2026 жылғы шілдеде Stroy Opt: 38 пәтер сатылды, тізілімде 1 жаңа нысан, 2 нысанның пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сату, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша құрылыс салушылар арасындағы орны.
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешені — SHYRAI Residence, KOKJIEK, Baqyt — барлық жаңа сатылымдардың 87 %-ын берді. Сатылымы бар қалған 1 нысан аз бөлігін бөлісті.
Нераспроданных квартир по реестру — 2 121. При темпе этого месяца их хватит примерно на 56 месяцев.
Тізілімге 204 пәтерлік 1 нысан енді — бұл бір айда сатылғаннан (38) көп.
Stroy Opt — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 1,6 %-ы.
Жыл соңына дейін 839 пәтерлік 2 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді; олардың 454 пәтері әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алушы кілтті тезірек алады, бірақ құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Stroy Opt нысандарының 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 100 %-ы ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
В июле 2026 года застройщик Stroy Opt отметил в госреестре долевого строительства 38 проданных квартир. В портфеле компании сейчас 9 объектов на 3 173 квартиры, из которых продано 1 052 (33 %), а в продаже остаётся 2 121. По новым продажам за месяц Stroy Opt занял 11-е место среди 44 застройщиков, обеспечив 1,6 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Сұраныс Шымкент пен Астанада шоғырланған. Шымкентте қаладағы жаңа сатылымның 6 %-ы компанияға тиді. Өсім бойынша үш тұрғын үй кешені көшбасшы болды: SHYRAI Residence (+15 пәтер), KOKJIEK (+13) және Baqyt (+5) — олар құрылыс салушының барлық жаңа сатылымының 87 %-ын қамтамасыз етті. Сондай-ақ SHATTYQ CITY тұрғын үй кешенінде де мәмілелер тіркелді (+5).
Предложение пополнилось 1 новым объектом OZAT на 204 квартиры. В продаже преобладает класс комфорт (5 объектов, +23 продажи за месяц) и бизнес (1 объект, +15 продаж). По комнатности больше всего остатков однокомнатных квартир — 745, в то время как двухкомнатные распроданы на 49 %. Запас предложения в 2 121 квартире при текущем темпе хватит примерно на 56 месяцев.
Сатып алушылар пайдалануға беру мерзімдерін тексергені жөн: жыл соңына дейін 839 пәтерлік 2 нысанның (Baqyt және SHATTYQ CITY тұрғын үй кешендері) жоспарлы мерзімі келеді, олардың 454-і сатылмаған. Бұл кілтті тезірек алуға мүмкіндік береді, бірақ мерзімдер ұзартылуы мүмкін. Құқықтарды қорғауға келсек, Stroy Opt нысандарының 100 %-ы ҚТК кепілдігімен салынуда, ал ЕДБ мен ЖАО үлесі 0 %.
Для инвестора и покупателя Stroy Opt представляет собой компанию с опытом около 5 лет и баллом Salemdom 54,8 из 100. Основной объем предложения сосредоточен в Астане (7 объектов, остаток 1 340 квартир) и Шымкенте (2 объекта, остаток 781 квартира). Выбор объекта зависит от приоритета между скоростью ввода до конца 2026 года и приобретением в новых проектах с вводом в 2027 году.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылғы шілдеде үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша Stroy Opt 38 пәтерді сатылды деп белгіледі.
У Stroy Opt в реестре 9 объектов — 9 ЖК: 3 173 квартиры, из них продано 1 052 (33 %), в продаже остаётся 2 121.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
2026 жылғы шілдедегі жаңа сатылымдар бойынша Stroy Opt тізілімде сатылымы болған 44 құрылыс салушының ішінде 11-орында.
Қазақстандағы жаңа үйлер сатылымының таза өсіміндегі Stroy Opt үлесі — 1,6 %. Бренд үшін негізгі қалада (Шымкент) жаңа сатылымдардың 6 %-ы соның үлесіне тиді.
Мемлекеттік тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 54,8; тізілімде барлығы 9 нысан, алғашқы нысан шамамен 5 жыл бұрын пайда болған. Балл мемлекеттік тізілім деректері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 5–12 шілде (+18). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +18 |
| 13–19 шілде | +3 |
| 20–26 шілде | +8 |
| 27–31 шілде | +9 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| SHYRAI Residence | Stroy Opt | Қаратау ауданы | +15 | 475 |
| KOKJIEK | Stroy Opt | Сарайшық | +13 | 408 |
| Baqyt | Stroy Opt | Сарайшық | +5 | 148 |
| SHATTYQ CITY | Stroy Opt | Қаратау ауданы | +5 | 306 |
1. SHYRAI Residence (Stroy Opt), Қаратау ауданы — бір айда +15 пәтер. Сатылу үлесі — 6 %, сатылымда 507 пәтердің 475 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: бизнес. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы қазан.
2. KOKJIEK (Stroy Opt), Сарайшық ауданы — бір айда +13 пәтер. Сатылу үлесі — 33 %, сатылымда 607 пәтердің 408 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: комфорт. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы сәуір.
3. Baqyt (Stroy Opt), Сарайшық ауданы — бір айда +5 пәтер. Сатылу үлесі — 63 %, сатылымда 395 пәтердің 148 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: комфорт. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы қараша.
4. SHATTYQ CITY (Stroy Opt), Қаратау ауданы — бір айда +5 пәтер. Сатылу үлесі — 31 %, сатылымда 444 пәтердің 306 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: комфорт. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы желтоқсан.
Бір айда үлестік құрылыс тізіліміне Stroy Opt компаниясының 204 пәтерлік 1 нысаны енді. Тізілімге ену құрылыс салушының үлескерлердің қаражатын тартуға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
2026 жылдың шілдесінде жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
Жыл соңына дейін тағы 839 пәтерлік 2 нысанның мерзімі келеді, олардың 454 пәтері сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Baqyt | Stroy Opt | 2026 жылғы қараша | 395 | 148 |
| SHATTYQ CITY | Stroy Opt | 2026 жылғы желтоқсан | 444 | 306 |
Stroy Opt нысандарының 0 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 100 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатылымдары: ЕДБ — 0, ҚТК — 38, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 0 | 0 |
| ТЖК кепілдігі | 9 | +38 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 0 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Stroy Opt нысандарының көбі — комфорт (5 нысан). Айдың ең көп сатылымы — «комфорт» класында: +23. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешені жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Жайлылық | 5 | +23 | 1 076 |
| Эконом | 3 | 0 | 570 |
| Бизнес класс | 1 | +15 | 475 |
Stroy Opt: сатылмаған пәтерлердің ең көбі — бір бөлмелі: 745. Екі бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 49 %-ы сатылды. Бөлме саны туралы деректер — 2026 жылғы 10 қазандағы тізілімнен; аудан — нысандар бойынша әдеттегі диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы), енгізу қателерінсіз.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 330 | 585 | 745 | 44 % | 40,5 м² (39,3–41,6) |
| 2 | 774 | 381 | 393 | 49 % | 63,4 м² (62,1–64,1) |
| 3 | 606 | 237 | 369 | 39 % | 85,5 м² (75–91) |
| 4 | 97 | 30 | 67 | 31 % | 117,2 м² (116–123,8) |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Шымкент | 2 | +20 | 0 | 18 % | 781 |
| Астана | 7 | +18 | 1 | 40 % | 1 340 |
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша Stroy Opt 38 пәтерді сатылған деп белгіледі.
SHYRAI Residence — +15; KOKJIEK — +13; Baqyt — +5; SHATTYQ CITY — +5. Сандар — бір айдағы тізілімде сатылған пәтерлер өсімі.
Тізілімге 204 пәтерлік 1 нысан енді: OZAT (Stroy Opt).
По реестру не продано 2 121 квартира из 3 173 (распроданность 33 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 56 месяцев.
Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі 2 нысанда (839 пәтер) келеді: Baqyt — 2026 жылғы қараша; SHATTYQ CITY — 2026 жылғы желтоқсан. Мерзімдер жоспарлы, құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 0 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 100 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 0 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы шілдеде жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде Stroy Opt бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · Шар-Құрылыс · Менің үйім · BAZIS-A · OKSD · Beles Holding · SDN · ULYTAU Group · Sensata Group · PARASAT CAPITAL · Kanfar Building · Тұран Құрылыс НС · Ahsel · EKM COMPANY · БК-СТРОЙ · MERIDIAN stroy LTD · Капитал Строй Контракт · Via Strоy Construction · NAK · Tau Development · Asyl Park · RAMS · TUMAR Group · Atamura Group