрын Шар-Курылыс салушысын қалай тексеруге болады?
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл Шар-Курылыс құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom арқылы Шар-Курылыс үйін қалай сатып алуға болады?
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Шар-Курылыс салушысы туралы мәліметтер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
Шар-Курылыс сатылымы айлар бойынша
20-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 240 пәтер сатылған.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 1 | +1 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 239 | +239 | 0 | дайджест |
Шар-Құрылыс нарық жаңалықтарында
- Шар-Курылыс құрылыс салушысының дайджесті: 2026 жылғы қыркүйек
- Шар-Курылыс құрылыс салушысының дайджесті: 2026 жылғы шілде
- Астана қаласы, Сарайшық ауданындағы жаңа тұрғын үйлер дайджесті: 2026 жылғы шілде
- Астана жаңа үйлерінің дайджесті: 2026 жылғы шілде
- Қазақстан жаңа тұрғын үйлерінің дайджесті: 2026 жылдың шілдесі
- Қазақстан жаңа тұрғын үйлерінің дайджесті: қыркүйек 2026