Шымкент қаласының Әл-Фараби ауданында 2026 жылдың шілдесінде: 67 пәтер сатылды. Сату көлемі бойынша көшбасшылар, құрылыс компаниялары, үлес салғандарды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімі деректері бойынша қалдықтар.
Сұраныс шоғырланды: ең көп сатылған үш ТЖ — Grand Park Vita - 2, Atamura. Amanat 1, Grand Park Aura - 2 — барлық жаңа сатылымдардың 96 %-ын құрады. Сатылымлары бар қалған 2 нысан аз бөлігін бөлісті.
BI Group — Шымкент қаласы Әл-Фараби ауданындағы жаңа сатылымдардың 100 %-ы: сұраныстың жартысынан көп бөлігі бір құрылыс компаниясына тиесілі.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 825. При темпе этого месяца их хватит примерно на 27 месяцев.
Шымкент қаласының Әл-Фараби ауданы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының 2,9 % таза өсімі.
Шымкент қаласы Әл-Фараби ауданындағы сатылым көрсеткіші — 49 %, бұл елдегі орташа көрсеткіштен (31 %) 18 п. п. жоғары.
Шымкенттің Әл-Фараби ауданындағы нысандардың 83 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 11 %-ы ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде Шымкенттің Әл-Фараби ауданында құрылыс салушылар 67 пәтерді сатылған деп белгіледі. Апталар бойынша сату динамикасы біркелкі болмады, ең үлкен өсім 27–31 шілде аралығында тіркелді (+29). Ауданның Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі 2,9 % болды, ал жалпы сатылу үлесі 49 %-ға жетті, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 18 пайыздық тармаққа жоғары.
Шілдеде сұраныс барынша шоғырланды: аудандағы жаңа сатылымның 100 %-ын BI Group қамтамасыз етті. Үш нысан — Grand Park Vita - 2, Atamura. Amanat 1 және Grand Park Aura - 2 — барлық жаңа мәмілелердің 96 %-ын берді. Көшбасшы — +44 пәтер өсіммен Grand Park Vita - 2 тұрғын үй кешені. Қалған сатылым Atamura. Dastur (+2) және Grand Park Vita - 1 (+1) арасында бөлінді.
Ай ішінде тізілімде жаңа нысандар пайда болмады. Барлығы 3 құрылыс салушының 18 тұрғын үй кешені ұсынылған, жалпы көлемі — 3 577 пәтер. Сатылымда 1 825 пәтер қалып отыр, қазіргі қарқынмен бұл шамамен 27 айға жетеді. Айдағы жаңа сатылымның бүкіл көлемі (+67) эконом сыныбына тиесілі. Бөлме саны бойынша бір бөлмелі пәтерлер ең жылдам сатылуда (78 %), ал ең үлкен қалдық екі бөлмелі пәтерлерде (367).
Сатып алушылар нысандардың пайдалануға беру мерзімдерін тексергені жөн: мысалы, Grand Park Aura - 2 үшін бұл — 2027 жылғы қаңтар, Grand Park Vita - 2 үшін — 2027 жылғы маусым. Ауданда әртүрлі қорғау схемалары қолданылады: нысандардың 83 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 11 %-ы ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Шілдеде барлық 67 жаңа сатылым ЕДБ схемасы бойынша өтті.
Инвесторлар мен сатып алушылар сатылу үлесі жоғары нысандарға назар аударғаны жөн, мысалы, Grand Park Vita - 1 (98 %), онда небәрі 9 пәтер қалды. Банктің қатысуымен жоспарлаудың кең таңдауы маңызды болса, Grand Park Vita - 2 (223 пәтер қалды), Atamura. Amanat 1 (302 пәтер қалды) және Atamura. Dastur (244 пәтер қалды) тұрғын үй кешендері өзекті.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында Шымкенттің Әл-Фараби ауданында құрылыс салушылар 67 пәтерді сатылған деп белгіледі.
Всего в реестре 18 объектов — 18 ЖК от 3 застройщиков: 3 577 квартир, из них продано 1 752 (49 %), в продаже остаётся 1 825.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Сатулар апта сайын біркелкі болмады: ең көп көрсеткіш 27–31 шілдеде тіркелді (+29). Құрылыс компаниялары жасалыстарды жинақтап белгілеуі жиі кездеседі, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +10 |
| 13–19 шілде | +15 |
| 20–26 шілде | +13 |
| 27–31 шілде | +29 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Grand Park Vita - 2 | BI Group | 1 | +44 | 223 |
| Atamura. Amanat 1 | BI Group | 1 | +16 | 302 |
| Grand Park Aura - 2 | BI Group | 1 | +4 | 44 |
| Atamura. Dastur | BI Group | 1 | +2 | 244 |
| Grand Park Vita - 1 | BI Group | 1 | +1 | 9 |
Grand Park Vita - 2 (BI Group) — бір айда +44 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 59 %, 550 пәтердің 223-і сатылымда қалды. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
2. Atamura. Amanat 1 (BI Group) — ай сайын +16 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 6 %, 322 пәтердің 302-і сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы жақын арадағы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың шілдесі.
3. Grand Park Aura - 2 (BI Group) — ай сайын +4 пәтер. Сатылым деңгейі — 80 %, 219 пәтердің 44-і сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қаңтары.
4. Atamura. Dastur (BI Group) — бір айда +2 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 9 %, 268 пәтердің 244-і сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақында жоспарланған пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың наурызы.
5. Grand Park Vita - 1 (BI Group) — айына +1 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 98 %, 454 пәтердің 9-ы қалды. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қаңтары.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 100 %. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 14 | +67 | 100 % |
Шымкент қаласының Әл-Фараби ауданы бойынша 2026 жылдың шілде айында тізілімде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Шымкенттің Әл-Фараби ауданындағы нысандардың 83 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 11 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 6 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 67, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 15 | +67 |
| ТЖК кепілдігі | 2 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 1 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Шымкент қаласы Әл-Фараби ауданында эконом класты объектілер ең көп (11 объект). Айдың ең жоғары сату көрсеткіші «эконом» класта: +67. Тізілімдегі класты салушы компания жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; ТК жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 11 | +67 | 1 075 |
| Жайлылық | 4 | 0 | 750 |
| Бизнес класс | 2 | 0 | 0 |
Шымкент қаласы Әл-Фараби ауданында сатылмаған пәтерлердің көбі — екі бөлмелілер: 367. Бір бөлмелі пәтерлер тезірек сатылып жатыр: 78 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 2026 жылғы 10 қазанғы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателерісіз, нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 749 | 587 | 162 | 78 % | 38 м² (35,2–39,8) |
| 2 | 1 206 | 839 | 367 | 70 % | 58,4 м² (54,2–65,9) |
| 3 | 719 | 403 | 316 | 56 % | 80,4 м² (74,7–86) |
| 4 | 169 | 95 | 74 | 56 % | 122,3 м² (115,4–131,8) |
| 5+ | 1 | 0 | 1 | 0 % | — |
Шымкент қаласы Аль-Фарабий ауданындағы пәтерлерінің 80%-дан астамы сатылған және сату процесі осы айда да жалғастырған ТК. Қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарлауы сәйкес келсе, шешім қабылдауды кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Grand Park Vita - 1 | BI Group | +1 | 98 % | 9 |
Шымкент қаласы Әл-Фараби ауданындағы БВУ схемасымен (үлестер ақшасы банк арқылы өтеді), әлі кемінде 50 пәтері сатылымда тұрған және осы айда сатылымдар жүріп жатқан ТК. Бұл — үлес қосушыларды қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Grand Park Vita - 2 | BI Group | +44 | 59 % | 223 |
| Atamura. Amanat 1 | BI Group | +16 | 6 % | 302 |
| Atamura. Dastur | BI Group | +2 | 9 % | 244 |
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімі бойынша салушылар 67 пәтерді сатылды деп белгіледі.
Grand Park Vita - 2 — +44; Atamura. Amanat 1 — +16; Grand Park Aura - 2 — +4; Atamura. Dastur — +2; Grand Park Vita - 1 — +1. Сандар — бір айда тізілімдегі сатылған пәтерлер санының өсімі.
BI Group — +67. Жаңа сатылымдардың 100 %-ы көшбасшының үлесін құрады.
2026 жылдың шілдесінде тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 1 825 квартир из 3 577 (распроданность 49 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 27 месяцев.
Шымкент қаласының Әл-Фараби ауданында жыл соңына дейінгі жоспарлы пайдалану мерзімі бар нысандар тізілімде жоқ.
Нысандардың 83 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 11 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы — әкімдік рұқсатымен. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Шымкент қаласы Әл-Фараби ауданындағы сенімсіз салушылардың ресми тізіміне 2026 жылдың шілдесінде жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Шымкент қаласы, Абай ауданы · Шымкент қаласының Қаратау ауданы