Новостройка класса Бизнес+. Атырау, РК, Атырауская область, г. Атырау, ул. Жарбосынова, дом 69
№3 по продажам в Атырау — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 45 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 189 квартир по реестру, продано 70 %; цены от 47 330 320 ₸; индекс ЖК по реестру 83/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Asyl Zaman расположен в Атырау по адресу ул. Жарбосынова, дом 69. Локация характеризуется высоким индексом развития — 9.4 из 10, что говорит о сформированной городской среде и удобном доступе к ключевым точкам города. В радиусе одного километра сосредоточена вся необходимая инфраструктура. В пешей доступности находятся магазины «Идеал» и «Анвар», Атырауская городская поликлиника № 5 и аптеки. Для семей с детьми рядом работают школы «Дарын» и школа № 15 Абая. Активный отдых обеспечат многочисленные спортивные и рекреационные объекты, включая ближайший комплекс Work class, а транспортная доступность поддерживается десятью остановками, в том числе «Исатай и Махамбет» и «Абая». Проект позиционируется в классе «Бизнес+». В продаже осталось 55 квартир с ценовым диапазоном от 42,8 до 82,0 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на третий квартал 2026 года. Для инвестора Asyl Zaman представляет интерес за счет сочетания высокого класса жилья и сильной локации. Высокий индекс инфраструктуры и близость к образовательным и медицинским центрам гарантируют стабильный спрос на долгосрочную аренду и высокую ликвидность объекта при перепродаже по мере приближения срока сдачи.
В радиусе 1 км от ЖК: 10 остановок транспорта, 5 магазинов, 4 образовательных объектов, 45 мест досуга, 5 медучреждений.
Срок сдачи объекта — октябрь 2026 года.
Цена квартир варьируется от 43 328 340 ₸ до 87 335 210 ₸.
Однокомнатные квартиры имеют площадь 40.49–43.23 м², двухкомнатные — 42.08–73.41 м², трехкомнатные — 92.66–110.78 м², четырехкомнатные — 129.17–131.15 м².
Гарантом выступает АО "Bereke Bank", схема гарантирования предполагает участие БВУ.
В радиусе 1 км расположены 45 парков, скверов и площадок (ближайший в 206 м), 5 магазинов (ближайший в 346 м), 10 остановок транспорта (ближайшая в 592 м), а также 4 школы и детских сада и 5 аптек и клиник.
Это 15-этажное здание комбинированного конструктива с фасадной отделкой из алюминиевых композитных панелей. Высота потолков составляет 3.3 м.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Green Line Terra (БИН 210440031067).
Класс жилья по реестру — комфорт (III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 15 этажей; 4 подъезда; конструктив: комбинированное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,3 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в декабре 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 189 квартир: однокомнатных — 42, двухкомнатных — 74, трёхкомнатных — 59, четырёхкомнатных — 14. Площади: однокомнатные от 40,5 м² до 43,2 м², двухкомнатные от 42,1 м² до 73,4 м², трёхкомнатные от 92,7 м² до 110,8 м², четырёхкомнатные от 129,2 м² до 131,2 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,1 квартиры.
По данным реестра продано 133 из 189 квартир (70 %). По комнатности: однокомнатные — 93 %, двухкомнатные — 84 %, трёхкомнатные — 41 %, четырёхкомнатные — 57 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Bereke Bank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 04-066-012-872. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 107 машиномест (примерно 57 на 100 квартир); 1 детская площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1038). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Бизнес-класс · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс