Comfort lite класындағы жаңа үй. Караганда, РК, обл. Карагандинская, г. Караганда, р-н имени Казыбек Би, учетный квартал 218, уч. 4
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 275 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 793 квартир по реестру, продано 12 %; цены от 15 519 840 ₸; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Arman Town тұрғын үй кешені Қарағанды қаласының Қазыбек би ауданында орналасқан. Локация теңгерімді қалалық ортасымен ерекшеленеді, бұл 10 балдан 7.5 локация индексімен расталады. Ауданы қаланың басқа бөліктеріне тез шығу мүмкіндігі бар, тыныш тұрғын үй құрылыстарын бағалайтындар үшін қолайлы. Бір шақырым радиусында күнделікті қажеттіліктерге арналған базалық инфрақұрылым қалыптасқан. Көлік қолжетімділігі 12 аялдама желісімен қамтамасыз етілген, олардың ең жақындары — «Гульдер-1 микрорайон» және «Швейная» (шамамен 553 м). Жаяу жету қашықтығында «Успех» және «Qazaq Oil» дүкендері, сондай-ақ «Стома» және «Гульдер» медициналық орталықтары мен дәріханалары орналасқан. Жоба «Комфорт lite» класына жатады. Сатылымда бағасы 15,4 пен 56,6 млн тенге аралығындағы 317 пәтер қолжетімді. Құрылыстың аяқталуы және объектіні пайдалануға беру 2027 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін Arman Town өсу әлеуеті айқын актив ретінде қызығушылық тудырады. Кіру шегінің қолжетімділігі мен қоғамдық көлік аялдамалары желісінің дамығандығы тұрғын үйді пайдалануға бергеннен кейін қайта сату үшін де, ұзақ мерзімді жалдауға беру үшін де ликвидті етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 4 медициналық мекеме, 12 көлік тоқтауы, 5 дүкен бар.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың шілдесі.
Сатылымда бір бөлмелі пәтерлер 15 175 650 ₸-ден, екі бөлмелілер 20 734 090 ₸-ден, үш бөлмелілер 27 940 000 ₸-ден және төрт бөлмеден басталатын пәтерлер 41 560 000 ₸-ден бастап ұсынылады.
Банком-гарантом является АО "Bereke Bank", применяется схема участия БВУ.
Кешенде қабаттылығы 9-дан 16-ға дейін болатын 2 каркасты үй орналасқан. Төбесінің биіктігі 2.7–3 метрді құрайды.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 12-і (ең жақыны 553 м), 5 дүкен (ең жақыны 654 м, мысалы, Qazaq Oil) және 4 дәріхана мен клиника (ең жақыны 611 м, мысалы, Стома) орналасқан. Бұл радиуста мектептер мен балабақшалар табылмады.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Kaz industrial group (БИН 111040010233).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV, Малогабаритное жилье класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; қабаттылығы 9–16; 13 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 2,7–3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в октябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Arman Town A, G" — 11.05.2027; ЖК "Arman Town B, F" — 20.10.2027.
Тізілім бойынша кешенде 793 пәтер: 1 бөлмелі — 141, 2 бөлмелі — 385, 3 бөлмелі — 213, 4 бөлмелі — 54. Аудандары: 1 бөлмелі 31,3 м²-ден 43,3 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 45,4 м²-ден 69,7 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 60,1 м²-ден 95,4 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 87,4 м²-ден 131 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 793 пәтердің ішінен 96 пәтер сатылған (12 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 25 %, 2 бөлмелі — 9 %, 3 бөлмелі — 10 %, 4 бөлмелі — 9 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Bereke Bank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 09-142-143-190, 09-142-143-994. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 210 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 26); аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 19.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 19.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1289, 1288). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.