2026 жылдың шілдесінде Қарағанды облысында: 14 пәтер сатылды, жыл соңына дейін пайдалануға беру мерзімі — 1 объектіде. Сату көлемі бойынша көшбасшылар, құрылыс компаниялары, үлес салушыларды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімдегі қалдықтар.
BI Group — Қарағанды облысындағы жаңа сатулардың 100%: сұраныстың жартысынан астамы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 190. При темпе этого месяца их хватит примерно на 85 месяцев.
Қарағанды облысы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсімінің 0,6 % бөлігі.
Қарағанды облысының сату деңгейі — 38 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 7 пайыздық пунктке жоғары.
Жыл соңына дейін 228 пәтерлі 1 нысанның пайдалануға беру жоспарлы мерзімі келеді; оның ішінде 16 пәтер әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алған адам кілтті тезірек алады, бірақ салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Қарағанды облысындағы нысандардың 42 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 58 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде Қарағанды облысында құрылыс салушылар 14 пәтерді сатылған деп белгіледі. Ай ішіндегі сату динамикасы біркелкі болмады, ең көп өсім 20–26 шілде аралығында +8 пәтер болды. Өңірдің Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсіміндегі үлесі 0,6 % болды.
Айдағы бүкіл сұраныс Қарағандыда шоғырланды, мұнда 14 пәтер сатылды. Нарық көшбасшысы BI Group құрылыс салушысы болды, оған жаңа сатудың 100 %-ы тиесілі. Сатып алушылардың негізгі қызығушылығы Arman Town B, F (+11 пәтер) және Arman Town A, G (+3 пәтер) тұрғын үй кешендерінде тіркелді.
В реестре области числится 19 объектов, новых за месяц не появилось. Всего в продаже остается 1 190 квартир, чего при текущем темпе хватит примерно на 85 месяцев. Больше всего объектов относится к классу эконом (18 объектов), однако в июле больше всего сделок прошло в классе малогабаритное (+11). Среди остатков преобладают двухкомнатные квартиры — 561 единица.
Тұрғын үй таңдағанда пайдалануға беру мерзімдерін ескерген жөн: жыл соңына дейін 228 пәтерлік 1 нысанның жоспарлы мерзімі келеді, оның 16 пәтері сатылмаған. Құрылыс салушы бұл мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін есте ұстаған маңызды. Облыстағы үлескерлерді қорғау схемалары бойынша: нысандардың 42 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 58 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен салынуда.
Сатып алушы мен инвестор үшін негізгі факторлар — сату қарқыны мен пәтер жоспарларының таңдауы. Қарағанды облысында сатылу үлесі 38 %, бұл ел бойынша орташа деңгейден (31 %) 7 пайыздық тармаққа жоғары. ЕДБ схемасы бойынша пәтер жоспарларының ең кең таңдауы қазір Arman Town B, F (331 пәтер қалды) және Arman Town A, G (393 пәтер қалды) тұрғын үй кешендерінде.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында Қарағанды облысында құрылыс салушылар 14 пәтерді сатылған деп белгіледі.
Всего в реестре 19 объектов — 8 ЖК от 3 застройщиков: 1 925 квартир, из них продано 735 (38 %), в продаже остаётся 1 190.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Сатулар апта сайын біркелкі болмады: ең жоғары көрсеткіш 20–26 шілдеде тіркелді (+8). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілейтіні көп, сондықтан апталық ауытқулар тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +2 |
| 13–19 шілде | +3 |
| 20–26 шілде | +8 |
| 27–31 шілде | +1 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Қала | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Arman Town B, F | BI Group | Қарағанды | +11 | 331 |
| Arman Town A, G | BI Group | Қарағанды | +3 | 393 |
Arman Town B, F (BI Group) — бір айда +11 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 14 %, 385 пәтердің 331-і сатылымда. Сызьба: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қазаны.
2. Arman Town A, G (BI Group) — ай сайын +3 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 4 %, 408 пәтердің 393-і сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындауірек жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың майы.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 100 %. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 3 | +14 | 100 % |
Қарағанды облысы бойынша тізілімде 2026 жылдың шілде айында жаңа объектілер пайда болған жоқ.
2026 жылдың шілдесінде жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
Жыл соңына дейін мерзімі таяған тағы 1 нысан бар (228 пәтер), оның ішінде 16 пәтер сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Бөкетов көшесіндегі үй | BI Group | 2026 жылғы қараша | 228 | 16 |
Қарағанды облысындағы нысандардың 42 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 58 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сату: ЕДБ — 14, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 8 | +14 |
| ТЖК кепілдігі | 0 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 11 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Қарағанды облысында эконом кластағы нысандар ең көп (18 нысан). Айдың ең көп сатылымдары «шағын габаритті» класта тіркелді: +11. Тізілімдегі класты салушы мемлекеттік жайлылық стандарты бойынша белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 18 | +3 | 859 |
| Шағын** | 1 | +11 | 331 |
Қарағанды облысында сатылмаған пәтерлердің көбі — екі бөлмелі: 561. Үш бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 43 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателерісіз, нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 485 | 205 | 280 | 42 % | 33,1 м² (32,2–40,4) |
| 2 | 911 | 350 | 561 | 38 % | 53,4 м² (53,1–56,5) |
| 3 | 443 | 189 | 254 | 43 % | 70,7 м² (63,7–71) |
| 4 | 86 | 20 | 66 | 23 % | 113,4 м² (101–118,4) |
БВУ схемасы бар (үлес қосушылардың қаражаты банк арқылы өтетін) Қарағанды облысының ТК-лері, онда әлі кемінде 50 пәтер сатылымда және осы айда сату жұмыстары жүрді. Бұл — үлес қосушының қорғалуы мен жоспарлауларды таңдау мүмкіндігінің үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Arman Town B, F | BI Group | +11 | 14 % | 331 |
| Arman Town A, G | BI Group | +3 | 4 % | 393 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Қарағанды | 4 | +14 | 0 | 22 % | 1 004 |
| Саран | 10 | 0 | 0 | 94 % | 16 |
| Шахтинск | 1 | 0 | 0 | 0 % | 110 |
| Абай ауданы | 1 | 0 | 0 | 0 % | 60 |
| Теміртау | 3 | 0 | 0 | 100 % | 0 |
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімі бойынша құрылыс компаниялары 14 пәтерді сатылды деп белгіледі.
Arman Town B, F — +11; Arman Town A, G — +3. Сандар — тізілімдегі бір айда сатылған пәтерлер санының өсімі.
BI Group — +14. Жаңа сатылымдардың 100 %-ы көшбасшының үлесі болды.
2026 жылдың шілдесінде тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 1 190 квартир из 1 925 (распроданность 38 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 85 месяцев.
228 пәтері бар 1 нысанның пайдалануға беру жоспарлы мерзімі келеді: Букетова көшесіндегі үй — 2026 жылғы қараша. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 42 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 58 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Қарағанды облысындағы жосық құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың шілдесінде жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана · Алматы · Атырау · Шымкент · Қостанай · Қосшы · Талғар ауданы · Ақтөбе · Өскемен · Саран