SMR Eurasia құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 2 объектісі (Алматы — 2), 2025 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/2/0, сатылғаны — 58 %, сатылым рейтингінде 21-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 47,2. Банк қатысуымен — 2 нысанның ішінен 0, ҚТК кепілдігімен — 2. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестірімді құрылыстың 2 нысаны — 2 ТК (Алматы — 2).
Мемлекеттік тізілім бойынша SMR Eurasia бір қалада құрылыс жүргізеді: Алматы — 2. Алматы қаласында нысандар саны ең көп аудандар: Алатау ауданы — 2.
SMR Eurasia компаниясының үлес салу құрылысының мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2025 жылы — шамамен 1 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлес салушылардың қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында SMR Eurasia салушысының 2 ТЖК-сы бар: TITUL TOWN және Каспий. Әрқайсысы бойынша тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сату бастаған салушылар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақын жоспарлы мерзімдері: TITUL TOWN — 2026 жылғы қазан. Сайтта «құрылыс кезеңінде» мәртебесіндегі ЖК саны — 1. Мерзімдер жоспарлы, қаражатты тартуға рұқсатқа сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 2 объектінің 1-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша SMR Eurasia-ның 1 объектісінің жоспарлы мерзімі өтіп кеткен, ал құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзім үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсат мерзімінің ұзартылғанын және үлес салғандардың ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 2, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: SMR Eurasia-ның тізілімде банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ТКК кепілдігімен — 2 нысан. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банкпен бірге салынады.
Тізілім бойынша құрылыс компаниясында 405 пәтер бар, 233-і сатылған — 58 %. Сатылым туралы мәліметтер 2 объектінің 2-еуі бойынша бар; сатылым деңгейін құрылыс компаниясы өзі толтырады, сондықтан көрсеткіштер кешігуі мүмкін.
SMR Eurasia-ның Salemdom сайтында бағалары көрсетілген пәтерлердің ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ЖК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: SMR Eurasia заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде жоқ. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде 21-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі SMR Eurasia құрылыс салушысының барлық нысандарында барлығы 233 пәтер сатылған. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз және жарнамасыз. Бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) SMR Eurasia құрылыс салушысының Salemdom балы — 100-ден 47,2.
SMR Eurasia құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: ашықтық — 12-ден 12, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: тәжірибе — 15-тен 3,1, ауқым — 25-тен 6. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Алматы қаласында тізілімде 25 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша SMR Eurasia олардың арасында 15-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). SMR Eurasia компаниясының Алматы қаласында 2 объектісі бар.
Тізілім бойынша: SMR Eurasia нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 100 %-ында ТК сайты, ал 100 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
SMR Eurasia нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 2 нысан бойынша құрылыс барысын қосымша Қазақстандық тұрғын үй компаниясы тексереді.
«SMR-EURASIA» ЖШС (БСН 981240006417). Бір брендтің объектілері жиі әртүрлі ЖШС-ке рәсімделген — мәміле жасамас бұрын шарттағы БСН-ді тізіліммен салыстырыңыз.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — TITUL TOWN (Алматы): 225 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2026 жылдың қазаны.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл SMR Eurasia құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
21-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 233 пәтер сатылған.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 5 | +5 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 5 | +5 | 0 | дайджест |