Капитал Строй Контракт құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 4 объектісі (Астана — 4), 2024 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/0/4, сатылғаны — 16 %, сатылым рейтингінде 27-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 41. Банк қатысуымен — 4 нысанның ішінен 0, әкімдік рұқсатымен — 4. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлес салу құрылысының 4 нысаны — 2 ТК (Астана — 4). Тізілімдегі нысан — бұл үлес салушылардан қаражатты тартуға жеке рұқсаты бар бөлек кезек немесе блок, сондықтан нысандар саны тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша Капитал Строй Контракт бір қалада құрылыс жүргізеді: Астана — 4. Астана қаласында объектілер саны ең көп аудандар: Есиль — 2.
Капитал Строй Контракт компаниясының мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2024 жылы — шамамен 2 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлес қоюшылардың қаражаты тартылған құрылыстар ғана енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражаты есебінен салынған нысандар мұнда көрсетілмейді.
Salemdom сайтында Капитал Строй Контракт девелоперынің 2 тұрғын үй кешені бар: MANAR, MANAR. Әрқайсысы бойынша тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сату бастаған нысандарда пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімдері: MANAR — 2027 жылдың наурызы. Мерзімдер — жоспарлы, қаржы тартуға рұқсатқа сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 4 объектінің 3-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау статусын нақтылаған жөн — Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша Капитал Строй Контракт компаниясының 2 нысанының жоспарлы мерзімі өткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзім үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын рұқсаттың ұзартылғанын және үлес қосушылардың ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 0, әкімдік рұқсаты — 4. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде Капитал Строй Контракт құрылыс салушысының банк қатысатын нысандары жоқ, әкімдік рұқсатымен — 4. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
По реестру у застройщика 1 104 квартиры, продано 180 — 16 %. Данные о продажах есть по 4 из 4 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Salemdom сайтында Капитал Строй Контракт компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әлі жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер сізді мүдделеген ТК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Капитал Строй Контракт заңды тұлғасы ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде 27-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Капитал Строй Контракт құрылыс салушысының барлық нысандарында барлығы 180 пәтер сатылған. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз және жарнамасыз. Бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Капитал Строй Контракт құрылыс салушысының Salemdom балы — 100-ден 41.
Капитал Строй Контракт құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 11,7. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 3,3, тәжірибе — 15-тен 4,4. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Капитал Строй Контракт олардың арасында 47-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Капитал Строй Контракт компаниясының Астана қаласында 4 объектісі бар.
Тізілім бойынша: Капитал Строй Контракт нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 25 %-ында ТК сайты, ал 0 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Капитал Строй Контракт объектілерінің 100 %-ында уәкілетті немесе tills бақылау компаниясы тізілімде көрсетілген.
ТОО "Капитал Строй Контракт" (БИН 220140023037). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
По числу квартир в реестре — MANAR (Астана): 1 014 квартир, плановый срок ввода — март 2027.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл Капитал Строй Контракт құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
27-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 180 пәтер сатылған.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 4 | +4 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 5 | +5 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 9 | +9 | 0 | дайджест |