Новостройка класса Бизнес. Атырау, РК, Атырауская область, г.Атырау, проспект Абылхайыр Хана, здание № 69/2
№1 по продажам в Атырау — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 175 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 476 квартир по реестру, продано 49 %; цены от 25 614 960 ₸; индекс ЖК по реестру 81/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 15.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Batysmūra Prime расположен в Атырау по адресу проспект Абылхайыр Хана, 69/2. Локация характеризуется высоким индексом доступности среды (8.8 из 10), что делает ее привлекательной для жизни и бизнеса. Район сочетает в себе развитую городскую застройку и близость к рекреационным зонам, обеспечивая комфортный баланс между деловой активностью и отдыхом. Инфраструктура в радиусе одного километра полностью укомплектована объектами первой необходимости. В пешей доступности находятся магазины «Биомаркет» и «Дәулет», клиника «Аман-саулык», а также школа NIS. Для прогулок и спорта предусмотрено более 30 объектов, включая сквер Нурсая в 230 метрах от комплекса. Транспортная доступность высокая: в окрестностях работают 6 остановок, ближайшая (АПЕК) расположена всего в 192 метрах. Проект относится к классу бизнес и предлагает квартиры в диапазоне цен от 25 до 88,6 млн тенге. В продаже доступно 200 лотов, что создает хороший выбор для покупателя. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2027 года. Для инвестора Batysmūra Prime представляет интерес за счет сочетания бизнес-класса и высокого рейтинга локации. Наличие рядом престижных образовательных учреждений и развитой сети сервисов гарантирует стабильный спрос на аренду и высокую ликвидность квадратного метра. Район с таким уровнем благоустройства и транспортной развязкой имеет устойчивый потенциал роста стоимости недвижимости к моменту сдачи.
В радиусе 1 км от ЖК: 8 магазинов, 1 образовательных объектов, 6 остановок транспорта, 31 мест досуга, 1 медучреждений.
Срок сдачи объекта — октябрь 2027 года.
Цена варьируется от 25 371 780 ₸ до 83 203 660 ₸.
Однокомнатные квартиры имеют площадь от 38.45 до 53.38 м², двухкомнатные — от 50.77 до 69.16 м², трехкомнатные — от 70.42 до 114.84 м², четырехкомнатные — от 107.24 до 135.83 м².
Используется схема гарантирования с участием БВУ, банком-гарантом выступает АО «Банк «Bank RBK».
В радиусе 1 км расположены 31 парк или сквер (ближайший — Сквер Нурсая в 231 м), 8 магазинов (например, Биомаркет и Дәулет), 6 остановок транспорта, аптека Аман-саулык и школа NIS.
В комплексе 2 каркасных дома высотой от 9 до 12 этажей с потолками 3 метра. Фасады облицованы алюминиевыми композитными панелями.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания AS Parking (БИН 130740006505).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; этажность 9–12; 12 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в октябре 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Batysmura Prime 1" — 30.12.2026; ЖК "Batysmura Prime 2" — 07.04.2027.
По реестру в комплексе 476 квартир: однокомнатных — 120, двухкомнатных — 168, трёхкомнатных — 118, четырёхкомнатных — 70. Площади: однокомнатные от 38,5 м² до 53,4 м², двухкомнатные от 50,8 м² до 69,2 м², трёхкомнатные от 70,4 м² до 114,8 м², четырёхкомнатные от 107,2 м² до 135,8 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,9 квартиры.
По данным реестра продано 231 из 476 квартир (49 %). По комнатности: однокомнатные — 72 %, двухкомнатные — 48 %, трёхкомнатные — 31 %, четырёхкомнатные — 41 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 04-066-002-2930, 04-066-002-2928. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 304 машиноместа (примерно 64 на 100 квартир); 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 1 спортивная площадка; велодорожки; пассажирских лифтов — 6, грузовых — 4.
Доступная среда: откидные пандусы на лестницах, подъёмники для маломобильных. Лифты: пассажирских 6, грузовых 4.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1004, 1305). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Бизнес-класс · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс