Новостройка класса Стандарт. Атырау, Атырауская область, г.Атырау, проспект Абулхайыр Хана, №51-В
Коротко: Застройщик — BI Group; 6 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 197 квартир по реестру, продано 95 %; цены от 47 838 000 ₸; индекс ЖК по реестру 77/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 16.4/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс SANDI расположен в Атырау на проспекте Абулхайыр Хана. Локация характеризуется высоким индексом развития городской среды (9.1 из 10), что обеспечивает жильцам быстрый доступ к ключевым точкам города и комфортное перемещение по району. Инфраструктура в радиусе одного километра полностью укомплектована. В пешей доступности находятся специализированные учебные заведения, включая NIS и школу-лицей имени Аль-Фараби. Для повседневных покупок доступны «Биомаркет» и «Дәулет», а медицинские услуги предоставляют клиники «Аман-саулык» и Invivo. Особым преимуществом является обилие рекреационных зон: рядом расположено 19 парков и спортивных объектов, ближайший из которых находится всего в 127 метрах. Транспортная доступность высокая — в окрестностях работают 10 остановок, ближайшая (АПЕК) удалена на 277 метров. Проект относится к классу «Стандарт». Стоимость квартир варьируется от 33,8 до 52,3 млн тенге. Сдача объекта запланирована на второй квартал 2026 года. На текущий момент в продаже осталось всего 5 квартир, что указывает на высокую скорость реализации лотов. Для инвестора SANDI представляет интерес как актив с высокой ликвидностью. Сочетание развитой социальной инфраструктуры, близости к престижным школам и наличия большого количества зеленых зон делает объект привлекательным для долгосрочной аренды. Ограниченное предложение в данной локации создает потенциал для роста стоимости квадратного метра к моменту ввода здания в эксплуатацию.
В радиусе 1 км от ЖК: 4 магазинов, 2 образовательных объектов, 10 остановок транспорта, 2 медучреждений, 19 мест досуга.
Срок сдачи объекта — июнь 2026 года.
Цена квартир варьируется от 36 465 950 ₸ до 53 805 000 ₸.
Предусмотрено участие БВУ, банком-гарантом выступает АО "Банк "Bank RBK".
В радиусе 1 км расположены 19 парков, скверов и площадок (ближайший в 127 м), 4 магазина, включая «Биомаркет» и «Дәулет», 10 остановок транспорта, 2 школы и детских сада, а также 2 аптеки и клиники.
Это один 9-этажный дом каркасного конструктива с высотой потолков 2.7 м. Фасад выполнен из алюминиевых композитных панелей и керамического кирпича.
В продаже есть 3-комнатные квартиры площадью от 66.9 м² по цене от 34 365 250 ₸ и 4-комнатные квартиры площадью от 93.4 м² по цене от 47 628 900 ₸.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Nova City Development», БИН 110540015593. Договоры заключает уполномоченная компания ИсМи (БИН 030440016977).
Характеристики домов: 1 дом; 9 этажей; 4 подъезда; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, керамический кирпич; потолки 2,7 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в апреле 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2026 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика.
По реестру в комплексе 197 квартир: однокомнатных — 58, двухкомнатных — 67, трёхкомнатных — 56, четырёхкомнатных — 16. Площади: однокомнатные от 29,1 м² до 38,7 м², двухкомнатные от 36,5 м² до 66,6 м², трёхкомнатные от 66 м² до 81,6 м², четырёхкомнатные от 93,4 м² до 106,8 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,5 квартиры.
По данным реестра продано 187 из 197 квартир (95 %). По комнатности: однокомнатные — 100 %, двухкомнатные — 99 %, трёхкомнатные — 93 %, четырёхкомнатные — 69 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 04-066-002-3058. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 2, грузовых — 2.
Лифты: пассажирских 2, грузовых 2.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1086). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.