Comfort+ класының жаңа үйі. Атырау, РК, Атырауская область, г. Атырау, проспект Әбілқайыр хана, строение №64
Атырауда сатылым бойынша №6 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 144 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 191 квартир по реестру, продано 16 %; цены от 23 042 600 ₸; индекс ЖК по реестру 81/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 16/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Samğar тұрғын үй кешені Атырау қаласында, Әбілқайыр хана даңғылында орналасқан. Локация жоғары қолжетімділік индексімен (10-нан 9) ерекшеленеді, бұл тұрғындарға қала орталығы мен көлік айрықтарына қолайлы қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым толық қалыптасқан. Жаяу жету қашықтығында қоғамдық көлік тоқтау алаңдарының 10-ы (мысалы, ең жақыны АПЕК — 176 метрде) және спорт пен демалысқа арналған 13 нысан орналасқан. Балалы отбасылар үшін жақын жерде NIS және Әл-Фараби атындағы мектеп-лицейді қоса алғанда, екі білім беру ұйымы бар. Тұрмыстық қажеттіліктерді «Биомаркет» және «Дәулет» дүкендері, ал медициналық қызметтерді Invivo орталығы қамтамасыз етеді. Жоба «Комфорт+» класына жатады. Пәтерлердің құны 21,8 пен 69,7 млн тенге аралығында. Қазіргі уақытта сатылымда 105 лот бар, құрылыстың аяқталуы 2027 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін нысан тұрғын үйдің жоғары класы мен дамыған қоршаған ортаның үйлесіміне байланысты қызығушылық тудырады. Беделді оқу орындарының болуы және көлік тораптарына жақындығы пәтерлерді тапсыру мерзімі жақындаған сайын қайта сату үшін де, ұзақ мерзімді жалдауға беру үшін де ликвидті етеді.
ТК-дан 1 км радиуста: 4 дүкен, 2 білім беру нысаны, 10 көлік аялдамасы, 13 бос уақытты өткізу орны, 1 медициналық мекеме.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың желтоқсаны.
Бағалары 22 417 590 ₸-ден басталып, 69 679 500 ₸-ге дейін жетеді.
Сатылымда 36.7 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 50.2 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 66.4 м²-ден басталатын үш бөлмелі және алақауы 113.3 м²-ден басталатын төрт бөлмелі пәтерлер бар.
Банком-гарантом выступает АО "Банк "Bank RBK", применяется схема участия БВУ.
Тұрғын үй кешені бір 9 қабатты үйден тұрады, ондағы төбелердің биіктігі 3 метрді құрайды.
Бұл радиуста көлік тоқтау алаңдарының 10-ы (ең жақыны 176 м), 2 мектеп пен балабақша (соның ішінде NIS), 4 дүкен (мысалы, Биомаркет), бір Invivo клиникасы және 13 саябақ пен алаң орналасқан.
Құрылыс салушы — BI Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Nova City Development», БСН 110540015593. Шарттарды уәкілетті компания NC 22 (БСН 190340029392) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 9 қабат; 6 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2026 жылғы сәуірде басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың III тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 191 пәтер: 1 бөлмелі — 63, 2 бөлмелі — 56, 3 бөлмелі — 56, 4 бөлмелі — 16. Аудандары: 1 бөлмелі 36,7 м²-ден 49,1 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 49,7 м²-ден 70,1 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 66,4 м²-ден 107,9 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 111,7 м²-ден 118,5 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,5 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 191 пәтердің ішінен 31 пәтер сатылған (16 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 25 %, 2 бөлмелі — 18 %, 3 бөлмелі — 9 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 04-066-002-2087. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 156 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 82); 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 5.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 5.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1390). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс