2026 жылғы тамыз, Қарағанды облысы: 17 пәтер сатылды, жыл соңына дейін пайдалануға беру мерзімі — 1 объектіде. Сатылым көшбасшылары, құрылысшылар, үлес салғандарды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінің мәліметтері бойынша қалдықтар.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
BI Group — Қарағанды облысындағы жаңа сатулардың 100%: сұраныстың жартысынан астамы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 173. При темпе этого месяца их хватит примерно на 69 месяцев.
Қарағанды облысы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 0,7 %-ы.
Қарағанды облысы бойынша сатылым деңгейі — 39 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 8 пайыздық пунктке жоғары.
Жыл соңына дейін 228 пәтерлі 1 нысанның пайдалануға беру жоспарлы мерзімі келеді; оның ішінде 16 пәтер әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алған адам кілтті тезірек алады, бірақ салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Қарағанды облысындағы нысандардың 42 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 58 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Қарағанды облысында құрылыс салушылар 17 пәтерді сатылған деп белгіледі, бұл шамамен 1 017 м² тұрғын үйді құрады. Бұл сатылымның таза өсімі +14 болған өткен айдағы көрсеткіштен жоғары. Өңірдің Қазақстан бойынша сатылымның жалпы өсіміндегі үлесі 0,7 % болды, бұл ретте облыстың жалпы сатылу үлесі 39 %-ға жетті, бұл ел бойынша орташа деңгейден 8 пайыздық тармаққа жоғары.
Тамызда сұраныс Қарағандыда шоғырланды, айдағы барлық 17 мәміле сонда тіркелді. Нарық көшбасшысы BI Group компаниясы болды, жаңа сатылымдардың 100 %-ы соның үлесіне тиді. Негізгі көлем Arman Town B, F тұрғын үй кешенінде (+16 пәтер) сатылды, сондай-ақ Arman Town A, G тұрғын үй кешенінде бір пәтер сатылды.
Өңірдегі ұсыныс 19 нысаннан тұрады, оның ішінде 3 құрылыс салушының 8 тұрғын үй кешені. Бір айда жаңа нысандар пайда болған жоқ. Сатылымда 1 173 пәтер қалды, қазіргі қарқынмен бұл шамамен 69 айға жетеді. Эконом класындағы нысандар басым (18 нысан), алайда айдың ең көп сатылымы шағын көлемді класында тіркелді (+16). Қалдықта екі бөлмелі пәтерлер ең көп — 561.
Сатып алушыларға пайдалануға беру мерзімдерін тексерген жөн: жыл соңына дейін 1 нысанның (228 пәтерлік Дом на Букетова) жоспарлы мерзімі келеді, онда 16 пәтер сатылмаған. Құрылыс салушы бұл мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін ескеру маңызды. Облыстағы үлескерлерді қорғау схемалары бойынша: нысандардың 42 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 58 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар үшін қазір пайдалануға беру мерзімі жақын нысандарда кілтті алу жылдамдығы мен жаңа тұрғын үй кешендеріндегі жоспарлардың кең таңдауы арасындағы таңдау өзекті. Атап айтқанда, ЕДБ схемасы қолданылатын Arman Town B, F және Arman Town A, G тұрғын үй кешендерінде пәтерлердің айтарлықтай қалдығы сақталып отыр (тиісінше 315 және 392).
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Карагандинской области по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 17 квартир как проданные, продано около 1 017 м² жилья.
Всего в реестре 19 объектов — 8 ЖК от 3 застройщиков: 1 925 квартир, из них продано 752 (39 %), в продаже остаётся 1 173.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Қарағанды облысы бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +14 (жалпы өсім — 14), 2026 жылғы тамыздағы — +17 (жалпы өсім — 17) болды. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сатулар аптасына қарай біркелкі болмады: ең көп көрсеткіш — 1–7 тамыз (+7). Құрылыс компаниялары жасалған мәмілелерді жинақтап тіркейтін болғандықтан, апталық ауытқулар тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +7 |
| 8–14 тамыз | +3 |
| 15–21 тамыз | +3 |
| 22–31 тамыз | +4 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Қала | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Arman Town B, F | BI Group | Қарағанды | +16 | 315 |
| Arman Town A, G | BI Group | Қарағанды | +1 | 392 |
Arman Town B, F (BI Group) — айда +16 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 18 %, 385 пәтердің 315-і сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қазаны.
2. Arman Town A, G (BI Group) — ай сайын +1 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 4 %, 408 пәтердің 392-сі сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындауды жоспарланған пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың майы.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 100 %. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 3 | +17 | 100 % |
Қарағанды облысы бойынша тізілімде 2026 жылдың тамыз айы үшін жаңа объектілер пайда болған жоқ.
2026 жылдың тамызында пайдалануға берудің жоспарлы мерзімдері болған жоқ.
Жыл соңына дейін мерзімі таяған тағы 1 нысан бар (228 пәтер), оның ішінде 16 пәтер сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Бөкетов көшесіндегі үй | BI Group | 2026 жылғы қараша | 228 | 16 |
Қарағанды облысы нысандарының 42 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 58 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатылымдары: ЕДБ — 17, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 8 | +17 |
| ТЖК кепілдігі | 0 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 11 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Қарағанды облысында эконом кластағы нысандар ең көп (18 нысан). Айдың ең көп сатылымдары «шағын габаритті» класта тіркелді: +16. Тізілімдегі класты мемлекеттік жайлылық стандарттарына сәйкес девелопер белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 18 | +1 | 858 |
| Шағын** | 1 | +16 | 315 |
Қарағанды облысында сатылмаған пәтерлердің көбі — екі бөлмелі: 561. Үш бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 43 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателерісіз, нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 485 | 205 | 280 | 42 % | 33,1 м² (32,2–40,4) |
| 2 | 911 | 350 | 561 | 38 % | 53,4 м² (53,1–56,5) |
| 3 | 443 | 189 | 254 | 43 % | 70,7 м² (63,7–71) |
| 4 | 86 | 20 | 66 | 23 % | 113,4 м² (101–118,4) |
БВУ схемасы бар (үлес қосушылардың қаражаты банк арқылы өтетін) Қарағанды облысының ТК-лері, онда әлі кемінде 50 пәтер сатылымда және осы айда сату жұмыстары жүрді. Бұл — үлес қосушының қорғалуы мен жоспарлауларды таңдау мүмкіндігінің үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Arman Town B, F | BI Group | +16 | 18 % | 315 |
| Arman Town A, G | BI Group | +1 | 4 % | 392 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Қарағанды | 4 | +17 | 0 | 23 % | 987 |
| Саран | 10 | 0 | 0 | 94 % | 16 |
| Шахтинск | 1 | 0 | 0 | 0 % | 110 |
| Абай ауданы | 1 | 0 | 0 | 0 % | 60 |
| Теміртау | 3 | 0 | 0 | 100 % | 0 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 17 квартир как проданные. Это около 1 017 м² жилья.
Arman Town B, F — +16; Arman Town A, G — +1. Сандар — тізілімдегі бір ай ішінде сатылған пәтерлер санының өсімі.
BI Group — +17. Жаңа сатылымдардың 100 %-ы көшбасшының үлесін құрады.
2026 жылдың тамызында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 1 173 квартиры из 1 925 (распроданность 39 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 69 месяцев.
228 пәтері бар 1 нысанның пайдалануға беру жоспарлы мерзімі келеді: Букетова көшесіндегі үй — 2026 жылғы қараша. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 42 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 58 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Қарағанды облысындағы сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың тамызында жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана · Алматы · Атырау · Шымкент · Қостанай · Қосшы · Талғар ауданы · Ақтөбе · Қонаев · Өскемен · Саран