Новостройка класса Комфорт+. Атырау, РК, Атырауская область, г. Атырау, проспект Әбілқайыр хана, строение №64
№6 по продажам в Атырау — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 142 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 191 квартир по реестру, продано 16 %; цены от 22 674 420 ₸; индекс ЖК по реестру 81/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 16/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Жилой комплекс Samğar расположен в Атырау на проспекте Әбілқайыр хана. Локация характеризуется высоким индексом доступности (9 из 10), что обеспечивает жильцам комфортный доступ к городской среде и транспортным развязкам. Инфраструктура в радиусе одного километра полностью сформирована. В пешей доступности находятся 10 остановок общественного транспорта (ближайшая, например, АПЕК — в 176 метрах) и 13 объектов для спорта и отдыха. Для семей с детьми рядом расположены две образовательные организации, включая NIS и школу-лицей имени Аль-Фараби. Бытовые потребности закрывают магазины «Биомаркет» и «Дәулет», а медицинские услуги предоставляет центр Invivo. Проект относится к классу «Комфорт+». Стоимость квартир варьируется от 21,8 до 69,7 млн тенге. На данный момент в продаже доступно 105 лотов, завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2027 года. Для инвестора объект представляет интерес благодаря сочетанию высокого класса жилья и развитого окружения. Наличие престижных учебных заведений и близость к транспортным узлам делают квартиры ликвидными как для перепродажи по мере приближения срока сдачи, так и для сдачи в долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 4 магазинов, 2 образовательных объектов, 10 остановок транспорта, 13 мест досуга, 1 медучреждений.
Срок сдачи объекта — декабрь 2027 года.
Цены начинаются от 22 417 590 ₸ и доходят до 69 679 500 ₸.
В продаже есть однокомнатные квартиры от 36.7 м², двухкомнатные от 50.2 м², трехкомнатные от 66.4 м² и квартиры от четырех комнат площадью от 113.3 м².
Банком-гарантом выступает АО "Банк "Bank RBK", применяется схема участия БВУ.
Жилой комплекс состоит из одного 9-этажного дома, высота потолков в нем составляет 3 метра.
В этом радиусе расположены 10 остановок транспорта (ближайшая в 176 м), 2 школы и детских сада (включая NIS), 4 магазина (например, Биомаркет), одна клиника Invivo и 13 парков и площадок.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Nova City Development», БИН 110540015593. Договоры заключает уполномоченная компания NC 22 (БИН 190340029392).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 9 этажей; 6 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в апреле 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 191 квартира: однокомнатных — 63, двухкомнатных — 56, трёхкомнатных — 56, четырёхкомнатных — 16. Площади: однокомнатные от 36,7 м² до 49,1 м², двухкомнатные от 49,7 м² до 70,1 м², трёхкомнатные от 66,4 м² до 107,9 м², четырёхкомнатные от 111,7 м² до 118,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,5 квартиры.
По данным реестра продано 31 из 191 квартир (16 %). По комнатности: однокомнатные — 25 %, двухкомнатные — 18 %, трёхкомнатные — 9 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 04-066-002-2087. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 156 машиномест (примерно 82 на 100 квартир); 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 5.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 5.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1390). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс