2026 жылғы қыркүйекте Қарағанды облысында: 19 пәтер сатылды (таза өсім +10), жыл соңына дейін пайдалануға беру мерзімі — 1 объектіде. Сату көшбасшылары, құрылысшылар, үлес салғандарды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімдегі қалдықтар.
BI Group — Қарағанды облысы жаңа сатылымдарының 53 %-ы: сұраныстың жартысынан көп бөлігі бір салушыға тиесілі.
1 нысан бойынша салушылар сатылған пәтерлер санын азайтты — жиынтығында 9-ға. Бұл келісімшарттардың бұзылуы немесе тізілімдегі мәліметтердің түзетуі, сондықтан таза өсім (+10) жалпы өсімнен (19) төмен.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 163. При темпе этого месяца их хватит примерно на 116 месяцев.
Қарағанды облысы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсімінің 0,4 % бөлігі.
Қарағанды облысының сатылу көрсеткіші — 40 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 8 п. п. жоғары.
Жыл соңына дейін 228 пәтерлі 1 нысанның пайдалануға беру жоспарлы мерзімі келеді; оның ішінде 16 пәтер әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алған адам кілтті тезірек алады, бірақ салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Қарағанды облысындағы нысандардың 42 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 58 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы қыркүйекте Қарағанды облысында сатылымның таза өсімі төмендеді: бір айда құрылыс салушылар 19 сатылған пәтерді белгіледі, бірақ 1 нысан бойынша сатылғандар саны 9 пәтерге азайғандықтан, таза өсім +10 болды. Салыстыру үшін, 2026 жылғы тамызда таза өсім +17 болған. Өңірдің Қазақстан бойынша сатылымның жалпы өсіміндегі үлесі 0,4 % болды.
Сұраныс Қарағандыда шоғырланды, онда таза өсім +10 болып тіркелді. Нарық көшбасшысы BI Group құрылыс салушысы болды, айдың жаңа сатылымдарының 53 %-ы соның үлесіне тиді. Мәмілелердің негізгі көлемі Arman Town B, F тұрғын үй кешеніне келді, онда қыркүйекте +19 пәтер сатылды.
Облыстағы ұсыныс 19 нысаннан тұрады, бір айда жаңа нысандар пайда болған жоқ. Сатылымда 1 163 пәтер қалды, олардың көбі эконом класына жатады (18 нысан). Қыркүйекте ең көп сұраныс «шағын көлемді» класында болды (+19 сатылым). Қолжетімді жоспарлар арасында екі бөлмелі пәтерлер ең көп сатылмай қалды — 561.
Сатып алушыларға пайдалануға беру мерзімдерін тексеру маңызды: жыл соңына дейін 1 нысанның (228 пәтерлік Дом на Букетова) жоспарлы мерзімі келеді, онда 16 пәтер сатылмаған. Құрылыс салушылар мерзімді ұзартуы мүмкін екенін ескерген жөн. Өңірде түрлі қорғау схемалары қолданылады: нысандардың 42 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 58 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар үшін негізгі фактор — облыстың жалпы сатылу үлесінің жоғары болуы: 40 %, бұл ел бойынша орташа деңгейден (32 %) 8 пайыздық тармаққа жоғары. Қазіргі сатылым қарқынымен қолда бар тұрғын үй қоры шамамен 116 айға жетеді. Тізілім деректері бойынша ең өтімді болып үш бөлмелі пәтерлер қалып отыр, олардың сатылу үлесі — 43 %.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылдың 1 қыркүйегі мен 30 қыркүйегі аралығында Қарағанды облысында мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінің мәліметтері бойынша құрылысшылар 19 пәтерді сатылды деп белгіледі, 1 объект бойынша сатылғандар саны 9-ға азайды; таза өсім — +10, шамамен 418 м² тұрғын үй сатылды.
Всего в реестре 19 объектов — 8 ЖК от 3 застройщиков: 1 925 квартир, из них продано 762 (40 %), в продаже остаётся 1 163.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылғы тамызда Қарағанды облысы сатылымының таза өсімі +17 болды (жалпы — 17), 2026 жылғы қыркүйекте — +10 (жалпы — 19). Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сатулар апта сайын біркелкі болмады: ең көп көрсеткіш 1–7 қыркүйекте тіркелді (+4). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілейтін болғандықтан, апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 қыркүйек | +4 |
| 8–14 қыркүйек | +3 |
| 15–21 қыркүйек | +2 |
| 22–30 қыркүйек | +1 |
2026 жылдың қыркүйек айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлер өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні бірнеше күнге сәйкес келмеуі мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Қала | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Arman Town B, F | BI Group | Қарағанды | +19 | 296 |
Arman Town B, F (BI Group) — бір айда +19 пәтер қосылды. Сатылым көрсеткіші — 23 %, 385 пәтердің 296-сы сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қазаны.
BI Group — айдың жаңа сатылымдарының 53 %. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 3 | +10 | 53 % |
Қарағанды облысы бойынша тізілімде 2026 жылдың қыркүйек айына жаңа объектілер қосылмады.
2026 жылдың қыркүйегіне жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
Жыл соңына дейін мерзімі таяған тағы 1 нысан бар (228 пәтер), оның ішінде 16 пәтер сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Бөкетов көшесіндегі үй | BI Group | 2026 жылғы қараша | 228 | 16 |
Қарағанды облысы нысандарының 42 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 58 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатылымдары: ЕДБ — 10, ҚТК — 0, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 8 | +10 |
| ТЖК кепілдігі | 0 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 11 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Қарағанды облысында эконом кластағы нысандар ең көп (18 нысан). Айдың ең көп сатылымдары «шағын габаритті» класта тіркелді: +19. Тізілімдегі класты салушы мемлекеттік жайлылық стандарттарына сәйкес белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 18 | −9 | 867 |
| Шағын** | 1 | +19 | 296 |
Қарағанды облысында сатылмаған пәтерлердің көбі — екі бөлмелі: 561. Үш бөлмелі пәтерлер тезірек сатылуда: 43 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателерісіз, нысандар бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы нысандардың жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 485 | 205 | 280 | 42 % | 33,1 м² (32,2–40,4) |
| 2 | 911 | 350 | 561 | 38 % | 53,4 м² (53,1–56,5) |
| 3 | 443 | 189 | 254 | 43 % | 70,7 м² (63,7–71) |
| 4 | 86 | 20 | 66 | 23 % | 113,4 м² (101–118,4) |
БВУ схемасы бар (үлес қосушылардың қаражаты банк арқылы өтетін) Қарағанды облысының ТК-лері, онда әлі кемінде 50 пәтер сатылымда және осы айда сату жұмыстары жүрді. Бұл — үлес қосушының қорғалуы мен жоспарлауларды таңдау мүмкіндігінің үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Arman Town B, F | BI Group | +19 | 23 % | 296 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Қарағанды | 4 | +10 | 0 | 24 % | 977 |
| Саран | 10 | 0 | 0 | 94 % | 16 |
| Шахтинск | 1 | 0 | 0 | 0 % | 110 |
| Абай ауданы | 1 | 0 | 0 | 0 % | 60 |
| Теміртау | 3 | 0 | 0 | 100 % | 0 |
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімі бойынша құрылысшылар 19 пәтерді сатылды деп белгіледі; 1 нысан бойынша сатылғандар саны 9-ға азайды, таза өсім — +10. Бұл шамамен 418 м² тұрғын үйді құрайды.
Arman Town B, F — +19. Сандар — тізілімде бір ай ішінде сатылған пәтерлердің өсімі.
BI Group — +10. Жаңа сатулардың 53 %-ы көшбасшының үлесін құрады.
2026 жылдың қыркүйек айында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 1 163 квартиры из 1 925 (распроданность 40 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 116 месяцев.
228 пәтері бар 1 нысанның пайдалануға беру жоспарлы мерзімі келеді: Букетова көшесіндегі үй — 2026 жылғы қараша. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 42 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 58 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Қарағанды облысындағы сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың қыркүйек айында жаңа жазбалар қосылмады.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана · Алматы · Атырау · Шымкент · Қостанай · Қосшы · Талғар ауданы · Ақтөбе · Қонаев · Өскемен · Саран