2026 жылғы қыркүйекте Капитал Строй Контракт: 4 пәтер сатылды. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сату, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша құрылыс салушылар арасындағы орны.
Тізілім бойынша сатылмаған пәтерлер — 924. Осы айдағы қарқынмен олар 10 жылдан астам уақытқа жетеді: мұнда ұсыныс сұраныстан айтарлықтай озып тұр.
Капитал Строй Контракт компаниясының Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі үлесі — 0,2 %.
Капитал Строй Контракт сатылу үлесі — 16 %, бұл ел бойынша орташа деңгейден (32 %) 16 пайыздық тармаққа төмен.
Капитал Строй Контракт нысандарының 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 100 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы қыркүйекте Капитал Строй Контракт құрылыс салушысы үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде жалпы ауданы шамамен 403 м² болатын 4 сатылған пәтерді белгіледі. Сатылымның таза өсімі +5 болған 2026 жылғы тамызбен салыстырғанда белсенділіктің шамалы төмендегені байқалады. Сатылымы бар құрылыс салушылардың жалпы рейтингінде компания 43 компания ішінде 26-орыннан 29-орынға ауысты.
Айдағы барлық сатылым Есіл ауданындағы бір нысанға — Манар - 3 тұрғын үй кешеніне тиді, онда +4 пәтер сатылды. Бренд үшін басты қала — Астанада тізілім деректері бойынша жаңа сатылымдағы үлесі 0 % болды.
Капитал Строй Контракт портфелінде эконом класындағы 4 нысан қалып отыр, ай ішінде жаңа жобалар пайда болған жоқ. Сатылымда барлығы 924 пәтер бар, олардың ішінде бір бөлмелілер ең көп — 416. Ең жоғары сатылу үлесі үш бөлмелі пәтерлерде тіркелді — 27 %. Құрылыс салушының барлық нысандары бойынша жалпы сатылу үлесі 16 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) төмен.
Талдау кезінде тұрғын үйді пайдалануға беру мерзімдерін ескерген жөн: мысалы, Манар - 3 тұрғын үй кешенінің жоспарлы пайдалануға берілуі 2027 жылғы наурызға белгіленген. Үлескерлер құқықтарын қорғау схемалары былай бөлінген: нысандардың 100 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда, ал банк қатысуы (ЕДБ) мен ҚТК кепілдігінің үлесі 0 %. Капитал Строй Контракт компаниясының Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсіміндегі үлесі 0,2 % болды.
Сатып алушы мен инвестор үшін негізгі факт — ұсыныстың едәуір қоры: қазіргі сату қарқынымен 924 пәтер 10 жылдан астам уақытқа жетеді. Мемлекеттік тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 41, бұл ауқым, тәжірибе және сұраныс көрсеткіштерінің жиынтығын көрсетеді.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылғы 1–30 қыркүйек аралығында үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша Капитал Строй Контракт 4 пәтерді сатылған деп белгіледі, шамамен 403 м² тұрғын үй сатылды.
У Капитал Строй Контракт в реестре 4 объекта — 4 ЖК: 1 104 квартиры, из них продано 180 (16 %), в продаже остаётся 924.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылғы қыркүйектегі жаңа сатылымдар бойынша Капитал Строй Контракт тізілімде сатылымы болған 43 құрылыс салушының ішінде 29-орында; бір ай бұрын — 26-орын.
Қазақстандағы жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі Капитал Строй Контракт үлесі — 0,2 %. Бренд үшін басты қалада (Астана) жаңа сатылымның 0 % оның үлесіне тиді.
Мемлекеттік тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 41; тізілімде барлығы 4 нысан, алғашқы нысан — шамамен 2 жыл бұрын. Балл мемлекеттік тізілім деректері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең мәнді.
2026 жылғы тамызда Капитал Строй Контракт сатылымының таза өсімі +5 болды (жалпы — 5), 2026 жылғы қыркүйекте — +4 (жалпы — 4). Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 1–7 қыркүйек (+2). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 қыркүйек | +2 |
| 8–14 қыркүйек | +1 |
| 15–21 қыркүйек | +1 |
| 22–30 қыркүйек | 0 |
2026 жылдың қыркүйек айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлер өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні бірнеше күнге сәйкес келмеуі мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Манар - 3 | Капитал Строй Контракт | Есіл ауданы | +4 | 208 |
1. Манар - 3 (Капитал Строй Контракт), Есіл ауданы — бір айда +4 пәтер. Сатылу үлесі — 22 %, сатылымда 268 пәтердің 208 пәтері қалды. Схема: ЖАО. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы наурыз.
2026 жылғы қыркүйекте тізілімде Капитал Строй Контракт компаниясының жаңа нысандары пайда болған жоқ.
Капитал Строй Контракт нысандарының 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 100 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатылымдары: ЕДБ — 0, ҚТК — 0, ЖАО — 4.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 0 | 0 |
| ТЖК кепілдігі | 0 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 4 | +4 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Капитал Строй Контракт нысандарының көбі — эконом (4 нысан). Айдың ең көп сатылымы — «эконом» класында: +4. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешені жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 4 | +4 | 924 |
Капитал Строй Контракт сатылмаған пәтерлерінің көбі — бір бөлмелі пәтерлер: 416. Ең тез сатылатыны — үш бөлмелі пәтерлер: 27 % сатылды. Бөлме саны туралы деректер — 2026 жылғы 10 қазандағы жағдай бойынша тізілімнен; аудан — нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы), енгізу қателерінсіз.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 495 | 79 | 416 | 16 % | 42 м² (41,2–42,4) |
| 2 | 319 | 40 | 279 | 13 % | 61,8 м² (59,8–65,5) |
| 3 | 166 | 45 | 121 | 27 % | 97,2 м² (91,7–103,7) |
| 4 | 94 | 16 | 78 | 17 % | 123,2 м² (115,3–123,2) |
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша Капитал Строй Контракт 4 пәтерді сатылған деп белгіледі. Бұл шамамен 403 м² тұрғын үй.
Манар - 3 — +4. Сандар — бір айдағы тізілімде сатылған пәтерлер өсімі.
2026 жылдың қыркүйек айында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 924 квартиры из 1 104 (распроданность 16 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Тізілімде Капитал Строй Контракт компаниясының жыл соңына дейін жоспарлы пайдалануға берілетін нысандары жоқ.
Нысандардың 0 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 100 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы қыркүйекте жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде Капитал Строй Контракт бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · BAZIS-A · Менің үйім · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU · Шар-Құрылыс